CRI CIDADE MARAVILHOSA - GRUPO SOMA 8,09%

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ISENTO

O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) CIDADE MARAVILHOSA - GRUPO SOMA 8,09% é um título de renda fixa emitido por securitizadora lastreado em recebíveis imobiliários originados pelo Grupo SOMA. Ao investir neste CRI, você está, na prática, emprestando dinheiro para a operação do Grupo SOMA, em troca de um retorno financeiro. O funcionamento é simples: você adquire o título, aguarda o vencimento e recebe o valor principal investido acrescido dos juros acordados, que neste caso é uma taxa pré-fixada de 8,09% ao ano. É importante notar que este é um investimento de crédito privado, o que implica em riscos específicos associados à capacidade de pagamento do emissor.

A data de vencimento do CRI CIDADE MARAVILHOSA - GRUPO SOMA 8,09% é 06 de abril de 2030. No vencimento, o investidor receberá o valor principal que foi investido, corrigido pela taxa de rentabilidade pré-fixada de 8,09% ao ano. Caso o título possua alguma outra condição de pagamento de juros ou amortização ao longo do período, estas também seriam liquidadas nas datas estipuladas. É fundamental que o investidor esteja ciente de que, por ser um CRI, o pagamento está atrelado à performance e à saúde financeira do Grupo SOMA, o emissor dos recebíveis.

O termo 'PRÉ-FIXADO' indica que a taxa de rentabilidade deste CRI já é conhecida no momento da aplicação e não sofrerá alterações ao longo do período de investimento. Neste caso específico, a taxa é de 8,09% ao ano. Isso significa que, independentemente das oscilações da taxa básica de juros (Selic) ou de outros indexadores de mercado, o investidor tem a certeza de que seu dinheiro renderá exatamente 8,09% ao ano sobre o valor investido. Essa previsibilidade é um dos atrativos deste tipo de investimento, especialmente para quem busca planejar seus rendimentos com maior clareza.

A comparação com o CDI é relevante para entender a atratividade deste CRI. Enquanto o CDI é um indicador de referência para a renda fixa pós-fixada, atrelado à taxa Selic, o CRI em questão oferece uma taxa pré-fixada de 8,09% ao ano. Em um cenário de Selic em queda, uma taxa pré-fixada pode se tornar mais vantajosa, pois garante um ganho fixo que pode superar a rentabilidade futura do CDI. No entanto, o CRI possui um risco de crédito maior que o CDI, que é emitido por bancos sólidos e conta com FGC. A rentabilidade de 8,09% deve ser avaliada considerando o risco assumido.

A segurança deste investimento é classificada como 'Reduzida'. Isso se deve principalmente à ausência de cobertura pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC), que protege investimentos em renda fixa de bancos até um certo limite. O CRI é um título de crédito privado, e sua segurança está intrinsecamente ligada à capacidade de pagamento do emissor, neste caso, o Grupo SOMA. Portanto, o principal risco é o de crédito, ou seja, a possibilidade de o emissor não honrar com seus compromissos financeiros. É crucial que o investidor avalie cuidadosamente o risco de crédito do Grupo SOMA antes de alocar seus recursos.

O CRI CIDADE MARAVILHOSA - GRUPO SOMA 8,09% está disponível para investimento através de plataformas de investimento e corretoras parceiras. Os distribuidores mencionados para este produto são a Necton, EQI Investimentos e o Banco BTG Pactual. Para adquirir, você precisará ter conta aberta em uma dessas instituições financeiras ou em outra corretora que ofereça acesso a este CRI em sua carteira de produtos. É recomendável verificar a disponibilidade e as condições de negociação diretamente com seu assessor de investimentos ou na plataforma da sua corretora.

A taxa Selic atual tem um impacto indireto na atratividade deste CRI pré-fixado. Se a Selic estiver em patamares elevados, a taxa de 8,09% pode parecer menos atraente em comparação com investimentos pós-fixados que acompanham a Selic. No entanto, se o cenário econômico apontar para uma queda futura da Selic, a taxa fixa de 8,09% se torna mais interessante, pois o investidor garante essa rentabilidade independentemente da desaceleração dos juros. A instabilidade econômica e o risco de inflação podem afetar a capacidade do emissor de honrar seus pagamentos, aumentando o risco de crédito.

A análise de crédito do CIDADE MARAVILHOSA - GRUPO SOMA para este CRI indica um risco elevado, refletido na classificação de 'Segurança: Reduzida' e na ausência de FGC. Embora o Grupo SOMA atue em setores como infraestrutura e desenvolvimento urbano, que podem ter potencial de crescimento, a falta de divulgação detalhada sobre suas métricas financeiras (como Dívida/EBITDA, margem EBITDA e geração de caixa) dificulta uma avaliação precisa. O setor em que atua é intensivo em capital e sujeito a riscos regulatórios e de mercado. O investidor deve buscar informações adicionais sobre a saúde financeira do grupo e a solidez dos projetos que lastreiam este CRI.

Este CRI pode ser utilizado para diversificar uma carteira de investimentos, oferecendo uma exposição a um ativo de crédito privado com uma taxa pré-fixada. No entanto, é fundamental considerar seus riscos específicos. O principal é o risco de crédito do emissor (CIDADE MARAVILHOSA - GRUPO SOMA), agravado pela ausência de FGC. A rentabilidade limitada (-5.10% acima do benchmark, barra 33%) também impõe um teto ao ganho potencial. Em uma carteira diversificada, a alocação deve ser proporcional ao apetite a risco do investidor, considerando que este ativo tem um perfil de risco elevado e pode não ser adequado para perfis conservadores ou para quem busca liquidez imediata.