CRI MRV FLEX IPCA +9,95%
CRI
ISENTO

Vencimento em 21/06/2035
IPCA + 11.71%
Gross UP
13,99%
Bruto a.a.
13,99%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Excelente
Segurança
Reduzida

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R$
Mínimo: R$ 0,69
Selecione onde quer investir
Resgatar em
111 meses
Rendimento bruto
R$ 2,33
Rendimento líquido
R$ 2,33

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI MRV FLEX IPCA +9,95% da XP Investimentos apresenta-se como uma oportunidade de investimento atrativa, com vencimento em 21/06/2035. Sua rentabilidade, atrelada ao IPCA mais uma taxa de 9,95% ao ano, proporciona proteção contra a inflação, além de um retorno real significativo. A atratividade é reforçada pela avaliação de rentabilidade 'Excelente', com 79.56% acima do benchmark, indicando um potencial de ganho superior a outras opções de investimento. A previsibilidade dos fluxos de pagamento, atrelada ao IPCA, torna o investimento mais seguro em relação a alternativas com taxas prefixadas. O perfil de investidor ideal para este CRI é aquele que busca diversificar sua carteira com ativos de renda fixa, com horizonte de longo prazo e tolerância moderada ao risco, considerando a classificação de segurança 'Reduzida'. A XP Investimentos, como distribuidora, garante acesso a este produto e facilita o processo de investimento.

IPCA | Taxa IPCA + 9.95% | Taxa c/ GrossUp IPCA + 11.71%
Investimento Mínimo R$ 0,69
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 21/06/2035 (111 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%
IPCA últimos 12 meses 4,87%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Rico Investimentos

IPCA + 9.95%
Ganho Total % 238,01% info
Taxa Líquida Anual 13,99% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,06% info
vs. CDI +48,03% info
vs. Poupança +74,05% info
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Análise do Emissor

MRV&CO S.A.

CNPJ: 08.379.019/0001-73

Setor: Instituição Financeira

A MRV FLEX, parte do grupo MRV, é uma empresa consolidada no mercado imobiliário brasileiro, com vasta experiência em construção e incorporação de empreendimentos. A missão da MRV FLEX é oferecer soluções imobiliárias acessíveis e de qualidade, impulsionando o desenvolvimento urbano e a realização do sonho da casa própria para milhares de brasileiros. Com um histórico sólido e um portfólio diversificado, a MRV FLEX demonstra um compromisso constante com a inovação, a sustentabilidade e a satisfação dos seus clientes. Seu potencial de crescimento é impulsionado pela crescente demanda por moradias, pela expansão de suas operações e pela busca contínua por eficiência e excelência em seus projetos.

Análise de Risco

A análise de risco da MRV FLEX, embora a segurança seja classificada como reduzida, deve considerar alguns fatores. A empresa apresenta uma boa geração de caixa, o que demonstra sua capacidade de honrar seus compromissos financeiros. É importante avaliar a relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL, que podem indicar o nível de alavancagem da empresa. Margens EBITDA saudáveis indicam eficiência operacional, mas a exposição a setores cíclicos, como o imobiliário, pode aumentar o risco em períodos de desaceleração econômica. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, mas a MRV FLEX possui um histórico sólido no setor, mitigando parcialmente esse risco. A concentração de crédito e a dependência de captação no interbancário também devem ser analisadas, mas o rating de crédito da empresa é um bom indicativo da sua capacidade de pagamento, ainda que a classificação seja fundamental para a tomada de decisão.

Pontos de Atenção

  • Segurança classificada como reduzida, sem proteção do FGC. Exposição a setores cíclicos, como o imobiliário. Avaliar o nível de alavancagem (Dívida/EBITDA e Dívida/PL). Concentração de crédito, que pode gerar riscos. Dependência de captação no interbancário.

Pontos Fortes

  • Empresa com histórico consolidado no setor imobiliário. Potencial de crescimento impulsionado pela demanda por moradia. Boa geração de caixa, indicando solidez financeira. Rentabilidade atrativa, superior a muitos investimentos tradicionais. Indexação ao IPCA, protegendo o capital da inflação.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em créditos do setor imobiliário. No caso do CRI MRV FLEX, o investimento é feito em recebíveis originados de financiamentos imobiliários. O investidor empresta dinheiro para a MRV FLEX, que o utiliza para financiar projetos imobiliários da MRV Engenharia. Em troca, o investidor recebe o valor investido corrigido pelo IPCA, mais uma taxa prefixada, neste caso, 9,95% ao ano, ao longo do prazo de vencimento, em 21/06/2035. Os pagamentos são realizados periodicamente, conforme as condições estabelecidas na escritura do CRI. O CRI representa uma forma de investir no setor imobiliário sem necessariamente comprar um imóvel diretamente.

O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) é o índice oficial de inflação no Brasil, calculado pelo IBGE. Ao investir em um CRI atrelado ao IPCA, como o CRI MRV FLEX, o investidor protege seu capital da inflação, pois o valor investido é corrigido pela variação do índice. Isso significa que, mesmo que os preços dos bens e serviços aumentem, o seu investimento acompanha essa alta, mantendo o poder de compra. Outras opções de indexadores, como o CDI, oferecem rentabilidade atrelada à taxa básica de juros (Selic), mas não garantem a proteção contra a inflação. A escolha entre IPCA e CDI depende do perfil do investidor e das expectativas em relação à inflação e aos juros.

