CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5%

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O CRA (Certificado de Recebíveis Imobiliários) ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de créditos imobiliários. Ao investir, você está emprestando dinheiro para que a ECO SECURITIZADORA possa financiar operações imobiliárias, e em troca, recebe o valor investido acrescido de juros. A rentabilidade é composta pela variação do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais um prêmio fixo de 4,5% ao ano. Este tipo de investimento é emitido por securitizadoras e tem como objetivo viabilizar o mercado imobiliário, oferecendo oportunidades de retorno diferenciado aos investidores.

A data de vencimento do CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% é 17 de julho de 2029. No dia do vencimento, você receberá de volta o valor principal investido, acrescido dos rendimentos acumulados até aquela data, de acordo com a rentabilidade pactuada (CDI + 4,5%). É importante notar que, por ser um título de crédito privado, o pagamento no vencimento está condicionado à capacidade de pagamento do emissor e à saúde dos ativos que lastreiam o CRA, não havendo garantia do FGC.

O indexador 'CDI +' significa que a rentabilidade do seu investimento será a soma da variação do CDI (uma taxa de referência diária para o mercado interbancário, geralmente próxima à Selic) com um prêmio fixo de 4,5% ao ano. Isso garante que seu investimento acompanhará as taxas de juros de curto prazo da economia, com um ganho adicional. Por exemplo, se o CDI anual for de 10%, seu investimento renderá aproximadamente 14,5% ao ano. Essa estrutura oferece uma boa previsibilidade de retorno, especialmente em cenários de juros altos ou estáveis, e a taxa nominal de 16.207303961569% reflete essa combinação.

Este CRA oferece uma vantagem significativa em comparação com um investimento que rende apenas o CDI. Enquanto um investimento atrelado unicamente ao CDI teria uma rentabilidade igual à variação dessa taxa, o CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% adiciona um prêmio de 4,5% ao ano sobre o CDI. Isso significa que, independentemente da flutuação do CDI, seu investimento terá um potencial de retorno maior, resultando em uma rentabilidade efetivamente superior e mais atrativa, especialmente quando o objetivo é superar a performance básica do CDI e alcançar uma rentabilidade 'Excelente', como indicada.

A segurança deste investimento é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Isso indica um risco moderado. É crucial entender que CRAs não contam com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), que cobre depósitos bancários e alguns outros investimentos até um certo limite. A segurança do CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% está intrinsecamente ligada à qualidade dos recebíveis imobiliários que servem de lastro para o título e à solidez financeira da ECO SECURITIZADORA. Portanto, a análise do risco de crédito do emissor e dos ativos subjacentes é fundamental.

O CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% é distribuído pelo Banco Inter. Isso significa que você pode acessá-lo e realizar o investimento diretamente através da plataforma digital do Banco Inter, seja pelo aplicativo ou pelo internet banking. O Banco Inter atua como o distribuidor oficial deste produto, facilitando o acesso dos seus clientes a este tipo de ativo de renda fixa, tornando o processo de investimento mais conveniente e acessível para quem já possui conta na instituição.

Em um cenário de Selic em alta, a rentabilidade do CRA ECO SECURITIZADORA CDI + 4,5% tende a ser ainda mais atrativa. Isso ocorre porque o CDI, que é o principal indexador do título, acompanha de perto a Selic. Assim, um CDI mais alto resulta em maiores ganhos absolutos para o investidor. Por outro lado, em um cenário de Selic em baixa, o CDI também tende a cair, o que diminui o retorno nominal do CRA. No entanto, o prêmio de 4,5% ainda garante uma rentabilidade superior ao CDI puro, oferecendo um colchão de segurança e mantendo o investimento competitivo, embora com ganhos menores em termos absolutos.

A inflação é um fator importante a ser considerado para o retorno real do seu investimento. Como este CRA é pós-fixado (atrelado ao CDI), ele protege o capital contra a desvalorização causada pela inflação em certa medida, pois o CDI geralmente tenta acompanhar a inflação. No entanto, se a inflação superar significativamente a taxa de juros (CDI + 4,5%), o retorno real (rentabilidade descontada a inflação) pode ser baixo ou até negativo. A rentabilidade 'Excelente' de 20.80% acima do benchmark sugere que, mesmo com a inflação, o potencial de ganho real é considerável, mas a análise do IPCA é crucial para determinar o ganho de poder de compra.

A análise de crédito do emissor ECO SECURITIZADORA para este CRA, classificado como de segurança 'Equilibrada', sugere um risco moderado. Embora não haja informações públicas detalhadas sobre métricas específicas como índice de alavancagem ou qualidade do portfólio de crédito, a ausência de FGC exige cautela. A segurança do investimento depende da capacidade da ECO SECURITIZADORA de honrar seus compromissos, o que está diretamente ligado à qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título. Investidores devem considerar a reputação da securitizadora e a estrutura de mitigação de riscos implementada, buscando informações adicionais se possível, para complementar a análise.