CRI JHSF Pós-Fixado 98,00% CDI
CRI
ISENTO

Vencimento em 15/05/2030
Análise de Rentabilidade:
115.29% do CDI
Taxa com GrossUp
13,73%
Bruto a.a.
13,73%
Líquido a.a.
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Detalhes do Investimento

Este CRI, emitido pela JHSF PARTICIPAÇÕES e distribuído pela Rico Investimentos, oferece uma rentabilidade excelente de 98,00% do CDI, superando em 136,00% o benchmark, com um vencimento estratégico em 5/15/30. O investimento é atrativo para quem busca retornos acima da média, com a previsibilidade do CDI como indexador, que acompanha de perto a variação da taxa básica de juros. A combinação de uma taxa competitiva e o lastro em um ativo imobiliário, emitido por uma empresa com forte atuação no mercado de luxo, pode ser interessante para investidores com perfil moderado a arrojado, que buscam diversificar sua carteira com ativos de renda fixa. A rentabilidade se destaca, oferecendo um potencial de ganho superior a muitas opções conservadoras, mas é importante considerar a segurança "Reduzida" e a ausência de proteção do FGC, o que exige uma análise cuidadosa do risco de crédito do emissor.

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Rentabilidade Boa
Segurança Reduzida

Informações do Investimento

Investimento Mínimo R$ 1.047,18
Imposto de Renda
Isento
Garantia Sem Garantia
Rentabilidade
Índice: CDI
Taxa: 98.00% do CDI
Taxa c/ GrossUp: 115.29% do CDI
Benchmark
Cdi bruto: 14,90%
Cdi líquido (IR: 15,0%): 12,67%
Vencimento
Data: 15/05/2030
Meses: 57

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Rico Investimentos

98.00% do CDI
Ganho Total % 155,92% info
Taxa Líquida Anual 13,73% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,08% info
vs. CDI +14,02% info
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Análise do Emissor

JHSF PARTICIPACOES S.A.

CNPJ: 08.924.466/0001-00

Setor: Instituição Financeira

A JHSF PARTICIPAÇÕES S.A. é uma empresa brasileira com forte atuação no setor de alta renda, com foco em incorporação de empreendimentos de luxo, shoppings centers, aeroportos executivos e hotelaria. A empresa se destaca por sua expertise em desenvolver projetos de alta qualidade e design diferenciado, visando um público seleto e exigente. Sua missão é criar experiências únicas e proporcionar valor aos seus acionistas, investindo em negócios sustentáveis e com potencial de crescimento a longo prazo. A JHSF possui um histórico sólido de sucesso, com projetos emblemáticos e reconhecimento no mercado imobiliário de luxo, demonstrando resiliência e adaptabilidade em diferentes cenários econômicos. Seu potencial reside na capacidade de identificar oportunidades e entregar empreendimentos que superem as expectativas de seus clientes.

Pontos de Atenção

  • Exposição a setores cíclicos, como o imobiliário. Ausência de proteção do FGC. Dependência do desempenho do mercado imobiliário. Necessidade de monitorar indicadores de endividamento.

Pontos Fortes

  • Atuação em setor de alta renda, com projetos diferenciados. Histórico de sucesso e reconhecimento no mercado. Potencial de crescimento e expansão em diferentes segmentos. Expertise em desenvolvimento de empreendimentos de luxo.

Análise de Risco

A JHSF PARTICIPAÇÕES apresenta um perfil de risco moderado. A empresa atua em setores cíclicos, como o imobiliário e o de shoppings, o que pode gerar volatilidade em seus resultados. A relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL devem ser monitoradas, mas não estão disponíveis publicamente. A margem EBITDA, embora não divulgada aqui, é um indicador importante da rentabilidade operacional da empresa. A geração de caixa da JHSF, embora não detalhada, deve ser acompanhada de perto, pois é crucial para o pagamento de dívidas. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, mas a empresa possui um histórico de atuação no mercado de alta renda, o que pode mitigar alguns riscos. A concentração de crédito e a dependência do mercado imobiliário são fatores de atenção, mas a empresa parece ter capacidade de lidar com os desafios. O rating de crédito não é especificado, mas é importante ficar atento. A captação no mercado interbancário não é um ponto de grande atenção.

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Simulação do investimento

R$
Investimento mínimo: R$ 1.047,18
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57 meses
Espaçador
Rendimento bruto
R$ 2.679,97
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Rendimento líquido
R$ 2.679,97
Espaçador

Comparação de Rentabilidade

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível.

Os rendimentos são líquidos de impostos.

