CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,25%

CRA

ISENTO

Este investimento é um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRA), um título de renda fixa emitido por securitizadoras. O CRA é lastreado por um conjunto de recebíveis imobiliários, como contratos de compra e venda de imóveis, aluguéis ou financiamentos. A ECO SECURITIZADORA atua como emissora, reunindo esses recebíveis e transformando-os em títulos negociáveis. Ao investir neste CRA, você está, na prática, emprestando dinheiro para lastrear esses recebíveis, recebendo em troca o valor investido acrescido de juros até o vencimento. É uma forma de investir no mercado imobiliário sem a necessidade de comprar um imóvel diretamente.

O vencimento deste Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRA) está previsto para o dia 15 de janeiro de 2031. Isso significa que o seu capital investido, juntamente com os rendimentos acumulados até essa data, será pago integralmente no vencimento. Por se tratar de um investimento de longo prazo, é importante ter ciência de que a liquidez do seu capital estará restrita até essa data, a menos que você negocie o título em mercado secundário, o que não é garantido. Planeje seus objetivos financeiros considerando este prazo de resgate.

O indexador CDI + 4,25% significa que a rentabilidade do seu investimento será a taxa DI (Depósito Interbancário), que acompanha de perto a taxa Selic, mais um adicional fixo de 4,25% ao ano. A taxa DI é um indicador de referência para a renda fixa no Brasil. Ao ter o CDI como base, seu investimento tende a acompanhar a evolução da taxa básica de juros da economia. O adicional de 4,25% sobre o CDI representa um prêmio pago pela ECO SECURITIZADORA para atrair investidores, garantindo uma rentabilidade superior à média do mercado de renda fixa, especialmente em cenários de juros em alta ou estáveis.

A rentabilidade deste CRA é significativamente superior à de um investimento atrelado unicamente ao CDI. Enquanto um investimento apenas no CDI renderia o valor da taxa DI, este CRA oferece a taxa DI acrescida de 4,25% ao ano. Essa diferença de 4,25 pontos percentuais representa um prêmio substancial, que se traduz em uma rentabilidade efetiva muito maior. A análise de rentabilidade indica que este investimento está 29.10% acima do benchmark, reforçando o seu potencial de retorno excepcional em comparação com produtos que seguem apenas o CDI, especialmente em prazos mais longos.

A segurança deste investimento é classificada como 'Reduzida', o que indica um risco de crédito mais elevado em comparação com outros produtos de renda fixa. A principal característica de segurança a ser observada é a ausência de cobertura pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC). O FGC é uma entidade privada que garante a devolução de até R$ 250.000 por CPF e por instituição financeira em caso de falência do emissor. Como este CRA não possui essa proteção, o investidor assume integralmente o risco de crédito da ECO SECURITIZADORA e dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título. Portanto, é crucial avaliar a solidez do emissor e a qualidade dos ativos subjacentes.

Para obter mais informações sobre a ECO SECURITIZADORA, você pode consultar o site oficial da empresa, onde geralmente são disponibilizados relatórios institucionais, informações sobre a atuação e, em alguns casos, demonstrativos financeiros. Adicionalmente, o Banco Inter, como distribuidor deste CRA, pode ter em sua plataforma de investimentos informações detalhadas sobre o emissor, incluindo ratings de crédito de agências especializadas, caso disponíveis. Recomenda-se também buscar por notícias e análises setoriais que possam fornecer um panorama sobre a saúde financeira e o histórico da securitizadora e do mercado de recebíveis imobiliários.

Em um cenário de Selic alta, este CRA tende a se beneficiar diretamente. Como o indexador é o CDI + 4,25%, e o CDI acompanha de perto a Selic, um aumento na taxa básica de juros resultará em um rendimento nominal maior para o seu investimento. A taxa DI aumentará, e consequentemente, o seu retorno bruto também será maior. Isso torna o CRA ainda mais atrativo em períodos de aperto monetário, pois a rentabilidade acompanha a elevação dos juros, protegendo o investidor da inflação e proporcionando ganhos reais mais expressivos. A previsibilidade do adicional de 4,25% sobre o CDI garante um desempenho superior mesmo com a volatilidade da taxa DI.

Caso a Selic entre em um ciclo de queda, a rentabilidade deste CRA também será impactada, porém de forma proporcional ao CDI. Com a redução da taxa básica de juros, o CDI diminuirá, o que, por sua vez, reduzirá o rendimento nominal do seu investimento. No entanto, mesmo com a Selic em patamares mais baixos, o adicional de 4,25% sobre o CDI ainda garantirá uma rentabilidade superior à de um investimento atrelado apenas ao CDI. Na sua carteira de investimentos, um CRA com rentabilidade atrelada ao CDI pode continuar sendo uma boa opção para diversificação, especialmente se o objetivo for manter uma exposição a ativos com boa performance e um nível de risco calculado, mesmo em cenários de juros menores.

A análise de crédito do emissor ECO SECURITIZADORA, baseada na classificação de segurança 'Reduzida' e na ausência de FGC, sugere um risco de crédito moderado a alto. Embora a ECO SECURITIZADORA seja especializada em securitização imobiliária, a falta de informações detalhadas sobre suas métricas financeiras específicas (como índices de liquidez, alavancagem ou qualidade da carteira de recebíveis) e a ausência de garantias robustas como o FGC elevam o risco para o investidor. O risco se reflete diretamente na probabilidade de inadimplência do emissor em honrar seus compromissos. Investidores devem considerar a solidez da estrutura de lastro do CRA e a capacidade da ECO SECURITIZADORA de gerir e honrar suas obrigações, ponderando este risco em relação ao potencial de rentabilidade oferecido.