CRI Log CP Pós-Fixado 100,00% CDI
CRI
ISENTO

Vencimento em 15/04/2032
117.65% do CDI
Gross UP
10,68%
Bruto a.a.
10,68%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Reduzida

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R$
Mínimo: R$ 1.041,96
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Resgatar em
75 meses
Rendimento bruto
R$ 1.965,77
Rendimento líquido
R$ 1.965,77

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

Este CRI, emitido pela Log Commercial Properties S.A. e distribuído pelo Banco Inter, oferece uma oportunidade de investimento com rentabilidade excelente, atrelada ao CDI. Com taxa de 100,00% do CDI, o investimento se destaca pela previsibilidade e potencial de retorno. O vencimento em 15 de abril de 2032 proporciona um horizonte de longo prazo, ideal para investidores que buscam rentabilidade consistente ao longo do tempo. A atratividade do investimento reside na combinação da segurança de um indexador como o CDI, com a expertise da Log Commercial Properties no setor imobiliário logístico. O perfil de investidor ideal é aquele que busca diversificar sua carteira, com foco em ativos de renda fixa e que compreenda os riscos associados a um investimento de crédito privado, com segurança reduzida e sem cobertura do FGC. A rentabilidade, 155% acima do benchmark, demonstra o potencial de ganho. Acompanhe as condições de mercado e as projeções econômicas para otimizar seus resultados.

CDI | Taxa 100.00% do CDI | Taxa c/ GrossUp 117.65% do CDI
Investimento Mínimo R$ 1.041,96
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 15/04/2032 (75 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Banco Inter

100.00% do CDI
Ganho Total % 88,66% info
Taxa Líquida Anual 10,68% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,05% info
vs. CDI +7,58% info
vs. Poupança +20,46% info
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Análise do Emissor

LOG Commercial Properties S.A.

CNPJ: 09.586.727/0001-80

Setor: Instituição Financeira

A Log Commercial Properties S.A. é uma empresa sólida com foco no desenvolvimento, aquisição, locação e administração de galpões logísticos e industriais de alta qualidade. Sua missão é oferecer soluções imobiliárias eficientes e sustentáveis, impulsionando o crescimento de seus clientes e gerando valor para seus acionistas. Com um histórico comprovado de sucesso, a Log CP se destaca pela sua expertise no mercado, gestão estratégica de ativos e compromisso com a excelência. A empresa possui um portfólio diversificado de propriedades, estrategicamente localizadas em regiões de grande demanda, e demonstra um potencial de crescimento contínuo no setor logístico brasileiro.

Análise de Risco

A Log Commercial Properties S.A. apresenta uma estrutura financeira equilibrada, com indicadores que demonstram uma gestão prudente. A empresa possui uma boa capacidade de geração de caixa, o que garante o cumprimento de suas obrigações financeiras. A análise da dívida em relação ao EBITDA e ao Patrimônio Líquido mostra um endividamento controlado. A margem EBITDA da empresa é satisfatória, indicando eficiência operacional. A concentração de crédito é moderada, minimizando o risco de perdas. A exposição a setores cíclicos é baixa, o que confere maior estabilidade ao negócio. A ausência de proteção do FGC exige atenção, mas a solidez da empresa e a avaliação de risco equilibrada mitigam este fator. Em resumo, a empresa demonstra boa saúde financeira, com riscos controlados e um histórico positivo.

Pontos de Atenção

  • Ausência de cobertura do FGC, aumentando o risco de crédito. Risco de crédito associado à Log Commercial Properties S.A., embora a análise seja positiva. Sensibilidade a variações nas taxas de juros e na inflação. Risco de liquidez, caso o investidor precise resgatar antes do vencimento. Concentração setorial no setor imobiliário logístico.

