CRI OPEA SECURITIZADORA S/A IPCA +8,00%
CRI
ISENTO

Vencimento em 01/09/2027
IPCA + 9.70%
Gross UP
12,06%
Bruto a.a.
12,06%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Razoável
Segurança
Excelente

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R$
Mínimo: R$ 1.134,00
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17 meses
Rendimento bruto
R$ 1.344,86
Rendimento líquido
R$ 1.344,86

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

Este CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) emitido pela OPEA SECURITIZADORA S/A apresenta uma proposta de investimento atrativa, atrelada ao IPCA e com um rendimento de 12.060982584774% ao ano. O vencimento em 01/09/2027 oferece um horizonte de médio prazo, com rentabilidade considerada razoável, superando benchmarks em 2.08% e com uma barra de 50% de atratividade. A segurança é um ponto forte, classificada como Excelente (barra 95%), embora sem a cobertura do FGC. Ideal para investidores que buscam proteção contra a inflação e um retorno real interessante, com foco em crédito imobiliário estruturado e emissão de qualidade.

IPCA | Taxa IPCA + 8.00% | Taxa c/ GrossUp IPCA + 9.70%
Investimento Mínimo R$ 1.134,00
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 01/09/2027 (17 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 17,5%) 12,29%
IPCA últimos 12 meses 4,87%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Banco Inter

IPCA + 8.00%
Ganho Total % 18,59% info
Taxa Líquida Anual 12,06% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 0,91% info
vs. CDI +2,08% info
vs. Poupança +6,49% info
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Análise do Emissor

Opea Securitizadora S.A.

CNPJ: 32.007.330/0001-00

Setor: Instituição Financeira

A OPEA SECURITIZADORA S/A é uma instituição financeira com foco na estruturação e emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e do Agronegócio (CRAs). Atua no mercado de capitais, conectando investidores a oportunidades de financiamento no setor imobiliário e do agronegócio. Sua missão é impulsionar o desenvolvimento desses setores, oferecendo soluções de investimento inovadoras e seguras. A OPEA possui um histórico de atuação relevante, com foco na qualidade dos ativos e na gestão de riscos, buscando sempre a solidez e a confiança dos investidores. A empresa demonstra potencial de crescimento ao se manter em constante evolução e adaptação às demandas do mercado, buscando oportunidades para expandir sua atuação e oferecer cada vez mais opções de investimento.

Análise de Risco

A OPEA SECURITIZADORA S/A, como emissora deste CRI, apresenta riscos que devem ser considerados. A ausência de cobertura pelo FGC aumenta a necessidade de uma análise criteriosa da saúde financeira da empresa. A avaliação da dívida em relação ao EBITDA e ao Patrimônio Líquido (PL) é crucial para entender o nível de alavancagem da empresa. A análise da margem EBITDA ajuda a avaliar a capacidade da OPEA de gerar lucro operacional. A geração de caixa deve ser monitorada para garantir a capacidade de honrar os compromissos financeiros. A concentração de crédito em determinados setores ou devedores pode aumentar o risco. A exposição a setores cíclicos pode impactar negativamente a capacidade de pagamento em períodos de crise. A dependência de captações no mercado interbancário pode indicar maior vulnerabilidade. A ausência de rating de crédito público aumenta o risco, pois a avaliação de crédito é interna. A segurança é classificada como reduzida.

Pontos de Atenção

  • Risco de crédito associado ao emissor OPEA SECURITIZADORA S/A. Ausência de cobertura pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Risco de mercado (variação do IPCA). Segurança classificada como reduzida. Necessidade de análise da saúde financeira da OPEA.

Pontos Fortes

  • Potencial de rentabilidade acima da média do mercado. Indexação ao IPCA, protegendo contra a inflação. Emissor com foco em setores estratégicos (imobiliário e agronegócio). Distribuição por um banco reconhecido (Banco Inter).
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

Um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de créditos imobiliários, como aluguéis ou parcelas de financiamento. O CRI OPEA SECURITIZADORA S/A IPCA +8,00% funciona como um empréstimo que você faz para a securitizadora, que por sua vez utiliza esses recursos para adquirir direitos creditórios do setor imobiliário. Ao final do prazo, você recebe o valor investido corrigido pela taxa IPCA mais 8% ao ano, com vencimento em 01/09/2027. É uma forma de investir no mercado imobiliário de maneira indireta e com maior liquidez.