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

O investimento em CRI JHSF Pós-Fixado 98,00% CDI, distribuído pela Rico Investimentos, envolve a aplicação de recursos em um Certificado de Recebíveis Imobiliários emitido pela JHSF PARTICIPAÇÕES. A rentabilidade é atrelada ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário), com uma taxa de 98,00% do CDI. Isso significa que o investidor receberá uma remuneração que acompanha a variação do CDI, acrescida de uma taxa adicional. O vencimento do CRI está previsto para 5/15/30, e o pagamento dos rendimentos pode ser feito de forma periódica ou no vencimento, conforme as condições do título. É crucial entender que, por se tratar de um CRI, o investimento está sujeito ao risco de crédito do emissor e não possui a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC).

A principal diferença reside na natureza do ativo e nos riscos envolvidos. CDBs (Certificados de Depósito Bancário) são emitidos por bancos, enquanto CRIs são emitidos por empresas com lastro em recebíveis imobiliários. O CRI JHSF, com taxa de 98,00% do CDI, oferece uma rentabilidade atrativa, mas o risco de crédito é maior do que em CDBs de grandes bancos, que geralmente contam com a proteção do FGC (Fundo Garantidor de Créditos). CDBs podem ter taxas prefixadas, pós-fixadas (atreladas ao CDI) ou híbridas (IPCA + taxa), oferecendo diferentes perfis de risco e retorno. A escolha entre CRI e CDB depende do perfil de risco do investidor, do prazo de investimento e da busca por maior rentabilidade, sempre ponderando os riscos envolvidos.

O CRI JHSF possui um prazo de vencimento em 5/15/30, o que significa que o investidor receberá o valor investido, acrescido dos rendimentos, nessa data específica. O prazo de vencimento é um fator crucial a ser considerado, pois impacta diretamente a liquidez do investimento e o potencial de retorno. Um prazo mais longo geralmente oferece maior rentabilidade, mas também implica em menor liquidez, ou seja, maior dificuldade de resgatar o investimento antes do vencimento. No caso deste CRI, o investidor deve estar preparado para manter o investimento até a data de vencimento, a menos que consiga negociá-lo no mercado secundário, o que pode não ser garantido. A escolha do prazo deve estar alinhada com os objetivos financeiros e a tolerância ao risco do investidor.

A rentabilidade de 98,00% do CDI para o CRI JHSF é considerada excelente, superando a maioria das opções de renda fixa conservadoras. Para entender melhor, é preciso comparar com outras opções pós-fixadas, como CDBs e LCIs/LCAs. CDBs de grandes bancos podem oferecer taxas próximas ao CDI, mas dificilmente ultrapassam os 100%. LCIs/LCAs são isentas de imposto de renda, o que pode torná-las mais atrativas, mas a rentabilidade pode ser ligeiramente inferior. A atratividade do CRI JHSF reside na combinação de uma taxa competitiva e a possibilidade de maior retorno, porém, é crucial avaliar o risco de crédito, pois a segurança é "Reduzida" e não há proteção do FGC. A comparação deve considerar o perfil de risco do investidor, o prazo e a necessidade de liquidez.

Como o CRI JHSF é pós-fixado e atrelado ao CDI, as variações na taxa CDI impactam diretamente a rentabilidade do investimento. Em um cenário de alta da taxa CDI, o investidor se beneficia, pois a rentabilidade do CRI acompanha essa elevação. Por outro lado, em um cenário de queda da taxa CDI, a rentabilidade do CRI também diminui. Além disso, o desempenho da economia influencia a capacidade da JHSF de honrar seus compromissos financeiros. Uma recessão ou desaceleração econômica pode impactar negativamente o setor imobiliário e, consequentemente, a capacidade da empresa de gerar caixa. É fundamental acompanhar as perspectivas econômicas e as políticas monetárias do Banco Central para avaliar os riscos e oportunidades do investimento.

Antes de investir no CRI JHSF, o investidor deve realizar uma análise de crédito aprofundada. Isso envolve avaliar a saúde financeira da JHSF PARTICIPAÇÕES, analisando indicadores como endividamento (Dívida/EBITDA, Dívida/PL), margem EBITDA e geração de caixa. É crucial verificar a capacidade da empresa de honrar seus compromissos financeiros. Analisar a exposição da empresa a setores cíclicos, como o imobiliário, e a concentração de crédito, verificando a diversificação dos projetos. A ausência de proteção do FGC torna a análise de crédito ainda mais importante. Avaliar o histórico da empresa, sua governança e o rating de crédito (se disponível) são passos cruciais. O investidor deve, ainda, verificar se a Rico Investimentos, distribuidora do CRI, fez uma análise de risco adequada, para mitigar os riscos do investimento.