CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5%

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O Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRA) ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários. Ao investir, você empresta dinheiro para a ECO SECURITIZADORA, que utiliza esses recursos para adquirir créditos imobiliários. Em troca, você recebe o valor investido acrescido de juros, que neste caso são compostos pela variação do CDI mais um prêmio fixo de 4,5% ao ano. A emissão é feita pela ECO SECURITIZADORA e o investimento pode ser acessado através da plataforma do Banco Inter, sendo uma opção para diversificar sua carteira com um ativo de crédito imobiliário.

A data de vencimento do CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% é 10 de julho de 2029. Ao atingir essa data, você receberá de volta o valor principal investido, corrigido pela rentabilidade acumulada do CDI mais o prêmio de 4,5% ao ano, descontados os impostos aplicáveis. É importante notar que os CRAs, por serem títulos de crédito, não possuem liquidez diária garantida e a venda antes do vencimento dependerá do mercado secundário, caso exista.

O indexador 'CDI + 4,5%' significa que a rentabilidade do seu investimento será a variação do Certificado de Depósito Interbancário (CDI) somada a um adicional fixo de 4,5% ao ano. O CDI é um indicador de juros de curto prazo amplamente utilizado no mercado financeiro, geralmente acompanhando de perto a taxa Selic. A adição de 4,5% representa um prêmio que o investidor recebe por assumir o risco do investimento. A rentabilidade de 'Excelente' (20.80% acima do benchmark) indica que a soma do CDI com esse prêmio projetou um desempenho significativamente superior ao CDI puro ao longo do período avaliado.

A segurança deste investimento é classificada como 'Equilibrada' (barra 66%). É fundamental ressaltar que CRAs, como este emitido pela ECO SECURITIZADORA, não possuem a cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). A segurança do investimento reside principalmente na qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título e na solidez financeira da ECO SECURITIZADORA. Portanto, o investidor assume um risco de crédito associado ao emissor e aos ativos subjacentes, sendo crucial uma análise cuidadosa antes de investir.

Este CRA se destaca por oferecer um prêmio de 4,5% sobre o CDI, o que, combinado com a performance histórica do CDI, resultou em uma rentabilidade 'Excelente' (20.80% acima do benchmark). Em comparação com fundos DI ou CDBs atrelados ao CDI com taxas menores, este CRA apresenta um potencial de retorno superior. No entanto, é importante ponderar que a ausência de FGC e o risco de crédito do emissor são fatores que o diferenciam de investimentos mais conservadores como CDBs de grandes bancos. A escolha depende do seu perfil de risco e objetivos.

O CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% é distribuído pelo Banco Inter. Para investir, você precisará ter uma conta aberta e ativa no Banco Inter. Através da plataforma de investimentos do banco (aplicativo ou internet banking), você poderá acessar a área de Renda Fixa, localizar o produto pelo nome ou código de negociação, verificar os detalhes da oferta e realizar a aplicação diretamente. O Banco Inter atua como o distribuidor oficial, facilitando o acesso dos investidores a este tipo de ativo.

Uma Selic alta tende a elevar a taxa do CDI, o que, por sua vez, aumenta a rentabilidade nominal deste CRA, pois ele é atrelado ao CDI + 4,5%. Em um cenário de Selic em queda, a rentabilidade do CRA também diminuirá, embora o prêmio fixo de 4,5% continue a ser adicionado. A taxa Selic influencia diretamente o custo do dinheiro na economia e, consequentemente, a atratividade de investimentos de renda fixa. Para este CRA, enquanto o CDI variar, a rentabilidade será impactada, mas o prêmio de 4,5% garante um retorno adicional constante.

A análise de crédito da ECO SECURITIZADORA é crucial, pois ela é a emissora do CRA e responsável por honrar os pagamentos. Em caso de inadimplência da ECO SECURITIZADORA, o investidor pode sofrer perdas significativas, uma vez que este investimento não conta com a proteção do FGC. A segurança do investimento está atrelada à capacidade da ECO SECURITIZADORA de gerenciar os recebíveis imobiliários e cumprir com suas obrigações. Uma análise de crédito robusta do emissor, considerando seu histórico, saúde financeira e estrutura de governança, é essencial para mitigar esse risco.

Na sua carteira, este CRA se classifica como um ativo de renda fixa com risco médio, devido à ausência de FGC e ao risco de crédito do emissor. Ele oferece uma rentabilidade potencialmente superior ao CDI, o que pode ser vantajoso em cenários de inflação moderada, pois o CDI geralmente acompanha a inflação. No entanto, em cenários de inflação muito alta e descontrolada, a rentabilidade real (descontada a inflação) pode ser corroída. A previsibilidade do prêmio de 4,5% sobre o CDI oferece uma proteção parcial contra a inflação, mas a performance final dependerá da dinâmica do CDI e da inflação no período.