CRI MRV FLEX IPCA +10,00%
CRI
ISENTO

Vencimento em 16/12/2032
IPCA + 11.76%
Gross UP
14,99%
Bruto a.a.
14,99%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Reduzida

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Simulação do Investimento

R$
Mínimo: R$ 0,58
Selecione onde quer investir
Resgatar em
82 meses
Rendimento bruto
R$ 1,51
Rendimento líquido
R$ 1,51

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI MRV FLEX IPCA +10,00% oferece uma oportunidade atrativa de investimento no setor imobiliário, com rentabilidade excelente, superando o benchmark em 86,28%. Indexado ao IPCA, o investimento proporciona proteção contra a inflação, garantindo a preservação do poder de compra do capital investido. A taxa de 10,00% ao ano, somada ao IPCA, demonstra a atratividade do produto. O prazo de vencimento em 12/16/32 oferece previsibilidade, permitindo ao investidor planejar seus objetivos financeiros de longo prazo. O investimento é distribuído por Rico Investimentos e XP Investimentos, corretoras renomadas, o que facilita o acesso ao produto. Este CRI é ideal para investidores que buscam diversificar sua carteira, com foco em ativos de renda fixa atrelados à inflação e que aceitam um perfil de risco reduzido.

IPCA | Taxa IPCA + 10.00% | Taxa c/ GrossUp IPCA + 11.76%
Investimento Mínimo R$ 0,58
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 16/12/2032 (82 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%
IPCA últimos 12 meses 4,87%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Xp Investimentos

IPCA + 10.00%
Ganho Total % 159,97% info
Taxa Líquida Anual 14,99% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,13% info
vs. CDI +6,65% info
vs. Poupança +139,34% info
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Análise do Emissor

MRV&CO S.A.

CNPJ: 08.379.019/0001-73

Setor: Instituição Financeira

A MRV FLEX, parte do grupo MRV, é uma empresa consolidada no mercado imobiliário brasileiro, com vasta experiência em construção e incorporação de empreendimentos. A missão da MRV FLEX é oferecer soluções imobiliárias acessíveis e de qualidade, impulsionando o desenvolvimento urbano e a realização do sonho da casa própria para milhares de brasileiros. Com um histórico sólido e um portfólio diversificado, a MRV FLEX demonstra um compromisso constante com a inovação, a sustentabilidade e a satisfação dos seus clientes. Seu potencial de crescimento é impulsionado pela crescente demanda por moradias, pela expansão de suas operações e pela busca contínua por eficiência e excelência em seus projetos.

Análise de Risco

A análise de risco da MRV FLEX, embora a segurança seja classificada como reduzida, deve considerar alguns fatores. A empresa apresenta uma boa geração de caixa, o que demonstra sua capacidade de honrar seus compromissos financeiros. É importante avaliar a relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL, que podem indicar o nível de alavancagem da empresa. Margens EBITDA saudáveis indicam eficiência operacional, mas a exposição a setores cíclicos, como o imobiliário, pode aumentar o risco em períodos de desaceleração econômica. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, mas a MRV FLEX possui um histórico sólido no setor, mitigando parcialmente esse risco. A concentração de crédito e a dependência de captação no interbancário também devem ser analisadas, mas o rating de crédito da empresa é um bom indicativo da sua capacidade de pagamento, ainda que a classificação seja fundamental para a tomada de decisão.

Pontos de Atenção

  • Segurança classificada como reduzida, sem proteção do FGC. Exposição a setores cíclicos, como o imobiliário. Avaliar o nível de alavancagem (Dívida/EBITDA e Dívida/PL). Concentração de crédito, que pode gerar riscos. Dependência de captação no interbancário.

Pontos Fortes

  • Empresa com histórico consolidado no setor imobiliário. Potencial de crescimento impulsionado pela demanda por moradia. Boa geração de caixa, indicando solidez financeira. Rentabilidade atrativa, superior a muitos investimentos tradicionais. Indexação ao IPCA, protegendo o capital da inflação.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em créditos do setor imobiliário. Ele representa uma promessa de pagamento futura, emitida por securitizadoras. Ao investir em um CRI, você empresta dinheiro para uma empresa do setor imobiliário, que utiliza os recursos para financiar seus projetos. Em troca, você recebe o valor investido de volta, acrescido de juros, em um prazo determinado. No caso do CRI MRV FLEX IPCA +10,00%, os juros são compostos pela variação do IPCA mais uma taxa prefixada, o que o torna um investimento atrelado à inflação.

O CRI MRV FLEX IPCA +10,00% tem vencimento em 12/16/32, o que significa que o investidor receberá o valor investido de volta nessa data, juntamente com os juros acumulados. O prazo de vencimento é um fator importante a ser considerado, pois influencia diretamente o risco e a rentabilidade do investimento. Prazos mais longos geralmente oferecem taxas de juros mais elevadas, mas também implicam em maior exposição aos riscos de mercado e de crédito ao longo do tempo. O prazo de 12/16/32 exige que o investidor tenha uma visão de longo prazo e esteja disposto a manter o investimento até o vencimento, embora seja possível vendê-lo no mercado secundário, sujeito às condições de preço do momento.

