CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 0,15%

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O Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRA) ECO SECURITIZADORA CDI + 0,15% é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários. Isso significa que os recursos captados são utilizados para financiar empreendimentos ou operações do setor imobiliário. A rentabilidade é composta pela variação do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais um prêmio fixo de 0,15% ao ano. O emissor, ECO SECURITIZADORA, é responsável pela estruturação e administração da operação, enquanto o Banco Inter atua como distribuidor.

A data de vencimento do CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 0,15% é 06 de novembro de 2028. Ao final do prazo, o investidor receberá o valor principal investido acrescido dos juros acumulados até a data de vencimento, de acordo com a rentabilidade contratada (CDI + 0,15%). O resgate integral do valor é realizado de forma automática na conta do investidor.

O indexador CDI + 0,15% indica que a rentabilidade do seu investimento será composta pela taxa do CDI, que é uma taxa de referência para o mercado financeiro brasileiro, mais um adicional de 0,15% ao ano. O CDI acompanha de perto a taxa Selic, tornando este investimento uma opção interessante para quem busca retornos atrelados às variações da taxa básica de juros, com um ganho adicional garantido pela ECO SECURITIZADORA.

A segurança deste CRA é considerada equilibrada, pois, ao contrário de um CDB que conta com a proteção do FGC, o CRA não possui essa garantia. No entanto, a segurança reside na qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título e na solidez da ECO SECURITIZADORA. Comparado a um investimento direto no CDI, que pode ser oferecido por diversos bancos, o CRA apresenta um risco de crédito específico do emissor e dos ativos, mas com um potencial de rentabilidade superior devido ao prêmio de 0,15%.

Não, este CRA específico não conta com a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). A proteção para o investidor advém primordialmente da qualidade e da estrutura de garantias dos recebíveis imobiliários que compõem o lastro do título. A ECO SECURITIZADORA, como emissora, é responsável por garantir que os fluxos de pagamento dos recebíveis sejam repassados aos investidores, mas o risco de inadimplência dos devedores originais dos recebíveis e a performance da própria securitizadora devem ser considerados.

Este CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 0,15% está disponível para investimento através da plataforma do Banco Inter, que atua como distribuidor deste produto. Para investir, é necessário ter conta aberta no Banco Inter e acessar a área de investimentos da sua conta digital ou aplicativo. A disponibilidade pode variar de acordo com as ofertas vigentes da instituição financeira.

Em um cenário de alta na taxa Selic, o CDI tende a subir, o que resulta em uma rentabilidade maior para este CRA, pois a sua remuneração é atrelada ao CDI. Por outro lado, em um cenário de queda na Selic, a rentabilidade do CRA também diminuirá, embora o prêmio de 0,15% continue sendo adicionado. A atratividade relativa do CRA em comparação com outros investimentos de renda fixa pode variar significativamente com as mudanças no patamar da Selic e do CDI.

A análise de crédito da ECO SECURITIZADORA é fundamental, pois ela é a responsável pela emissão do CRA. Embora a segurança do investimento resida nos recebíveis imobiliários, a capacidade da securitizadora de gerenciar a estrutura, honrar seus compromissos e repassar os pagamentos é crucial. Uma análise de crédito robusta consideraria seu histórico, governança corporativa, liquidez e a qualidade de seu portfólio de ativos. A classificação 'Equilibrada' sugere que a ECO SECURITIZADORA apresenta um perfil de risco que exige atenção, mas que pode ser adequado para investidores com apetite moderado a esse tipo de exposição.

A inflação impacta este CRA de forma indireta. Em cenários de inflação alta, o Banco Central tende a elevar a taxa Selic para contê-la. Essa elevação da Selic se reflete no CDI, aumentando a rentabilidade bruta do CRA. Portanto, em um ambiente inflacionário com juros em alta, este CRA tende a performar bem em termos nominais. Em um cenário de inflação baixa, a Selic pode cair, reduzindo o CDI e, consequentemente, a rentabilidade nominal do CRA, embora o poder de compra do capital investido possa ser preservado.