Investimentos como Emissor e Distribuidor
Investimentos
BR Properties S.A.
Sobre a BR Properties S.A.
- A Brookfield - BR Properties é uma das principais empresas de investimentos e gestão de ativos imobiliários na América Latina, com foco em edifícios comerciais de alta qualidade. Sua missão é criar valor sustentável através da aquisição, desenvolvimento e gestão de propriedades de excelência, gerando retornos atrativos para seus investidores. Com um histórico robusto, a empresa demonstra expertise em identificar oportunidades estratégicas no mercado imobiliário, adaptando-se às mudanças econômicas e mantendo um portfólio diversificado. Seu potencial de crescimento é impulsionado pela demanda contínua por espaços comerciais de alta qualidade e pela capacidade de otimizar o valor de seus ativos, o que a torna um player relevante no cenário imobiliário brasileiro.
Estatísticas
Total de Investimentos: 5
- Como Emissor: 5
- Como Distribuidor: 0
Análise de Risco da BR Properties S.A.
- 1. **Classificação**: Apesar da "Excelente" avaliação de segurança, classificamos o risco de crédito como Médio. A ausência de FGC exige atenção, embora a solidez da Brookfield - BR Properties mitigue esse risco.
- 2. **Métricas Chave**: A análise da Brookfield - BR Properties deve considerar a relação Dívida/EBITDA, que indica a capacidade de endividamento da empresa, a Margem EBITDA, que reflete a eficiência operacional, e a Geração de Caixa, que mostra a capacidade de honrar compromissos financeiros. É fundamental monitorar esses indicadores para avaliar a saúde financeira da empresa.
- 3. **Contexto Setorial**: O setor imobiliário comercial está sujeito a flutuações econômicas, como a taxa de ocupação e a valorização dos imóveis. A Brookfield - BR Properties atua em um setor resiliente, mas a análise de riscos setoriais, como a concorrência e as mudanças nas preferências de locatários, é crucial.
- 4. **Garantias**: O investimento não possui a proteção do FGC. Outras garantias devem ser analisadas nos termos da emissão, como a existência de garantias reais sobre os imóveis.
- 5. **Cenário Macro**: Em um cenário de Selic estável ou em queda, a atratividade do CDI + 0,75% aumenta, impulsionando a rentabilidade. A inflação controlada também favorece o investimento, pois reduz o risco de erosão do poder de compra. A análise do cenário macroeconômico é essencial para avaliar os riscos e oportunidades.
Pontos Fortes
- Empresa com histórico de solidez e expertise no mercado imobiliário.
- Portfólio diversificado de ativos imobiliários de alta qualidade.
- Potencial de rentabilidade "Excelente", com retorno superior ao benchmark.
- Indexação ao CDI + 0,75%, proporcionando previsibilidade.
- Distribuição pelo Itaú Corretora, conferindo maior credibilidade.
Pontos de Atenção
- Ausência de garantia do FGC, implicando maior risco de crédito.
- Risco de crédito associado à Brookfield - BR Properties.
- Sensibilidade do setor imobiliário às flutuações econômicas.
- Risco de taxa de juros, caso a Selic suba significativamente.
- Necessidade de monitoramento constante da saúde financeira da empresa.
BR Properties S.A. como Emissor
Produtos emitidos por BR Properties S.A.
Oferecido por:
Brookfield - BR Properties
Disponível:
Itaú Corretora
Vencimento
03/08/2027
Valores Líquidos
Ganho Total %
24,13%
Taxa Líquida Anual
13,40%
Taxa Líquida Mensal
1,05%
vs CDI
+4,63%
Impostos
ISENTO
Investimento Mínimo:
R$ 995,66
Rentabilidade
Razoável
Segurança
Excelente
Oferecido por:
Brookfield - BR Properties
Disponível:
Itaú Corretora
Vencimento
06/02/2029
Valores Líquidos
Ganho Total %
45,90%
Taxa Líquida Anual
12,39%
Taxa Líquida Mensal
0,98%
vs CDI
+7,08%
Impostos
ISENTO
Investimento Mínimo:
R$ 1.022,12
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Equilibrada
Oferecido por:
Brookfield - BR Properties
Disponível:
Itaú Corretora
Vencimento
03/08/2027
Valores Líquidos
Ganho Total %
24,05%
Taxa Líquida Anual
13,35%
Taxa Líquida Mensal
1,05%
vs CDI
+4,56%
Impostos
ISENTO
Investimento Mínimo:
R$ 1.015,73
Rentabilidade
Razoável
Segurança
Excelente
Oferecido por:
Brookfield - BR Properties
Disponível:
Itaú Corretora
Vencimento
03/08/2027
Valores Líquidos
Ganho Total %
23,85%
Taxa Líquida Anual
13,25%
Taxa Líquida Mensal
1,04%
vs CDI
+4,40%
Impostos
ISENTO
Investimento Mínimo:
R$ 997,76
Rentabilidade
Razoável
Segurança
Excelente
Oferecido por:
Brookfield - BR Properties
Disponível:
Itaú Corretora
Vencimento
03/08/2027
Valores Líquidos
Ganho Total %
23,72%
Taxa Líquida Anual
13,18%
Taxa Líquida Mensal
1,04%
vs CDI
+4,28%
Impostos
ISENTO
Investimento Mínimo:
R$ 998,81
Rentabilidade
Razoável
Segurança
Excelente