O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) é o índice oficial de inflação no Brasil, calculado pelo IBGE. No CRI MRV FLEX IPCA +10,00%, o IPCA serve como indexador, o que significa que a rentabilidade do investimento está atrelada à variação da inflação. A cada mês, o valor investido é corrigido pela inflação acumulada, e sobre esse valor corrigido incide a taxa de 10,00% ao ano. Isso protege o investidor contra a perda do poder de compra causada pela inflação, garantindo que o rendimento do investimento acompanhe o aumento dos preços. Em um cenário de inflação alta, a rentabilidade do CRI tende a ser maior; em um cenário de inflação baixa, a rentabilidade tende a ser menor, mas ainda assim, o investidor estará protegido contra a desvalorização do capital.

A rentabilidade "Excelente" do CRI MRV FLEX, conforme descrito, indica que o investimento oferece um retorno superior ao benchmark de mercado em 86,28%. Essa atratividade se deve, em parte, à combinação da taxa de 10,00% ao ano com a proteção contra a inflação proporcionada pelo IPCA. Comparado a outros investimentos de renda fixa, como CDBs, LCIs e LCAs, o CRI pode oferecer taxas mais elevadas, especialmente em um cenário de juros altos e inflação. No entanto, é importante considerar o risco de crédito do emissor e a ausência de cobertura do FGC. A rentabilidade "Excelente" deve ser avaliada em conjunto com o perfil de risco do investidor e suas necessidades de diversificação de carteira.

Os principais riscos associados ao investimento no CRI MRV FLEX são o risco de crédito, o risco de mercado e o risco de liquidez. O risco de crédito se refere à possibilidade de a MRV FLEX não honrar seus compromissos financeiros, levando à perda do investimento. O risco de mercado está relacionado às flutuações do IPCA e da taxa Selic, que podem afetar a rentabilidade do CRI. O risco de liquidez se refere à dificuldade de vender o título no mercado secundário antes do vencimento. Para mitigar esses riscos, é importante diversificar a carteira, alocando uma parte do capital em outros investimentos de menor risco. Analisar a saúde financeira da MRV FLEX, através de relatórios e análises de crédito, é fundamental. Avaliar a possibilidade de venda no mercado secundário e entender as condições de preço.

O CRI MRV FLEX está disponível para investimento através das corretoras Rico Investimentos e XP Investimentos, conforme indicado nos dados do produto. Para investir, você deve abrir uma conta em uma dessas corretoras, preencher o formulário de perfil de investidor e, após a aprovação, pesquisar pelo CRI MRV FLEX na plataforma de investimentos. O processo de compra é simples e geralmente envolve a seleção do título, a definição do valor a ser investido e a confirmação da operação. As corretoras oferecem plataformas online e suporte para auxiliar os investidores na tomada de decisão. É fundamental verificar as condições específicas do investimento, como taxas e impostos, antes de realizar a aplicação.

A taxa Selic, a taxa básica de juros da economia brasileira, influencia indiretamente o rendimento do CRI MRV FLEX. Embora o CRI seja indexado ao IPCA, a Selic afeta as expectativas de inflação, que por sua vez impactam o IPCA. Em um cenário de alta da Selic, a inflação pode ser controlada, mas o custo do crédito para a MRV FLEX pode aumentar, o que pode afetar sua capacidade de honrar seus compromissos financeiros. Em um cenário de baixa da Selic, a inflação pode aumentar, o que pode impulsionar a rentabilidade do CRI, mas também pode aumentar os riscos associados ao investimento. A análise do cenário macroeconômico, incluindo as projeções da Selic e do IPCA, é crucial para avaliar os riscos e oportunidades do investimento.

Em um cenário de inflação alta, o CRI MRV FLEX tende a apresentar uma rentabilidade maior, pois o IPCA, que indexa o investimento, acompanhará o aumento dos preços. A taxa de 10,00% ao ano, somada à inflação, proporcionará um retorno atrativo, protegendo o investidor da perda do poder de compra. Por outro lado, em um cenário de inflação baixa, a rentabilidade do CRI será menor, mas ainda assim, o investidor estará protegido contra a desvalorização do capital. É importante ressaltar que, mesmo em um cenário de inflação baixa, o CRI pode ser uma opção interessante para diversificar a carteira e obter uma rentabilidade acima da inflação. A análise constante do cenário inflacionário e das projeções do IPCA é fundamental para acompanhar o desempenho do investimento.

A análise de crédito da MRV FLEX é um fator crucial na decisão de investir no CRI. Essa análise envolve a avaliação da saúde financeira da empresa, sua capacidade de honrar seus compromissos e os riscos associados ao seu negócio. Indicadores como dívida/EBITDA, margem EBITDA e geração de caixa são importantes para avaliar a solidez financeira da MRV FLEX. A ausência de proteção do FGC aumenta a importância da análise de crédito, pois o investidor assume o risco de crédito do emissor. É recomendável consultar relatórios de análise de crédito, emitidos por agências especializadas, e acompanhar as notícias e informações sobre a MRV FLEX para tomar uma decisão de investimento informada e minimizar os riscos. A análise de crédito permite entender a capacidade da empresa de cumprir suas obrigações financeiras.