CRI PATRIMAR CDI + 1,4%

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O Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) PATRIMAR CDI + 1,4% é um título de dívida emitido pela Patrimar Engenharia, lastreado em fluxos de recebíveis imobiliários. Seu objetivo é captar recursos para a empresa financiar suas operações e projetos. Para o investidor, representa uma alternativa de investimento em renda fixa com potencial de rentabilidade superior ao CDI, através do pagamento do CDI mais um prêmio fixo de 1,4% ao ano, com vencimento em 17 de junho de 2029. É importante notar que CRIs não possuem a garantia do FGC, o que requer uma análise cuidadosa do emissor.

A data de vencimento do CRI PATRIMAR CDI + 1,4% é 17 de junho de 2029. Ao final deste prazo, o valor principal investido, acrescido dos juros acumulados conforme a rentabilidade do indexador (CDI + 1,4% ao ano), será pago integralmente ao investidor. O valor exato a ser recebido dependerá da evolução do CDI durante o período de investimento. O CRI é um título de dívida, portanto, ao vencimento, o emissor tem a obrigação de liquidar o valor devido ao detentor do título.

O indexador CDI + 1,4% significa que a rentabilidade deste CRI será composta pela taxa DI (Depósito Interbancário), que acompanha de perto a taxa Selic, mais um adicional fixo de 1,4% ao ano. O CDI é um dos principais benchmarks da renda fixa brasileira, refletindo o custo do dinheiro no mercado interbancário. Ao somar 1,4% ao CDI, o CRI PATRIMAR busca oferecer uma remuneração mais atrativa e previsível em comparação a investimentos atrelados apenas ao CDI, sendo um diferencial importante para a atratividade do investimento, especialmente em cenários de juros mais baixos.

A rentabilidade do CRI PATRIMAR CDI + 1,4% é projetada como 'Boa', com 10.64% acima do benchmark, o que o posiciona de forma vantajosa frente a muitos produtos de renda fixa tradicionais, como CDBs e Tesouro Selic, especialmente em cenários de CDI mais estável ou em queda. O perfil de investidor ideal é aquele que busca diversificar sua carteira com um produto de renda fixa com potencial de retorno superior, possui um horizonte de investimento de médio a longo prazo (até 2029), e entende e aceita o risco de crédito do emissor, pois não há FGC. Investidores mais conservadores podem preferir opções com FGC.

A segurança deste CRI é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Isso indica que o investimento apresenta um risco moderado, não sendo considerado de baixíssimo risco. A principal consideração de segurança é a ausência de cobertura pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC), o que significa que a proteção do capital investido depende diretamente da saúde financeira e capacidade de pagamento da Patrimar Engenharia. Não há outras garantias explícitas mencionadas além da própria capacidade de pagamento do emissor, exigindo uma análise aprofundada do seu histórico e saúde financeira.

O CRI PATRIMAR CDI + 1,4% está disponível para investimento através de distribuidores autorizados e respeitáveis no mercado financeiro. As corretoras mencionadas que atuam na distribuição deste CRI são o Banco BTG Pactual, a EQI Investimentos e a Necton. É recomendável que o investidor verifique a disponibilidade do produto diretamente nestas instituições ou através de plataformas de investimento que ofereçam acesso a esses distribuidores, garantindo assim uma aquisição segura e regulamentada do título.

Em um cenário de Selic alta, a taxa DI (Depósito Interbancário), que serve de base para o indexador deste CRI, também tende a subir. Isso significa que a rentabilidade do CRI PATRIMAR CDI + 1,4% será diretamente beneficiada, pois o CDI aumentará e, consequentemente, o valor nominal do CDI + 1,4% será maior. Em teoria, um CDI mais alto aumenta o potencial de ganho absoluto do investimento. No entanto, uma Selic persistentemente alta pode gerar desafios para o setor imobiliário, o que deve ser ponderado na análise de risco do emissor.

Se a Selic cair significativamente, o CDI acompanhará essa tendência, resultando em uma rentabilidade nominal menor para o CRI PATRIMAR CDI + 1,4%. O prêmio de 1,4% se manterá, mas o valor base (CDI) será menor. Embora a rentabilidade absoluta possa diminuir, um cenário de juros em queda geralmente é favorável para o setor imobiliário, o que poderia mitigar potenciais riscos relacionados ao emissor. O investidor deve estar ciente que a rentabilidade será diretamente proporcional à movimentação do CDI.

A análise de crédito da Patrimar Engenharia é fundamental para a segurança deste CRI, visto que não há FGC. A classificação 'Equilibrada' (barra 66%) sugere que a empresa possui métricas financeiras e operacionais que a colocam em um patamar de risco moderado. Indicadores como Dívida/EBITDA, margem EBITDA e geração de caixa são cruciais. Um histórico consistente de entregas, solidez financeira e posicionamento no mercado de alto padrão tendem a fortalecer sua capacidade de pagamento. No entanto, o investidor deve sempre buscar relatórios financeiros atualizados e análises de crédito independentes para formar sua própria convicção sobre o risco de inadimplência.