CRI OPEA SECURITIZADORA IPCA +7,11%

CRI

ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa que representa uma promessa de pagamento de recebíveis imobiliários. A OPEA SECURITIZADORA S/A estrutura e emite esses títulos, que são lastreados em créditos imobiliários, como aluguéis ou financiamentos. Ao investir em um CRI, você empresta dinheiro para a empresa, que utiliza esses recursos para financiar projetos. Em troca, você recebe o valor investido corrigido, com juros, até a data de vencimento. O pagamento é realizado com os recebíveis dos financiamentos imobiliários.

O vencimento deste CRI é em 2038-12-16, o que significa que você receberá o valor investido mais os juros nessa data. A indexação ao IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) significa que o valor do seu investimento será corrigido pela inflação, medida pelo IPCA, mais uma taxa de 7,11% ao ano. Isso protege seu capital contra a perda do poder de compra causada pela inflação, garantindo que o valor do seu investimento acompanhe a variação dos preços na economia. A taxa de 7,11% é fixa e somada ao IPCA, proporcionando uma rentabilidade real atrativa.

A OPEA SECURITIZADORA S/A é a empresa que emitiu o CRI, responsável por estruturar e gerenciar a operação de securitização. Ela atua como intermediária entre os investidores e os recebíveis imobiliários. A Ágora Investimentos, por sua vez, é a distribuidora do CRI, facilitando o acesso ao investimento para os investidores. A Ágora Investimentos é responsável por oferecer o produto aos seus clientes, orientar sobre as características do investimento e auxiliar no processo de aplicação. A escolha da Ágora Investimentos como distribuidora pode indicar uma análise prévia da qualidade do produto.

A rentabilidade deste CRI, IPCA + 7,11%, é comparável ao CDI, mas com um componente de risco diferente. Geralmente, CRIs oferecem taxas mais atrativas do que o CDI, especialmente em momentos de alta da inflação. A segurança do investimento é classificada como Reduzida, o que indica que há um risco moderado de crédito. Isso significa que a capacidade de pagamento da OPEA SECURITIZADORA S/A e dos devedores dos recebíveis imobiliários precisa ser cuidadosamente avaliada. A ausência de FGC aumenta a necessidade de análise detalhada, focando na qualidade dos ativos subjacentes e nas garantias da operação.

Os principais riscos incluem o risco de crédito, associado à capacidade de pagamento da OPEA SECURITIZADORA S/A e dos devedores dos recebíveis imobiliários, e o risco de mercado, relacionado às variações da inflação (IPCA). A segurança do emissor, classificada como Reduzida, indica que a análise de crédito é crucial. A ausência de proteção do FGC eleva a importância de avaliar as garantias do CRI e a qualidade dos ativos subjacentes. O investidor deve considerar o risco de liquidez, pois o investimento tem vencimento em 2038, dificultando a venda antecipada. A análise cuidadosa dos riscos é essencial antes de investir.

Este CRI está disponível para investimento através da Ágora Investimentos, que atua como distribuidora. Você pode encontrar o produto no site ou plataforma da Ágora, ou através do seu assessor de investimentos. A Ágora Investimentos facilita o acesso ao CRI ao disponibilizar informações detalhadas sobre o produto, como as características, rentabilidade, riscos e prazos. Além disso, a Ágora oferece suporte aos investidores, auxiliando no processo de aplicação e esclarecendo dúvidas. A distribuição por uma instituição como a Ágora Investimentos pode indicar uma curadoria prévia do produto, embora a análise individual do investidor seja sempre necessária.

A Selic, taxa básica de juros, impacta o desempenho do CRI de forma indireta. Uma Selic alta pode aumentar a atratividade do CRI em relação a outros investimentos de renda fixa, mas também pode aumentar os custos de financiamento dos devedores dos recebíveis imobiliários, elevando o risco de inadimplência. Uma Selic baixa pode reduzir a atratividade do CRI, mas pode beneficiar os devedores, diminuindo o risco de crédito. A inflação, medida pelo IPCA, é o indexador do CRI, portanto, a alta da inflação aumenta a rentabilidade do investimento, e a baixa da inflação diminui. É crucial analisar o cenário macroeconômico e as expectativas de inflação e Selic.

A análise de crédito da OPEA SECURITIZADORA S/A é crucial, dada a segurança Reduzida do CRI. É preciso avaliar a capacidade da empresa de honrar seus compromissos financeiros. Indicadores importantes incluem a solidez financeira da OPEA, a qualidade dos ativos subjacentes aos CRIs emitidos, a taxa de inadimplência da carteira de recebíveis e a concentração dos devedores. A ausência de FGC aumenta a necessidade de análise da qualidade dos ativos e das garantias. Acompanhar o desempenho da OPEA, as condições do mercado imobiliário e as projeções econômicas são essenciais para mitigar os riscos.

Os principais riscos de incluir este CRI em sua carteira são o risco de crédito (inadimplência da OPEA ou dos devedores), o risco de mercado (variações do IPCA) e o risco de liquidez (dificuldade de vender o título antes do vencimento). Para mitigar esses riscos, diversifique sua carteira, alocando em diferentes classes de ativos (ações, outros títulos de renda fixa, fundos imobiliários, etc.). Não concentre seus investimentos em um único emissor ou setor. Avalie a qualidade do crédito do emissor e a solidez das garantias do CRI. Considere o horizonte de tempo do investimento e a sua tolerância ao risco. Rebalanceie a carteira periodicamente para manter a alocação desejada.