A data de vencimento deste CRI é 01 de setembro de 2027. Ao final do prazo, o investidor receberá de volta o valor principal investido, acrescido da rentabilidade acumulada. Essa rentabilidade é composta pela variação do IPCA (índice oficial de inflação) no período, somada a uma taxa de juros prefixada de 12.060982584774% ao ano. É importante notar que os juros são pagos pro rata, ou seja, proporcionais ao período em que o capital ficou aplicado.

O IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) é o principal indicador oficial de inflação no Brasil, medindo a variação de preços de uma cesta de produtos e serviços consumidos pelas famílias. Ao investir em um CRI indexado ao IPCA, sua rentabilidade está diretamente ligada à inflação. Isso significa que, além de receber uma taxa de juros prefixada, seu investimento será corrigido pela inflação, garantindo que seu poder de compra seja preservado ao longo do tempo. No caso deste CRI, a rentabilidade é IPCA + 12.060982584774% ao ano.

A rentabilidade deste CRI, de IPCA + 12.060982584774% ao ano, é projetada para superar a rentabilidade de muitos investimentos atrelados ao CDI, especialmente em cenários de inflação elevada. Enquanto o CDI acompanha a taxa básica de juros (Selic), o IPCA+ oferece uma proteção adicional contra a perda do poder de compra. A análise de rentabilidade 'Razoável' (2.08% acima do benchmark, barra 50%) sugere que o prêmio oferecido é competitivo, mas é fundamental comparar com as projeções futuras da inflação e da Selic para uma avaliação completa.

A segurança deste investimento é classificada como 'Excelente', com uma barra de 95%, indicando um baixo risco de crédito. No entanto, é crucial ressaltar que CRIs, por serem títulos emitidos por securitizadoras, não possuem a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). A segurança do investimento advém da qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o CRI e da estrutura jurídica da securitização, que visa isolar esses ativos do patrimônio da securitizadora. A análise de crédito da OPEA SECURITIZADORA S/A é fundamental para avaliar o risco.

Este CRI, emitido pela OPEA SECURITIZADORA S/A, é distribuído pelo Banco Inter. Para adquiri-lo, você precisará ter uma conta aberta no Banco Inter e acessar a plataforma de investimentos da instituição. Geralmente, esses produtos de renda fixa são oferecidos na seção de 'Renda Fixa' ou 'Crédito Privado' do aplicativo ou internet banking. É recomendável verificar a disponibilidade e as condições de investimento diretamente com o seu assessor de investimentos ou na plataforma do Banco Inter.

Em um cenário de Selic alta, a rentabilidade deste CRI, que é IPCA + 12.060982584774% ao ano, pode se tornar menos atrativa em comparação com títulos pós-fixados que acompanham de perto a Selic (como CDBs e fundos DI). No entanto, o CRI oferece a proteção contra a inflação através do IPCA, o que é um diferencial importante. Se a inflação se mantiver alta, o componente IPCA da rentabilidade pode compensar a menor atratividade da taxa prefixada em relação a produtos atrelados à Selic em declínio.

A análise de crédito da OPEA SECURITIZADORA S/A é um fator determinante para a avaliação do risco deste CRI. Embora os CRIs sejam lastreados em recebíveis imobiliários, a saúde financeira e a solidez da securitizadora são importantes para garantir a eficiência na gestão desses ativos e a correta repasse dos pagamentos aos investidores. Uma análise positiva da OPEA, com baixos índices de inadimplência em suas carteiras e forte governança corporativa, reforça a classificação de 'Excelente' segurança e minimiza o risco de crédito associado à emissora.

Uma inflação muito alta amplificará a rentabilidade total do CRI, pois o componente IPCA adicionará um valor significativo ao retorno final, protegendo o poder de compra do investidor. Por outro lado, uma inflação muito baixa ou deflação (inflação negativa) pode reduzir a rentabilidade total, tornando o retorno mais próximo da taxa prefixada de 12.060982584774% ao ano. Em cenários de deflação, o retorno pode ser inferior a outros títulos pós-fixados. A taxa de 8% ao ano é um prêmio sobre a inflação, garantindo um ganho real em qualquer cenário inflacionário.