CRI JHSF Pós-Fixado 100,00% CDI
CRI
ISENTO

Vencimento em 15/03/2028
117.65% do CDI
Gross UP
12,21%
Bruto a.a.
12,21%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Razoável
Segurança
Reduzida

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R$
Mínimo: R$ 1.065,37
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Rendimento bruto
R$ 1.347,57
Rendimento líquido
R$ 1.347,57

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

Este CRI JHSF Pós-Fixado 100,00% CDI oferece uma oportunidade de investimento atrelada à taxa básica de juros, com uma rentabilidade adicional de 3.27% acima do benchmark (CDI), classificada como razoável. O vencimento em 2028 confere um prazo de médio a longo prazo, ideal para investidores que buscam diversificar sua carteira com um ativo de renda fixa com potencial de ganhos superiores ao CDI puro. A previsibilidade da remuneração pós-fixada o torna atrativo para quem deseja acompanhar as flutuações da taxa Selic, porém, é crucial considerar o perfil de risco reduzido e a ausência de FGC, exigindo uma análise criteriosa do emissor.

CDI | Taxa 100.00% do CDI | Taxa c/ GrossUp 117.65% do CDI
Investimento Mínimo R$ 1.065,37
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 15/03/2028 (24 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Banco Genial

100.00% do CDI
Ganho Total % 26,49% info
Taxa Líquida Anual 12,21% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,28% info
vs. CDI +3,24% info
vs. Poupança +9,57% info
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Análise do Emissor

JHSF PARTICIPACOES S.A.

CNPJ: 08.924.466/0001-00

Setor: Instituição Financeira

A JHSF PARTICIPAÇÕES S.A. é uma empresa brasileira com forte atuação no setor de alta renda, com foco em incorporação de empreendimentos de luxo, shoppings centers, aeroportos executivos e hotelaria. A empresa se destaca por sua expertise em desenvolver projetos de alta qualidade e design diferenciado, visando um público seleto e exigente. Sua missão é criar experiências únicas e proporcionar valor aos seus acionistas, investindo em negócios sustentáveis e com potencial de crescimento a longo prazo. A JHSF possui um histórico sólido de sucesso, com projetos emblemáticos e reconhecimento no mercado imobiliário de luxo, demonstrando resiliência e adaptabilidade em diferentes cenários econômicos. Seu potencial reside na capacidade de identificar oportunidades e entregar empreendimentos que superem as expectativas de seus clientes.

Análise de Risco

A JHSF PARTICIPAÇÕES apresenta um perfil de risco moderado. A empresa atua em setores cíclicos, como o imobiliário e o de shoppings, o que pode gerar volatilidade em seus resultados. A relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL devem ser monitoradas, mas não estão disponíveis publicamente. A margem EBITDA, embora não divulgada aqui, é um indicador importante da rentabilidade operacional da empresa. A geração de caixa da JHSF, embora não detalhada, deve ser acompanhada de perto, pois é crucial para o pagamento de dívidas. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, mas a empresa possui um histórico de atuação no mercado de alta renda, o que pode mitigar alguns riscos. A concentração de crédito e a dependência do mercado imobiliário são fatores de atenção, mas a empresa parece ter capacidade de lidar com os desafios. O rating de crédito não é especificado, mas é importante ficar atento. A captação no mercado interbancário não é um ponto de grande atenção.

Pontos de Atenção

  • Exposição a setores cíclicos, como o imobiliário. Ausência de proteção do FGC. Dependência do desempenho do mercado imobiliário. Necessidade de monitorar indicadores de endividamento.

Pontos Fortes

  • Atuação em setor de alta renda, com projetos diferenciados. Histórico de sucesso e reconhecimento no mercado. Potencial de crescimento e expansão em diferentes segmentos. Expertise em desenvolvimento de empreendimentos de luxo.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

O Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de créditos imobiliários. Neste caso específico, o CRI JHSF Pós-Fixado 100,00% CDI tem sua rentabilidade atrelada ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário), acrescida de um percentual adicional, garantindo que o investidor receberá o equivalente a 100% do CDI mais uma taxa de 3,27% acima do benchmark. Os recursos captados pela JHSF Participações através deste CRI são destinados a financiar suas atividades imobiliárias.