O principal risco do CRI MRV FLEX é o risco de crédito, ou seja, a possibilidade de a MRV FLEX não honrar seus compromissos de pagamento. Embora a MRV Engenharia seja uma empresa sólida, imprevistos podem afetar sua capacidade de pagamento. Outros riscos incluem o risco de mercado, relacionado à variação do IPCA, e o risco de liquidez, caso o investidor precise vender o título antes do vencimento. A classificação de segurança 'Reduzida' indica que o risco de crédito é moderado, exigindo uma análise detalhada da saúde financeira da MRV FLEX e das garantias do CRI. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, embora o CRI seja lastreado em recebíveis imobiliários.

A rentabilidade do CRI MRV FLEX, atrelada ao IPCA + 9,95% ao ano, é considerada excelente, superando em 79.56% o benchmark. Comparado a investimentos como CDBs, LCIs e LCAs, o CRI MRV FLEX pode oferecer um retorno superior, especialmente em um cenário de inflação em alta. No entanto, é importante comparar a rentabilidade líquida, considerando impostos e taxas. Em comparação com a poupança, o CRI MRV FLEX tende a ser mais atrativo, pois a poupança rende menos que a inflação, gerando perdas reais. A rentabilidade do CRI MRV FLEX é atrativa para investidores que buscam proteção contra a inflação e um retorno real positivo, superando a rentabilidade de muitos investimentos de renda fixa.

As garantias de um CRI podem variar, mas geralmente incluem a alienação fiduciária dos imóveis financiados, que serve como garantia real. Caso a MRV FLEX não cumpra com os pagamentos, os imóveis podem ser executados para quitar os valores devidos aos investidores. Outras garantias podem incluir fianças ou aval de terceiros. No caso do CRI MRV FLEX, é crucial analisar as condições específicas da emissão, pois a ausência de proteção do FGC aumenta a importância das garantias existentes. A análise das garantias é fundamental para avaliar o risco de crédito e a segurança do investimento, pois elas minimizam as perdas em caso de inadimplência.

O CRI MRV FLEX é distribuído pela XP Investimentos, uma das maiores plataformas de investimentos do Brasil. Para investir, você precisa ter uma conta na XP Investimentos e acessar a plataforma de investimentos. Geralmente, os CRIs são negociados no mercado secundário, o que significa que você pode comprar e vender títulos já emitidos. A XP Investimentos oferece informações detalhadas sobre o CRI MRV FLEX, incluindo o prospecto da emissão, que contém informações sobre as características do título, os riscos e as garantias. A plataforma da XP Investimentos facilita o processo de investimento, permitindo que você acompanhe o desempenho do seu investimento e realize simulações.

A taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia, pode impactar indiretamente o investimento no CRI MRV FLEX. Em um cenário de alta da Selic, o custo de captação da MRV FLEX pode aumentar, o que pode afetar sua capacidade de honrar os pagamentos. No entanto, o impacto direto é menor, pois o CRI é atrelado ao IPCA. A alta da Selic pode, indiretamente, influenciar a inflação, que por sua vez afeta a rentabilidade do CRI. Se a Selic subir e a inflação aumentar, a rentabilidade do CRI tende a ser mais atrativa, pois o IPCA acompanhará a alta dos preços. Em um cenário de queda da Selic, a inflação pode desacelerar, impactando a rentabilidade do CRI de forma menos favorável. A análise deve considerar as perspectivas de inflação e juros para avaliar o impacto no investimento.

Diversos cenários econômicos podem afetar o investimento no CRI MRV FLEX. A inflação, medida pelo IPCA, é o principal fator que influencia a rentabilidade do CRI. Em um cenário de alta inflação, o CRI tende a oferecer um retorno maior, protegendo o investidor da perda de poder de compra. A taxa de juros, representada pela Selic, também tem impacto indireto. Altas taxas de juros podem aumentar o custo de financiamento da MRV FLEX, impactando sua capacidade de pagamento. A saúde do setor imobiliário, influenciada pela confiança do consumidor e pelas políticas econômicas, também é relevante. Uma crise no setor imobiliário pode aumentar o risco de inadimplência. A análise de crédito da MRV FLEX, que considera indicadores como endividamento e geração de caixa, é crucial para avaliar os riscos em diferentes cenários econômicos.

A análise de crédito da MRV FLEX é fundamental para avaliar o risco do investimento no CRI. Essa análise envolve a avaliação da capacidade da MRV FLEX de honrar seus compromissos financeiros. Indicadores como endividamento, margem EBITDA e geração de caixa são importantes para determinar a saúde financeira da empresa. A análise de crédito também considera a situação do setor imobiliário e as garantias do CRI. Uma análise de crédito sólida, realizada por agências especializadas ou pelo próprio investidor, pode fornecer informações valiosas sobre a segurança do investimento. Se a análise de crédito revelar riscos significativos, como alta alavancagem ou baixa capacidade de geração de caixa, o investidor pode optar por não investir no CRI. A análise de crédito é uma ferramenta essencial para tomar decisões de investimento informadas e mitigar os riscos.