Investimentos como Emissor e Distribuidor
Investimentos
BR Properties S.A.
Sobre a BR Properties S.A.
- A BR Properties (BRPR3) é uma empresa brasileira de capital aberto, com foco em aquisição, desenvolvimento, locação e gestão de edifícios comerciais de alta qualidade, principalmente em São Paulo. Sua missão é oferecer soluções imobiliárias de excelência, gerando valor para seus acionistas e parceiros. Com um histórico de mais de 15 anos no mercado, a BR Properties construiu um portfólio diversificado de ativos, incluindo edifícios de escritórios e galpões logísticos. A empresa se destaca por sua gestão eficiente, foco em sustentabilidade e capacidade de adaptação às mudanças do mercado. O potencial da BR Properties reside na sua expertise no setor imobiliário, na solidez de seus ativos e na sua capacidade de gerar receita recorrente através da locação de seus imóveis, além de estar atenta às oportunidades de crescimento e expansão.
Estatísticas
Total de Investimentos: 1
- Como Emissor: 1
- Como Distribuidor: 0
Análise de Risco da BR Properties S.A.
- 1. **Classificação**: O investimento em CRI da BR Properties é classificado como de **Médio** risco, considerando a classificação de segurança "Reduzida".
- 2. --Métricas Chave--: A análise de risco da BR Properties deve considerar métricas como a Dívida/EBITDA, que demonstra o nível de endividamento da empresa em relação à sua capacidade de gerar caixa operacional; a Margem EBITDA, que indica a eficiência da empresa em transformar receita em lucro operacional; e a Geração de Caixa, fundamental para o pagamento de dívidas e investimentos futuros. Acompanhar a evolução desses indicadores é crucial para avaliar a saúde financeira da BR Properties.
- 3. --Contexto Setorial--: O setor imobiliário comercial, onde a BR Properties atua, é sensível às flutuações econômicas e à taxa de ocupação dos imóveis. A empresa está exposta a riscos como vacância, inadimplência dos locatários e mudanças nas condições do mercado imobiliário. A análise deve considerar a localização dos imóveis, a qualidade dos inquilinos e a diversificação do portfólio.
- 4. --Garantias--: Este CRI não conta com a proteção do FGC (Fundo Garantidor de Créditos). É fundamental analisar as garantias específicas do CRI, como alienação fiduciária dos imóveis, seguros e outras proteções que possam mitigar os riscos.
- 5. --Cenário Macro--: O cenário de juros (Selic) atual impacta diretamente a rentabilidade do CRI, que é atrelado ao CDI. Em um cenário de alta da Selic, a rentabilidade tende a aumentar, porém, o risco de crédito também pode ser maior. O investidor deve considerar o cenário econômico e as perspectivas para o setor imobiliário ao tomar a decisão de investir.
Pontos Fortes
- Rentabilidade atrativa: CDI + 0,5%, superando o benchmark.
- Indexação ao CDI: Proteção contra a inflação e acompanhamento das taxas de juros.
- Distribuição por instituições financeiras de renome: Banco BTG Pactual, EQI Investimentos, Necton.
- Atuação da BR Properties no setor imobiliário: Potencial de valorização dos ativos.
- Horizonte de longo prazo: Possibilidade de ganhos consistentes.
Pontos de Atenção
- Risco de crédito da BR Properties: Avaliar a saúde financeira da empresa.
- Ausência de FGC: Risco de perda do capital investido.
- Sensibilidade do setor imobiliário: Impacto das flutuações econômicas.
- Risco de liquidez: Dificuldade em resgatar o investimento antes do vencimento.
- Taxa de segurança reduzida: Exige cautela e análise aprofundada.
BR Properties S.A. como Emissor
Produtos emitidos por BR Properties S.A.
Oferecido por:
BR PROPERTIES
Disponível:
Banco BTG Pactual
Vencimento
08/09/2031
Valores Líquidos
Ganho Total %
82,87%
Taxa Líquida Anual
11,26%
Taxa Líquida Mensal
0,89%
vs CDI
+9,65%
Impostos
ISENTO
Investimento Mínimo:
R$ 1.000,33
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Reduzida