CRI MRV 101,00% CDI
CRI
ISENTO

Vencimento em 04/12/2029
118.82% do CDI
Gross UP
11,45%
Bruto a.a.
11,45%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Equilibrada

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R$
Mínimo: R$ 1.063,06
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Resgatar em
45 meses
Rendimento bruto
R$ 1.609,31
Rendimento líquido
R$ 1.609,31

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI MRV 101,00% CDI é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários da MRV FLEX, oferecendo uma rentabilidade atrativa de 11.45070140773% ao ano, atrelada ao CDI. Com vencimento em 04 de dezembro de 2029, este investimento se destaca pela previsibilidade de seus fluxos, sendo ideal para investidores com perfil equilibrado que buscam superar o benchmark e obter retornos consistentes. A distribuição é realizada por renomadas instituições como necton, EQI Investimentos e Banco BTG Pactual, garantindo acesso e credibilidade.

CDI | Taxa 101.00% do CDI | Taxa c/ GrossUp 118.82% do CDI
Investimento Mínimo R$ 1.063,06
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 04/12/2029 (45 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Necton

101.00% do CDI
Ganho Total % 51,38% info
Taxa Líquida Anual 11,45% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,05% info
vs. CDI +5,73% info
vs. Poupança +14,97% info
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Eqi Investimentos

101.00% do CDI
Ganho Total % 51,38% info
Taxa Líquida Anual 11,45% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,05% info
vs. CDI +5,73% info
vs. Poupança +14,97% info
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Banco Btg Pactual

101.00% do CDI
Ganho Total % 51,38% info
Taxa Líquida Anual 11,45% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,05% info
vs. CDI +5,73% info
vs. Poupança +14,97% info
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Análise do Emissor

MRV&CO S.A.

CNPJ: 08.379.019/0001-73

Setor: Instituição Financeira

A MRV FLEX, parte do grupo MRV, é uma empresa consolidada no mercado imobiliário brasileiro, com vasta experiência em construção e incorporação de empreendimentos. A missão da MRV FLEX é oferecer soluções imobiliárias acessíveis e de qualidade, impulsionando o desenvolvimento urbano e a realização do sonho da casa própria para milhares de brasileiros. Com um histórico sólido e um portfólio diversificado, a MRV FLEX demonstra um compromisso constante com a inovação, a sustentabilidade e a satisfação dos seus clientes. Seu potencial de crescimento é impulsionado pela crescente demanda por moradias, pela expansão de suas operações e pela busca contínua por eficiência e excelência em seus projetos.

Análise de Risco

A análise de risco da MRV FLEX, embora a segurança seja classificada como reduzida, deve considerar alguns fatores. A empresa apresenta uma boa geração de caixa, o que demonstra sua capacidade de honrar seus compromissos financeiros. É importante avaliar a relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL, que podem indicar o nível de alavancagem da empresa. Margens EBITDA saudáveis indicam eficiência operacional, mas a exposição a setores cíclicos, como o imobiliário, pode aumentar o risco em períodos de desaceleração econômica. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, mas a MRV FLEX possui um histórico sólido no setor, mitigando parcialmente esse risco. A concentração de crédito e a dependência de captação no interbancário também devem ser analisadas, mas o rating de crédito da empresa é um bom indicativo da sua capacidade de pagamento, ainda que a classificação seja fundamental para a tomada de decisão.

Pontos de Atenção

  • Segurança classificada como reduzida, sem proteção do FGC. Exposição a setores cíclicos, como o imobiliário. Avaliar o nível de alavancagem (Dívida/EBITDA e Dívida/PL). Concentração de crédito, que pode gerar riscos. Dependência de captação no interbancário.

Pontos Fortes

  • Empresa com histórico consolidado no setor imobiliário. Potencial de crescimento impulsionado pela demanda por moradia. Boa geração de caixa, indicando solidez financeira. Rentabilidade atrativa, superior a muitos investimentos tradicionais. Indexação ao IPCA, protegendo o capital da inflação.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) MRV 101,00% CDI é um título de renda fixa emitido pela MRV FLEX, uma securitizadora de recebíveis imobiliários. Ele representa uma fração de créditos imobiliários gerados pela MRV Engenharia, uma das maiores construtoras do Brasil. Ao investir neste CRI, você está essencialmente emprestando dinheiro para a estrutura que detém esses recebíveis, e em troca, recebe pagamentos de juros e, ao final do prazo, o principal investido. O funcionamento é baseado no fluxo de pagamentos dos contratos de venda de imóveis que lastreiam o título, garantindo uma previsibilidade de retorno.