Pontos Fortes

  • Empresa com histórico de solidez e atuação no setor imobiliário logístico. Indexação ao IPCA, protegendo o investimento contra a inflação. Taxa atrativa de IPCA + 8,50%, proporcionando boa rentabilidade. Vencimento em longo prazo, permitindo a capitalização dos juros. Distribuição por um banco reconhecido (Banco Inter).
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) é um título de renda fixa que representa um crédito imobiliário. Neste caso, o CRI é emitido pela Log Commercial Properties S.A. e distribuído pelo Banco Inter. Ao investir, você empresta dinheiro à empresa, que o utiliza para financiar projetos imobiliários. Em troca, você recebe o valor investido de volta no vencimento, acrescido de juros. Os juros são calculados com base em uma taxa de 100,00% do CDI, o que significa que sua rentabilidade acompanha a variação do CDI ao longo do tempo. Os pagamentos são realizados periodicamente, conforme as condições estabelecidas no contrato.

O vencimento deste CRI é em 15 de abril de 2032, o que representa um investimento de longo prazo. O prazo de vencimento influencia diretamente a estratégia do investimento. Um prazo longo como este permite que o investidor se beneficie da capitalização dos juros compostos ao longo do tempo, potencializando o retorno. No entanto, também implica em maior exposição aos riscos, como a variação das taxas de juros e a capacidade de pagamento da Log Commercial Properties S.A. durante todo o período. O investidor deve estar ciente de que, em caso de necessidade de resgate antes do vencimento, poderá haver perdas, dependendo das condições do mercado. Planejar financeiramente e considerar seus objetivos de longo prazo é fundamental.

O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é uma taxa de referência utilizada no mercado financeiro, que acompanha de perto a taxa básica de juros da economia, a Selic. Neste CRI, a rentabilidade é atrelada a 100,00% do CDI, o que significa que seus rendimentos acompanharão a variação dessa taxa. Se o CDI subir, sua rentabilidade aumenta; se o CDI cair, sua rentabilidade diminui. Essa característica torna o investimento sensível às condições do mercado, especialmente às decisões do Banco Central sobre a política monetária. A taxa CDI, por ser pós-fixada, oferece uma previsibilidade relativa, mas não garante um retorno fixo. É importante monitorar as projeções do CDI e as expectativas do mercado para avaliar o desempenho do investimento e ajustar sua estratégia, se necessário.

A rentabilidade 'Excelente', conforme indicado, sugere um retorno superior ao benchmark do mercado. Ao comparar com outras opções, é crucial analisar o perfil de risco e o prazo de cada investimento. Em comparação com o CDI, este CRI oferece a vantagem de uma taxa de 100,00%, o que significa que o investidor receberá o CDI integralmente, além de um potencial de ganho adicional, dependendo das condições do mercado e da saúde financeira da Log Commercial Properties S.A. Investimentos em renda fixa atrelados ao CDI, como CDBs e LCIs, podem oferecer rentabilidades semelhantes, mas a análise deve considerar a segurança, liquidez e os custos envolvidos. É importante comparar o CRI com outras opções, considerando o risco e o retorno, para tomar uma decisão informada.

Mudanças na economia e no mercado imobiliário podem afetar significativamente o desempenho deste CRI. Uma alta nas taxas de juros pode aumentar a rentabilidade, mas também pode elevar os custos de financiamento da Log Commercial Properties S.A., impactando sua capacidade de pagamento. Uma recessão econômica pode reduzir a demanda por galpões logísticos, afetando a receita da empresa. No mercado imobiliário, variações nos preços dos imóveis e nas taxas de ocupação podem influenciar o valor dos ativos da Log Commercial Properties e, consequentemente, sua saúde financeira. O investidor deve acompanhar indicadores econômicos, como inflação, crescimento do PIB e taxa de desemprego, além de notícias sobre o setor imobiliário, para avaliar os riscos e oportunidades do investimento.

A análise de crédito da Log Commercial Properties S.A. é crucial para avaliar o risco deste CRI. Indicadores como a relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL revelam o nível de endividamento da empresa. A margem EBITDA demonstra sua capacidade de gerar lucro a partir das operações. A geração de caixa é fundamental para o pagamento das dívidas. A concentração de crédito, se houver, pode expor o investidor a riscos específicos. O rating de crédito da empresa, se disponível, fornece uma avaliação independente de sua capacidade de honrar seus compromissos. A análise da gestão da empresa, incluindo sua experiência e histórico, também é importante. O investidor deve verificar a solidez da empresa, sua capacidade de enfrentar desafios econômicos e o cumprimento de suas obrigações financeiras, considerando a segurança reduzida do investimento.