CRI EBM 0,6% + CDI

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Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de negócios imobiliários. Ao investir neste CRI da EBM, você está essencialmente emprestando dinheiro para a empresa, que utilizará os recursos para seus projetos. Em contrapartida, você receberá o valor investido acrescido de juros, calculados com base na variação do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais um spread fixo de 0,6%. Este mecanismo visa oferecer uma rentabilidade superior ao CDI puro e acompanhar as flutuações da taxa de juros no mercado financeiro, proporcionando um retorno previsível e atrelado a um indicador de referência confiável.

O CRI EBM 0,6% + CDI tem sua data de vencimento estipulada para 05 de janeiro de 2027. A rentabilidade deste investimento é composta por duas partes: a primeira é a variação diária do CDI, um índice que acompanha de perto a taxa Selic, refletindo o custo do dinheiro no mercado interbancário. A segunda parte é um spread fixo de 0,6% ao ano, que é adicionado à rentabilidade do CDI. Dessa forma, o investidor se beneficia tanto do desempenho da taxa de juros quanto de um prêmio adicional, garantindo um retorno mais expressivo em comparação a investimentos atrelados unicamente ao CDI. A liquidez deste título ocorre apenas no vencimento, a menos que haja um mercado secundário ativo.

A EBM é uma empresa com atuação consolidada no mercado imobiliário, focada no desenvolvimento e comercialização de empreendimentos de alto padrão. Sua missão é entregar valor aos seus clientes e acionistas através de projetos inovadores e sustentáveis. Com um histórico de sucesso e um pipeline robusto, a EBM demonstra potencial de crescimento contínuo, buscando excelência em todas as etapas de seus negócios. A empresa tem se destacado pela qualidade de seus projetos e pela solidez financeira, o que contribui para a sua reputação como emissor confiável no mercado de capitais, atraindo investidores que buscam segurança e rentabilidade.

A segurança do CRI EBM 0,6% + CDI, embora não conte com a proteção do FGC, é classificada como 'Excelente', indicando um baixo risco de crédito do emissor EBM. A rentabilidade superior ao CDI puro, com um spread de 0,6%, oferece um potencial de ganho adicional, compensando a ausência de garantias públicas. O CDI puro, por si só, é um indicador de baixo risco de crédito, mas a adição do spread neste CRI visa otimizar o retorno do investidor, mantendo um nível de risco controlado e alinhado a um perfil de investidor que busca superar a rentabilidade básica do mercado, sem expor seu capital a riscos excessivos.

Este CRI EBM 0,6% + CDI está disponível para investimento através da Genial Investimentos, que atua como distribuidora deste produto financeiro. A Genial Investimentos é uma corretora de valores que facilita o acesso dos investidores a uma ampla gama de produtos de renda fixa e variável, incluindo CRIs. Ao investir através da Genial, você conta com a infraestrutura e a expertise da corretora para realizar a aplicação, acompanhar seu investimento e receber todo o suporte necessário. É fundamental que o investidor verifique diretamente com a Genial Investimentos os detalhes sobre a disponibilidade atual do CRI e os procedimentos para aplicação.

A avaliação do risco do emissor EBM é realizada com base em diversos fatores, incluindo sua saúde financeira, histórico de pagamentos, governança corporativa e o setor em que atua. A classificação de 'Excelente' segurança para este CRI sugere que a EBM apresenta um baixo risco de crédito, o que significa que a probabilidade de inadimplência é considerada mínima. O impacto no seu investimento é direto: um risco de emissor baixo tende a resultar em maior segurança e menor volatilidade do que em emissões de empresas com ratings mais baixos. Contudo, é crucial lembrar que, por ser um CRI, não há cobertura do FGC, e o risco de crédito do emissor, embora baixo, sempre existe.

Em um cenário de Selic alta, o CDI tende a acompanhar essa elevação, o que resulta em uma rentabilidade nominal mais elevada para o CRI EBM 0,6% + CDI. O spread de 0,6% se soma a um índice de referência já alto, maximizando os ganhos. Por outro lado, em um cenário de Selic baixa, o CDI se mantém em patamares menores. Nesse contexto, o spread de 0,6% se torna ainda mais crucial, pois ele representa uma parcela percentual significativa da rentabilidade total, ajudando a manter o investimento atrativo e a superar outros ativos de renda fixa com menor remuneração. A previsibilidade do spread garante um ganho adicional constante, independentemente da direção da Selic.

Em cenários de inflação elevada, a rentabilidade do CRI EBM 0,6% + CDI tende a ser positiva em termos reais, especialmente se o CDI e o spread forem suficientes para superar o índice de inflação. O CDI, por sua vez, costuma ser ajustado pela taxa Selic, que o Banco Central utiliza como ferramenta de controle inflacionário. Portanto, um CDI em alta pode ajudar a proteger o poder de compra do investidor. O risco deste CRI na carteira é considerado moderado, principalmente devido à ausência de FGC e ao risco de crédito do emissor, que é baixo, mas existente. A diversificação em sua carteira é fundamental para mitigar qualquer risco concentrado.

A análise de crédito do emissor EBM, que resulta na classificação de 'Excelente' segurança para este CRI, indica que a empresa possui uma saúde financeira robusta, com capacidade comprovada de honrar seus compromissos financeiros. Isso é fundamental para a atratividade do investimento, pois reduz significativamente o risco de inadimplência. Um emissor com crédito forte permite que o investidor se sinta mais seguro ao alocar capital. A atratividade do CRI é potencializada pela combinação deste baixo risco de crédito com a rentabilidade oferecida pelo CDI + 0,6%, tornando-o uma opção interessante para quem busca retornos superiores com um nível de risco controlado e bem avaliado.