A data de vencimento do CRI MRV 101,00% CDI é 04 de dezembro de 2029. Isso significa que o principal investido, juntamente com os rendimentos acumulados até essa data, será pago integralmente ao investidor em 04 de dezembro de 2029. É importante notar que alguns CRIs podem ter pagamentos de juros periódicos (semestrais, anuais, etc.) antes do vencimento final. Para este CRI específico, a liquidação total do capital investido ocorrerá na data de vencimento estipulada.

O indexador deste CRI é o CDI (Certificado de Depósito Interbancário). A taxa de 11.45070140773% ao ano representa o retorno bruto oferecido pelo investimento. Essa taxa é expressa como uma porcentagem do CDI, indicando que o investidor receberá 11.45070140773% do valor do CDI mais um prêmio adicional. Ou seja, a rentabilidade final do seu investimento será a variação do CDI acrescida desse percentual, o que geralmente proporciona uma performance superior à poupança e a outros investimentos atrelados à taxa básica de juros.

A segurança do CRI MRV 101,00% CDI é classificada como 'Equilibrada'. Isso indica um nível de risco moderado. É crucial ressaltar que este investimento **não conta com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC)**, o que significa que em caso de inadimplência do emissor, o investidor pode perder parte ou todo o capital investido. A segurança principal reside na qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o CRI e na solidez da estrutura de securitização da MRV FLEX, além da força da MRV Engenharia como garantidora.

Sim, o CRI MRV 101,00% CDI é comparável a outros títulos de renda fixa atrelados ao CDI, como CDBs, LCIs e LCAs, no que diz respeito à sua rentabilidade atrelada à variação do CDI. No entanto, existem diferenças cruciais. Os CDBs, LCIs e LCAs geralmente contam com a garantia do FGC, o que os torna mais seguros em termos de risco de crédito do emissor. O CRI, por outro lado, possui um risco de crédito maior (sem FGC) e sua rentabilidade é lastreada em recebíveis imobiliários, o que pode oferecer retornos potencialmente mais elevados para compensar esse risco adicional.

O CRI MRV 101,00% CDI está disponível para investimento através de renomadas instituições financeiras que atuam como distribuidores. Conforme as informações fornecidas, os distribuidores incluem a necton, a EQI Investimentos e o Banco BTG Pactual. Essas instituições são responsáveis por intermediar a oferta do título no mercado, permitindo que investidores acessem esta oportunidade. É recomendável contatar diretamente uma dessas plataformas para verificar a disponibilidade atual e os procedimentos para aplicação.

O impacto da Selic na rentabilidade deste CRI é indireto, mas significativo. Como o indexador é o CDI, que tende a seguir de perto a Selic, uma Selic alta geralmente resulta em um CDI mais elevado, aumentando a rentabilidade bruta do seu CRI. Por outro lado, uma Selic baixa levaria a um CDI menor e, consequentemente, a uma rentabilidade bruta inferior. Além disso, uma Selic alta pode aumentar os custos de financiamento da MRV Engenharia, potencialmente impactando a capacidade de pagamento dos devedores e, por consequência, a segurança do CRI.

A análise de crédito do emissor MRV FLEX é fundamental, pois o CRI é lastreado em seus recebíveis. Como não há FGC, a saúde financeira e operacional da MRV FLEX e da MRV Engenharia são os pilares da segurança. Pontos de atenção incluem a qualidade dos recebíveis (taxa de inadimplência e fluxo de pagamentos), a capacidade da MRV Engenharia de honrar seus compromissos financeiros (avaliada por métricas como Dívida/EBITDA e geração de caixa) e a sua posição competitiva no setor imobiliário, que é sensível a ciclos econômicos. Um cenário macroeconômico desfavorável pode exacerbar riscos.

O CRI MRV 101,00% CDI se alinha com um perfil de investidor equilibrado por oferecer um potencial de rentabilidade superior ao CDI e maior previsibilidade de fluxo de caixa em comparação com investimentos de renda variável. No entanto, o risco inerente à ausência de FGC e à dependência da saúde financeira do emissor exige que ele represente uma parcela moderada da carteira. Investidores equilibrados buscam um balanço entre risco e retorno, e este CRI pode contribuir para a diversificação e para a busca de retornos consistentes, desde que o nível de risco associado seja compreendido e aceito.