CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5%

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O Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRA) ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% é um título de renda fixa emitido pela ECO SECURITIZADORA. Ao investir, você está essencialmente emprestando dinheiro para que a securitizadora possa financiar projetos ou adquirir recebíveis imobiliários. Em troca, você recebe o valor investido acrescido de uma remuneração composta pela variação do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais um adicional de 4,5% ao ano. Este investimento é distribuído pelo Banco Inter e possui vencimento em 11 de julho de 2029, sendo uma forma de diversificar sua carteira com potencial de bons retornos.

A data de vencimento deste CRA é 11 de julho de 2029. A rentabilidade é calculada com base na variação diária do CDI, que é um indicador de referência para as operações interbancárias, mais um spread fixo de 4,5% ao ano. A taxa nominal anual é de aproximadamente 16.204323999707%, mas o retorno efetivo dependerá da taxa do CDI ao longo do período. A projeção de rentabilidade "Excelente" indica um desempenho significativamente superior ao benchmark, com uma barra de 95%, sugerindo alta probabilidade de atingir este patamar de ganho.

Um CRA (Certificado de Recebíveis Imobiliários) é um título de crédito lastreado em fluxos de pagamentos de negócios imobiliários, como aluguéis ou parcelas de vendas de imóveis. A ECO SECURITIZADORA atua como a emissora desses títulos, estruturando a operação para que investidores possam financiar o mercado imobiliário. Ela é responsável por selecionar e agrupar os recebíveis imobiliários que servirão como garantia para o CRA, desempenhando um papel fundamental na intermediação financeira entre quem precisa de capital para projetos imobiliários e quem deseja investir nesse setor com potencial de retorno.

A rentabilidade deste CRA é superior à do CDI puro, pois ela é composta pela taxa do CDI mais um spread fixo de 4,5% ao ano. Enquanto o CDI puro apenas acompanha a taxa básica de juros (Selic), este CRA oferece um ganho adicional, o que o torna mais atrativo em termos de potencial de retorno. A projeção de rentabilidade "Excelente" de 20.80% acima do benchmark (que provavelmente é o CDI) reforça essa vantagem, sendo uma opção para quem busca maximizar seus ganhos em renda fixa, especialmente em cenários de juros mais altos.

O nível de segurança deste investimento é classificado como "Equilibrada", com uma barra de 66%. Isso indica um risco moderado, onde a proteção oferecida não é a mais alta disponível no mercado. A menção "FGC: Não" é crucial, pois significa que o investimento não é coberto pelo Fundo Garantidor de Créditos, que protege poupanças e alguns investimentos de renda fixa até um certo limite. Portanto, a segurança deste CRA depende intrinsecamente da saúde financeira da ECO SECURITIZADORA e da qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título.

Este CRA é distribuído pelo Banco Inter. Para adquirir o CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5%, você precisará ter uma conta aberta e ativa no Banco Inter e acessar a plataforma de investimentos da instituição. Geralmente, os CRAs são disponibilizados na seção de Renda Fixa ou em produtos de investimento específicos dentro do aplicativo ou site do banco. É importante verificar a disponibilidade e as condições de investimento diretamente com o distribuidor, o Banco Inter, que fornecerá todas as informações necessárias para a aplicação.

Em um cenário de Selic alta, o CDI tende a acompanhar essa elevação, o que resulta em uma rentabilidade nominal maior para o CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5%. Isso é vantajoso para o investidor, pois o spread de 4,5% é adicionado a um índice pós-fixado que está em ascensão. Por outro lado, em um cenário de Selic baixa, o CDI também tende a cair, o que pode reduzir a rentabilidade nominal do CRA. No entanto, o spread fixo ainda garante um retorno superior ao do CDI puro, protegendo parcialmente contra quedas abruptas na taxa de juros.

A inflação tem um impacto indireto neste CRA. Como o indexador é o CDI, que tende a acompanhar a Selic, e a Selic busca controlar a inflação, o CRA pode oferecer uma proteção parcial contra a erosão do poder de compra. Se a inflação for controlada e a Selic mantiver-se em patamares adequados, o retorno do CRA tende a ser positivo em termos reais. Na sua carteira, este CRA adiciona um componente de renda fixa com potencial de retorno acima do CDI, mas também aumenta o risco de crédito devido à ausência de FGC. É importante balancear com outros ativos para mitigar o risco total.

A análise de crédito do emissor ECO SECURITIZADORA, para este CRA com segurança "Equilibrada", envolve a avaliação da sua saúde financeira, histórico de pagamentos, estrutura de capital e a qualidade dos ativos imobiliários que lastreiam o título. Como não há cobertura do FGC, a confiança recai sobre a capacidade da securitizadora de honrar seus compromissos. Investidores devem buscar informações sobre a performance da ECO SECURITIZADORA, sua governança corporativa e os mecanismos de mitigação de risco implementados na estruturação do CRA, considerando que o rating "Equilibrada" sugere um risco moderado que exige atenção.