CRI EZTEC 94,5% CDI
CRI
ISENTO

Vencimento em 18/11/2031
111.18% do CDI
Gross UP
10,19%
Bruto a.a.
10,19%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Razoável
Segurança
Reduzida

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R$
Mínimo: R$ 1.026,91
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Resgatar em
67 meses
Rendimento bruto
R$ 1.767,81
Rendimento líquido
R$ 1.767,81

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI EZTEC, com indexação em CDI e taxa de 94,5%, representa uma oportunidade de investimento com potencial de rentabilidade razoável, superando o benchmark em 3,95%. O prazo de vencimento em 18 de novembro de 2031 oferece previsibilidade de longo prazo, ideal para investidores que buscam diversificar sua carteira e obter retornos consistentes. A atratividade reside na combinação da taxa atrativa, indexada ao CDI, que acompanha a variação da taxa básica de juros, e a solidez da EZTEC como emissora. O investimento é distribuído por Rico Investimentos e XP Investimentos, facilitando o acesso. O perfil de investidor mais adequado para este CRI é aquele que busca retornos superiores ao CDI, com um horizonte de investimento de longo prazo e que compreenda os riscos associados a um ativo de renda fixa com segurança reduzida.

CDI | Taxa 94.50% do CDI | Taxa c/ GrossUp 111.18% do CDI
Investimento Mínimo R$ 1.026,91
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 18/11/2031 (67 meses)
CDI bruto 14,65%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,45%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Rico Investimentos

94.50% do CDI
Ganho Total % 72,15% info
Taxa Líquida Anual 10,19% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,01% info
vs. CDI +3,83% info
vs. Poupança +15,30% info
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Análise do Emissor

EZTEC Empreendimentos e Participações S.A.

CNPJ: 60.701.190/0001-04

Setor: Instituição Financeira

A EZTEC é uma incorporadora e construtora com sólida atuação no mercado imobiliário brasileiro, focada em empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, com mais de 45 anos de história. Sua missão é entregar projetos de alta qualidade, com foco na satisfação dos clientes e na geração de valor para os acionistas. A EZTEC se destaca pela sua experiência, reputação e capacidade de adaptação às mudanças do mercado, buscando sempre o crescimento sustentável e a inovação. A empresa possui um histórico consistente de lançamentos e entregas, além de uma gestão financeira prudente, o que demonstra seu potencial de crescimento e solidez.

Análise de Risco

1. **Classificação**: Médio risco. A classificação "Equilibrada" sugere um risco moderado, refletindo a solidez financeira da EZTEC, mas com exposição a riscos inerentes ao setor imobiliário.
2. --Métricas Chave--: A análise da EZTEC deve considerar a relação Dívida/EBITDA, que indica o nível de alavancagem da empresa, a margem EBITDA, que reflete a eficiência operacional, e a geração de caixa, essencial para honrar seus compromissos financeiros. Acompanhar a evolução dessas métricas é crucial para avaliar a capacidade da EZTEC de cumprir com suas obrigações.
3. --Contexto Setorial--: O setor imobiliário é sensível às oscilações econômicas, taxas de juros e confiança do consumidor. A EZTEC, com foco em empreendimentos residenciais, está exposta a esses riscos, mas sua experiência e atuação em nichos específicos podem mitigar parte desses impactos.
4. --Garantias--: Este CRI não possui a proteção do FGC. A segurança do investimento reside na capacidade de pagamento da EZTEC e nas garantias específicas do CRI, como as hipotecas dos imóveis. É crucial analisar a qualidade e a liquidez dessas garantias.
5. --Cenário Macro--: O cenário de Selic alta pode impactar o setor imobiliário, mas o CDI, indexador deste CRI, acompanha a alta dos juros, protegendo o investidor. A EZTEC, com uma gestão financeira prudente, deve ser capaz de se adaptar a esse cenário.

Pontos de Atenção

  • Risco de crédito associado à EZTEC, apesar da solidez da empresa.
  • Ausência da garantia do FGC, o que aumenta o risco.
  • Sensibilidade do setor imobiliário às condições econômicas.
  • Risco de mercado, relacionado às flutuações do CDI.
  • Concentração do investimento em um único emissor.

Pontos Fortes

  • Solidez da EZTEC no mercado imobiliário, com histórico de entregas.
  • Rentabilidade atrativa, superior ao benchmark do CDI.
  • Indexação ao CDI, proporcionando previsibilidade e proteção contra a inflação.
  • Experiência e reputação da EZTEC no setor de construção.
  • Potencial de valorização dos ativos imobiliários como lastro.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

CRI significa Certificado de Recebíveis Imobiliários. É um título de renda fixa que representa uma promessa de pagamento lastreada em recebíveis do setor imobiliário. Ao investir em um CRI, você empresta dinheiro para a EZTEC, que utiliza esses recursos para financiar projetos imobiliários. Em troca, você recebe o valor investido acrescido de juros, que, neste caso, são calculados com base no CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais uma taxa de 94,5%. O pagamento dos juros e do principal ocorre na data de vencimento, em 18 de novembro de 2031, conforme as condições estabelecidas no contrato.

