CRA OPEA SECURITIZADORA S/A CDI + 2,25%

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ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRA) é um título de renda fixa emitido por companhias securitizadoras para lastrear operações de crédito imobiliário. No caso do 'CRA OPEA SECURITIZADORA S/A CDI + 2,25%', você está investindo em uma parcela de recebíveis originados pela OPEA SECURITIZADORA S/A. A rentabilidade é atrelada ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais uma taxa adicional de 2,25% ao ano, o que significa que seu retorno acompanhará as variações da taxa básica de juros da economia, acrescido de um prêmio. Este investimento é distribuído pelo Banco Inter e possui vencimento em 14 de outubro de 2029.

A taxa nominal bruta deste CRA é de 13.72701186757% ao ano, que é composta pelo CDI mais 2,25%. Em termos de rentabilidade líquida, a análise indica que o investimento oferece um potencial de retorno 13.54% acima do benchmark (provavelmente o CDI puro). Isso significa que, além de acompanhar o CDI, você terá um ganho adicional significativo, tornando-o uma opção interessante para quem busca superar a rentabilidade básica da renda fixa, especialmente em um ambiente de taxas de juros mais altas. A rentabilidade é considerada boa, com uma barra de 80% indicando forte desempenho esperado.

O vencimento do 'CRA OPEA SECURITIZADORA S/A CDI + 2,25%' está previsto para 14 de outubro de 2029. Ao final deste período, o valor principal investido, acrescido dos juros acumulados conforme a variação do CDI e a taxa adicional de 2,25% ao ano, será liquidado e creditado na sua conta. É importante notar que, por ser um CRA, o investimento é em recebíveis imobiliários, e não há liquidez diária; o resgate ocorre apenas na data de vencimento, a menos que haja um mercado secundário ativo para negociação dos títulos.

Não, este investimento em 'CRA OPEA SECURITIZADORA S/A CDI + 2,25%' não conta com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). O FGC é um seguro para depósitos e alguns investimentos bancários, mas não abrange títulos de renda fixa emitidos por securitizadoras, como os CRAs. A segurança deste investimento reside na qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título e na solidez da OPEA SECURITIZADORA S/A. A análise de segurança do produto é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%, indicando um nível de risco moderado.

A segurança do emissor OPEA SECURITIZADORA S/A é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Esta classificação sugere um risco de crédito moderado. A análise de risco considera a atuação da securitizadora no mercado, a qualidade dos recebíveis imobiliários que ela estrutura e a ausência de cobertura do FGC. Para investidores, é fundamental compreender que a segurança está intrinsecamente ligada à capacidade da OPEA de gerenciar e honrar os pagamentos dos recebíveis securitizados, bem como sua própria saúde financeira e governança corporativa.

Este CRA é distribuído pelo Banco Inter. Para adquiri-lo, você precisará ter uma conta aberta no Banco Inter e acessar a plataforma de investimentos. Os custos envolvidos na aquisição de um CRA geralmente incluem taxas de corretagem (se aplicável, embora o Banco Inter possa ter isenções) e impostos. O principal imposto a ser considerado é o Imposto de Renda sobre os rendimentos, que segue a tabela regressiva da renda fixa (alíquotas de 22,5% a 15% dependendo do prazo de investimento). Não há incidência de IOF para investimentos com prazo superior a 30 dias.

Em um cenário de Selic em alta, a rentabilidade deste CRA tende a aumentar significativamente. Como o indexador é o CDI, que acompanha de perto a Selic, um aumento na taxa básica eleva o CDI, e consequentemente, o rendimento bruto do seu investimento (CDI + 2,25%). Por outro lado, se a Selic entrar em um ciclo de queda, o CDI também diminuirá, impactando a rentabilidade nominal do CRA. No entanto, a taxa adicional de 2,25% ao ano garante um retorno sempre superior ao CDI puro, oferecendo uma proteção parcial contra quedas acentuadas da taxa básica.

A inflação tem um impacto complexo neste CRA. Se a inflação estiver em patamares elevados e a taxa Selic for mantida alta para combatê-la, a rentabilidade nominal do CRA será robusta. No entanto, a rentabilidade real (descontada a inflação) pode ser corroída se a inflação superar o rendimento do título. O impacto econômico geral de um CRA como este é positivo, pois ele viabiliza o financiamento do setor imobiliário, que gera empregos e movimenta a economia. Ao investir em CRAs, o investidor contribui para o desenvolvimento do mercado imobiliário e, em troca, obtém uma alternativa de investimento com potencial de retorno interessante.

A análise de crédito do emissor OPEA SECURITIZADORA S/A, classificada como 'Equilibrada' (barra 66%), sugere um risco de crédito moderado. Isso significa que a probabilidade de inadimplência do emissor é considerada não baixa, mas também não excessivamente alta. Na sua carteira, este CRA representaria um componente de risco de crédito de médio porte. É crucial que o percentual alocado a este tipo de ativo seja compatível com seu perfil de risco geral. A ausência de FGC exige que você confie na qualidade dos recebíveis securitizados e na gestão da OPEA. Uma diversificação adequada entre diferentes emissores e tipos de ativos é fundamental para mitigar o risco específico deste CRA.