CRI DUFRIO CDI + 2,1%

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O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) DUFRIO CDI + 2,1% é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários originados pela DUFRIO. Ao investir, você empresta dinheiro para a empresa, que se compromete a remunerar o capital investido com base no CDI (Certificado de Depósito Interbancário) acrescido de uma taxa de 2,1% ao ano. A DUFRIO utilizará os recursos para financiar suas atividades, e o pagamento dos juros e do principal ocorrerá conforme as condições estabelecidas no contrato, com vencimento previsto para 03 de dezembro de 2028. É importante notar que este investimento não é garantido pelo FGC.

O vencimento do CRI DUFRIO CDI + 2,1% está programado para 03 de dezembro de 2028. Ao final do prazo estipulado, você receberá de volta o valor principal investido, acrescido dos rendimentos acumulados até a data de vencimento. Os rendimentos são calculados diariamente com base na variação do CDI mais a taxa fixa de 2,1% ao ano. É crucial estar ciente de que, como se trata de um CRI, não há a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC) para este investimento, o que significa que a recuperação do capital e dos rendimentos depende da saúde financeira do emissor, a DUFRIO.

O indexador CDI + 2,1% significa que a rentabilidade do seu investimento será composta pela taxa do CDI, que é a taxa média dos depósitos interbancários, e uma taxa adicional fixa de 2,1% ao ano. O CDI geralmente acompanha de perto a taxa Selic, a taxa básica de juros da economia. Portanto, se o CDI subir, seu rendimento também subirá, e se o CDI cair, seu rendimento acompanhará essa queda. A taxa fixa de 2,1% garante um ganho adicional acima do CDI, tornando o investimento potencialmente mais rentável do que apenas o CDI puro. O vencimento em 2028-12-03 permite capturar essa rentabilidade por um período considerável.

A principal diferença reside na rentabilidade adicional oferecida. Ao investir no CRI DUFRIO CDI + 2,1%, você obtém uma rentabilidade superior à do CDI puro, pois à taxa do CDI é adicionada uma taxa fixa de 2,1% ao ano. Isso significa que, em qualquer cenário de variação do CDI, seu investimento renderá 2,1% a mais. No entanto, é importante considerar que o CRI possui um risco de crédito associado ao emissor (DUFRIO) e não conta com a garantia do FGC, ao contrário de alguns produtos atrelados ao CDI que podem ter essa proteção. O vencimento em 2028-12-03 também é um fator distintivo.

A segurança do investimento em CRI DUFRIO CDI + 2,1% é classificada como 'Equilibrada' (barra 66%), o que indica um nível de risco moderado, especialmente pela ausência do FGC. A segurança principal reside na análise de crédito do emissor, a DUFRIO, e na qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o CRI. Embora a DUFRIO seja uma empresa consolidada, a ausência de FGC exige que o investidor avalie cuidadosamente a saúde financeira da empresa e o cenário econômico. O vencimento em 2028-12-03 implica um horizonte onde fatores macroeconômicos podem influenciar a capacidade de pagamento do emissor.

O CRI DUFRIO CDI + 2,1% está disponível para investimento através de distribuidores autorizados no mercado financeiro. Os distribuidores mencionados para este produto são a necton, EQI Investimentos e Banco BTG Pactual. Estes intermediários financeiros são responsáveis pela oferta e comercialização do CRI aos investidores. É recomendável contatar diretamente um desses distribuidores ou consultar seu assessor de investimentos para verificar a disponibilidade atual do título e entender o processo de aquisição, bem como as taxas e custos associados à operação.

Uma queda na taxa Selic resultará diretamente em uma diminuição na taxa do CDI, que é o principal componente do indexador deste CRI. Como o rendimento é CDI + 2,1%, uma Selic em queda impactará negativamente o percentual de rendimento absoluto do seu investimento. Por exemplo, se o CDI cair de 13% para 10% ao ano, o rendimento bruto do CRI também diminuirá. No entanto, a taxa fixa de 2,1% continuará a ser adicionada ao novo CDI, proporcionando um ganho adicional sobre o benchmark. O vencimento em 2028-12-03 significa que você estará exposto a essa dinâmica por um período significativo.

Em um cenário de alta da taxa Selic, o CDI tende a acompanhar essa elevação. Consequentemente, o rendimento bruto do CRI DUFRIO CDI + 2,1% será beneficiado, pois a componente CDI do indexador aumentará. Isso significa que seu investimento renderá mais em termos percentuais. A taxa fixa de 2,1% permanecerá constante, mas o valor absoluto do ganho adicional sobre o CDI será maior. Investidores que antecipam um ciclo de alta de juros podem considerar este tipo de investimento atrativo, mas é crucial analisar a saúde financeira da DUFRIO e o risco de crédito, especialmente com o vencimento em 2028-12-03.

A análise de crédito da DUFRIO é fundamental para a segurança deste investimento, dada a ausência de FGC e a classificação 'Equilibrada' (barra 66%). A saúde financeira da DUFRIO, sua capacidade de gerar caixa, seu nível de endividamento (Dívida/EBITDA) e suas margens operacionais (margem EBITDA) são indicadores cruciais que determinam sua capacidade de honrar os pagamentos de juros e principal até o vencimento em 2028-12-03. Uma análise de crédito robusta, realizada pelos distribuidores e pelo próprio investidor, é essencial para mitigar o risco de inadimplência do emissor e garantir a recuperação do capital investido.