ALLOS

CRI

ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de transações imobiliárias, como aluguéis ou vendas de imóveis. O CRI ALLOS da OPEA SECURITIZADORA S/A funciona como um empréstimo que você faz para financiar projetos imobiliários ou de infraestrutura. Em troca, você recebe pagamentos periódicos e o valor principal de volta no vencimento, com rendimentos atrelados ao IPCA mais uma taxa de juros fixa. A OPEA atua como estruturadora, garantindo que os recebíveis selecionados ofereçam a segurança e a rentabilidade esperadas para os investidores.

A rentabilidade deste CRI é composta pelo indexador IPCA mais uma taxa de 11.508343607076% ao ano. Essa taxa já representa um prêmio significativo em relação ao CDI em cenários de inflação moderada. A informação de que a rentabilidade está 2.51% acima do benchmark e com barra de 50% indica que o investimento tem apresentado um desempenho razoável, buscando superar consistentemente o desempenho de outros ativos de renda fixa mais conservadores. É importante monitorar a evolução do IPCA e da taxa de juros para uma análise mais completa.

O vencimento deste CRI está agendado para 17 de julho de 2028. Isso significa que você poderá resgatar o valor investido, acrescido dos rendimentos acumulados até a data, em 17 de julho de 2028. Este prazo de aproximadamente 5 anos o configura como um investimento de médio prazo, ideal para objetivos financeiros que se alinham a este horizonte temporal, como a formação de patrimônio ou a antecipação de despesas futuras planejadas.

Não, investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) não possuem a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Essa é uma característica importante a ser considerada na análise de segurança do investimento. A proteção do seu capital está atrelada à qualidade dos recebíveis que lastreiam o CRI e à solidez da estrutura financeira montada pela securitizadora, neste caso, a OPEA SECURITIZADORA S/A.

A segurança deste CRI, com uma barra de 66% classificada como 'Equilibrada', baseia-se principalmente na qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título. A OPEA SECURITIZADORA S/A, ao estruturar a operação, seleciona e organiza esses recebíveis, que representam fluxos de pagamentos futuros de empreendimentos imobiliários. O risco de crédito está intrinsecamente ligado à capacidade de pagamento dos devedores originais desses recebíveis e à robustez da estrutura jurídica e financeira da securitização.

Este CRI da ALLOS, emitido pela OPEA SECURITIZADORA S/A, está disponível para investimento através do Banco Inter, que atua como distribuidor. Para adquirir, você precisará ter uma conta aberta no Banco Inter e acessar a plataforma de investimentos. Lá, você poderá verificar a disponibilidade do produto, os detalhes da oferta e realizar a aplicação de acordo com seu perfil e objetivos financeiros. É recomendável consultar o seu assessor de investimentos para obter mais informações.

A Selic impacta este CRI de forma indireta. Uma Selic alta tende a aumentar o custo de captação geral da economia, o que pode influenciar as taxas de juros de outros produtos de renda fixa. No entanto, o rendimento deste CRI é composto pelo IPCA mais uma taxa fixa. Se o IPCA se mantiver em patamares elevados, a rentabilidade nominal será impulsionada. Em um cenário de Selic alta e inflação controlada, a taxa fixa de 11.508343607076% pode se tornar ainda mais atrativa em termos reais. Se a Selic cair, a atratividade em relação a outros títulos atrelados à taxa básica pode diminuir, mas o ganho real continuará sendo influenciado pelo IPCA.

A inflação, medida pelo IPCA, é o indexador principal deste CRI. Isso significa que o seu rendimento será o IPCA acumulado no período mais a taxa fixa de 11.508343607076% ao ano. Portanto, em períodos de inflação alta, a rentabilidade nominal do seu investimento será maior, garantindo que seu poder de compra seja preservado ou até ampliado. O risco de inflação alta, neste caso, está mais associado a um cenário macroeconômico instável do que a uma perda de valor do seu investimento, pois o IPCA é o que protege seu capital da desvalorização monetária.

A análise de crédito da OPEA SECURITIZADORA S/A para este CRI, classificada como 'Equilibrada' (barra 66%), indica um nível de risco moderado. Embora não haja FGC, a segurança do investimento depende da qualidade dos recebíveis securitizados pela OPEA e de sua capacidade de gerenciar os riscos inerentes à sua operação. A OPEA, como securitizadora, tem a responsabilidade de selecionar ativos de qualidade e estruturar a operação de forma a mitigar riscos de inadimplência. Investidores devem considerar a experiência da OPEA e a diversificação dos ativos subjacentes ao CRI para uma avaliação completa do risco de crédito.