O CDI é uma taxa de referência utilizada no mercado financeiro, que acompanha as variações da taxa básica de juros (Selic). A taxa de 94,5% mencionada neste CRI significa que a rentabilidade do investimento será de 94,5% do CDI. Isso significa que, a cada variação do CDI, a rentabilidade do seu investimento também se ajusta. Por exemplo, se o CDI render 10% ao ano, você receberá 9,45% ao ano sobre o valor investido. Essa diferença de 5,5% é o prêmio que o investidor recebe por investir neste CRI específico, em comparação com um investimento que rende apenas o CDI.

O CRI EZTEC tem vencimento em 18 de novembro de 2031, o que significa que o investidor receberá o valor investido de volta, acrescido dos juros, nessa data. A rentabilidade é calculada com base na taxa do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais uma taxa de 94,5% ao ano. Isso significa que a cada período, a rentabilidade do seu investimento será proporcional ao CDI, com um acréscimo de 94,5% desse valor. A rentabilidade exata dependerá das condições do mercado e da variação do CDI ao longo do tempo, mas a taxa de 94,5% garante um retorno superior à taxa básica.

Os principais riscos envolvem o risco de crédito da EZTEC, que é a possibilidade de a empresa não honrar seus compromissos de pagamento. A segurança do investimento é classificada como Reduzida, o que indica um risco maior em comparação a outros investimentos de renda fixa. Além disso, o investimento não conta com a proteção do FGC (Fundo Garantidor de Créditos), que garante o reembolso de até R$250.000 por CPF em caso de falência da instituição financeira. O investimento também está sujeito ao risco de mercado, que pode afetar o valor do CDI e, consequentemente, a rentabilidade do investimento. É crucial avaliar a capacidade da EZTEC de gerar caixa e honrar suas dívidas.

A segurança do investimento é avaliada com base na análise da capacidade da EZTEC de honrar seus compromissos financeiros. A classificação 'Reduzida' indica que o risco de crédito da EZTEC é maior em comparação com outros investimentos de renda fixa. Isso significa que existe uma probabilidade maior de inadimplência, ou seja, de a empresa não conseguir pagar os juros e o principal na data de vencimento. A ausência de proteção do FGC (Fundo Garantidor de Créditos) reforça a necessidade de uma análise cuidadosa do risco. Investidores devem considerar a solidez financeira da EZTEC e o contexto econômico antes de investir, reconhecendo que perdas podem ocorrer.

Este CRI está disponível para investimento através das plataformas da Rico Investimentos e XP Investimentos. Ambas as corretoras oferecem acesso a uma ampla gama de produtos de investimento, incluindo CRIs. Para investir, basta abrir uma conta em uma dessas corretoras, buscar o CRI EZTEC em sua plataforma e seguir as instruções para a aplicação. É importante verificar as condições específicas do investimento em cada plataforma, como taxas, custos e outras informações relevantes. Além disso, é crucial ler o prospecto do CRI para entender todos os detalhes do investimento antes de tomar a decisão.

A Selic, taxa básica de juros da economia, e a inflação influenciam diretamente a rentabilidade do CRI. Como o CRI é indexado ao CDI, que acompanha a Selic, um aumento na Selic geralmente eleva o CDI e, consequentemente, a rentabilidade do investimento. Em um cenário de inflação alta, o CDI também tende a subir para combater a perda do poder de compra da moeda. No entanto, o aumento da Selic pode impactar negativamente o setor imobiliário, reduzindo a demanda por imóveis e, potencialmente, afetando a capacidade da EZTEC de honrar seus compromissos. É essencial analisar o cenário macroeconômico, considerando as expectativas para a Selic e a inflação, para avaliar os riscos e oportunidades do investimento.

Diversos cenários econômicos podem afetar o investimento no CRI EZTEC. Em um cenário de alta da Selic, a rentabilidade pode aumentar, mas o setor imobiliário pode sofrer, impactando a EZTEC. Em um cenário de recessão, a capacidade da EZTEC de gerar caixa pode ser prejudicada, aumentando o risco de crédito. A inflação também impacta, pois o CDI acompanha a inflação. Para se proteger, é crucial diversificar a carteira, não concentrando todos os investimentos em um único ativo. Analise a saúde financeira da EZTEC e acompanhe o cenário macroeconômico. Considere a relação dívida/EBITDA da empresa e a margem EBITDA. Avalie a possibilidade de investir em outros títulos com diferentes indexadores e prazos.

A análise de crédito da EZTEC é fundamental para a decisão de investir neste CRI. A segurança 'Reduzida' exige uma análise aprofundada. Avalie a capacidade da EZTEC de gerar caixa, sua alavancagem financeira (Dívida/EBITDA), e a qualidade de seus projetos. Consulte relatórios de análise de crédito de instituições especializadas para entender a saúde financeira da EZTEC. Observe o contexto setorial, a posição competitiva da EZTEC, e os riscos específicos do setor imobiliário. Considere a ausência de proteção do FGC. A decisão deve ser baseada na sua tolerância ao risco e no entendimento dos riscos envolvidos. Uma análise de crédito sólida ajuda a tomar uma decisão informada e a mitigar os riscos associados ao investimento.