A data de vencimento deste CRI JHSF Pós-Fixado 100,00% CDI é 15 de março de 2028. Ao atingir essa data, o investidor receberá o valor principal investido, acrescido de toda a rentabilidade acumulada até aquele momento, de acordo com a variação do CDI e o prêmio de 3,27% acordado. É importante notar que, por ser um CRI, não há garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC) para este investimento, e o retorno final dependerá da performance do emissor e do indexador.

O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é um indicador amplamente utilizado no mercado financeiro brasileiro, que representa a taxa média de juros das operações de empréstimo entre os bancos. No CRI JHSF Pós-Fixado 100,00% CDI, o indexador CDI assegura que a rentabilidade do seu investimento acompanhará de perto a taxa básica de juros da economia (Selic), pois o CDI geralmente opera próximo a ela. A rentabilidade de 100% do CDI significa que você receberá o mesmo percentual do CDI, com um adicional de 3,27% acima deste benchmark, tornando o investimento mais atrativo em cenários de alta da Selic.

Investir diretamente no CDI geralmente significa aplicar em produtos que replicam essa taxa, como CDBs de liquidez diária ou fundos DI. O CRI JHSF Pós-Fixado 100,00% CDI oferece uma vantagem clara: a rentabilidade é de 100% do CDI mais um prêmio de 3,27% acima do benchmark. Isso significa que, em qualquer cenário de variação do CDI, seu investimento tende a render mais do que uma aplicação que paga apenas 100% do CDI. Contudo, é fundamental ponderar que o CRI possui um risco de crédito associado ao emissor JHSF Participações e não conta com a proteção do FGC.

A segurança deste investimento é classificada como reduzida, principalmente devido à ausência do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). O FGC é uma entidade privada que garante a restituição de depósitos e investimentos em até R$ 250.000 por CPF e por instituição financeira, em caso de falência ou liquidação. A ausência do FGC neste CRI significa que, em um cenário de inadimplência do emissor JHSF Participações, o investidor não terá essa proteção. Portanto, a análise da saúde financeira e da capacidade de pagamento da JHSF é crucial antes de investir.

Para obter informações detalhadas sobre a análise de crédito do emissor JHSF Participações, é recomendável consultar relatórios de agências de rating independentes (como Moody's, S&P, Fitch, se disponíveis para a empresa), análises de casas de research financeiras e os próprios materiais divulgados pela JHSF, como seus resultados trimestrais e anuais. O distribuidor do CRI, o Banco Genial, também pode fornecer acesso a informações relevantes sobre a saúde financeira do emissor, auxiliando o investidor na sua tomada de decisão de alocação.

Em um cenário de Selic alta, o CRI JHSF Pós-Fixado 100,00% CDI tende a ser bastante vantajoso. Como o indexador principal é o CDI, que acompanha de perto a Selic, a rentabilidade bruta do seu investimento aumentará proporcionalmente. O prêmio de 3,27% acima do benchmark garantirá que seu retorno seja ainda maior do que o CDI puro. Isso torna o CRI uma opção interessante para capturar a alta da taxa de juros, mas é crucial lembrar que o risco de crédito do emissor JHSF Participações permanece, independentemente do cenário macroeconômico.

Se a Selic cair significativamente, a rentabilidade do CRI JHSF Pós-Fixado 100,00% CDI também diminuirá, pois o CDI seguirá a tendência de queda. No entanto, o investimento continuará a render 3,27% acima do CDI, o que ainda pode ser um retorno atrativo dependendo do patamar da taxa de juros. Em cenários de juros baixos, outros tipos de investimentos com maior potencial de valorização de capital podem se tornar mais interessantes. A análise de longo prazo e a diversificação da carteira são essenciais para mitigar os riscos em diferentes cenários de juros.

O risco deste CRI para sua carteira de investimentos é classificado como alto, principalmente devido à ausência de FGC e ao risco de crédito do emissor JHSF Participações. Ele se encaixa em uma estratégia de diversificação de renda fixa para investidores com maior apetite a risco, que buscam um retorno superior ao CDI puro e aceitam a possibilidade de perda do capital investido em caso de default do emissor. É recomendado que a alocação neste tipo de ativo seja uma parcela controlada do portfólio, equilibrada com investimentos mais seguros e líquidos.