CRI PATRIMAR CDI + 2,2%

CRI

ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em créditos imobiliários. No caso do CRI PATRIMAR, o investidor empresta dinheiro à PATRIMAR ENGENHARIA, que utiliza os recursos para financiar seus projetos. Em troca, o investidor recebe o valor investido acrescido de juros, que neste caso são compostos por uma taxa CDI + 2,2%. O funcionamento é similar a um empréstimo, com a PATRIMAR se comprometendo a pagar o valor no vencimento, em 25 de abril de 2029, com a rentabilidade acordada. A remuneração é atrelada ao CDI, o que significa que ela varia de acordo com as oscilações da taxa. O investidor deve estar ciente de que o CRI não é coberto pelo FGC.

O CRI PATRIMAR possui vencimento em 25 de abril de 2029, o que significa que o investidor receberá o valor investido mais os juros nessa data. A rentabilidade é calculada com base na taxa CDI mais um adicional de 2,2% ao ano. O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é uma taxa de referência utilizada no mercado financeiro, que acompanha de perto a taxa básica de juros da economia, a Selic. A cada dia útil, o valor do CDI é atualizado. A rentabilidade do CRI é, portanto, variável, acompanhando as flutuações do CDI, somada à taxa prefixada de 2,2% ao ano. A rentabilidade final será a soma das variações diárias do CDI, mais a taxa de 2,2%, capitalizados anualmente.

Os principais riscos associados ao investimento no CRI PATRIMAR são o risco de crédito e o risco de mercado. O risco de crédito é a possibilidade de a PATRIMAR ENGENHARIA não honrar seus compromissos financeiros, seja por dificuldades financeiras ou outros fatores. O risco de mercado está relacionado às flutuações das taxas de juros, que podem impactar o valor do investimento. Em um cenário de alta da Selic, a rentabilidade do CDI tende a aumentar, o que pode tornar o investimento mais atrativo. Em contrapartida, uma queda na Selic pode diminuir a rentabilidade. É importante ressaltar que o CRI não conta com a proteção do FGC, o que eleva o risco de perda do capital investido em caso de inadimplência.

A rentabilidade do CRI PATRIMAR, que é CDI + 2,2%, se destaca em relação a outros investimentos atrelados ao CDI. A maioria dos investimentos em renda fixa que acompanham o CDI, como CDBs e LCIs/LCAs, costumam oferecer taxas próximas ou ligeiramente acima do CDI. A taxa adicional de 2,2% oferecida pelo CRI PATRIMAR representa um prêmio em relação a esses investimentos, indicando um potencial de retorno superior. A rentabilidade "Excelente" (44.76% acima do benchmark, barra 95%) evidencia a capacidade do CRI em gerar ganhos acima da média do mercado, superando outros investimentos de renda fixa com características semelhantes. A comparação deve levar em conta o prazo, o risco e a liquidez de cada investimento.

A segurança do investimento no CRI PATRIMAR é classificada como "Equilibrada" (barra 66%), o que indica um nível de risco moderado. A avaliação da segurança envolve a análise da capacidade da PATRIMAR ENGENHARIA de honrar seus compromissos financeiros. Essa análise considera diversos fatores, como a saúde financeira da empresa, a qualidade de seus projetos, a capacidade de gerar caixa e o nível de endividamento. Além disso, é importante verificar as garantias oferecidas pelo CRI, como a alienação fiduciária de recebíveis, que podem proteger o investidor em caso de inadimplência. A ausência da proteção do FGC é um fator que aumenta o risco do investimento. A avaliação da segurança deve ser contínua, acompanhando a evolução da empresa e do mercado.

O CRI PATRIMAR CDI + 2,2% está disponível para investimento através das plataformas da XP Investimentos e Rico Investimentos. Essas corretoras oferecem acesso a uma ampla gama de produtos de investimento, incluindo os CRIs. Para investir, basta abrir uma conta em uma dessas corretoras, transferir os recursos e procurar pelo CRI PATRIMAR na área de investimentos em renda fixa. É importante ler atentamente as informações sobre o produto, incluindo o prospecto, antes de tomar a decisão de investir. As corretoras oferecem suporte e assessoria para auxiliar os investidores na escolha dos produtos mais adequados aos seus objetivos e perfil de risco. Verifique as condições de aplicação, como valor mínimo e taxas.

A Selic e a inflação exercem influência significativa sobre o retorno do CRI PATRIMAR. Em um cenário de alta da Selic, a rentabilidade do CDI tende a subir, elevando o retorno do investimento. A taxa CDI + 2,2% proporcionará um rendimento maior, compensando o aumento da inflação. Em um cenário de inflação alta, o CDI também tende a subir, mas é crucial que a taxa CDI + 2,2% seja superior à inflação para garantir ganhos reais ao investidor. Em um cenário de Selic em queda, a rentabilidade do CDI diminuirá, mas a taxa adicional de 2,2% ainda pode oferecer um retorno atrativo. A análise de cenários econômicos, como o comportamento da Selic e da inflação, é fundamental para avaliar o potencial de retorno do investimento e ajustar a estratégia de acordo com as expectativas do mercado. A diversificação da carteira é importante para mitigar os riscos.

Investir em um CRI, como o CRI PATRIMAR, apresenta riscos específicos em comparação com outros investimentos de renda fixa. O principal risco é o de crédito, relacionado à capacidade do emissor, no caso a PATRIMAR ENGENHARIA, de honrar seus pagamentos. A ausência da proteção do FGC é um fator que eleva o risco de perda do capital investido. Em comparação com títulos públicos, por exemplo, os CRIs geralmente oferecem maior rentabilidade, mas também maior risco. Em comparação com CDBs de grandes bancos, os CRIs podem oferecer taxas mais atrativas, mas com menor segurança, devido à maior exposição ao risco de crédito. A liquidez pode ser menor em alguns CRIs, o que significa que pode ser mais difícil vender o título antes do vencimento. A análise cuidadosa do emissor, das garantias e do cenário macroeconômico é essencial.

A análise de crédito da PATRIMAR ENGENHARIA é fundamental para a decisão de investir no CRI. Essa análise avalia a capacidade da empresa de cumprir suas obrigações financeiras. Indicadores como a relação Dívida/EBITDA, a margem EBITDA e a geração de caixa são cruciais para entender a solidez financeira da empresa. A análise do histórico da PATRIMAR, sua posição no mercado, a qualidade de seus projetos e a avaliação de sua gestão também são importantes. Uma análise de crédito sólida, com indicadores financeiros favoráveis e histórico positivo, aumenta a confiança no investimento. A ausência de proteção do FGC torna a análise de crédito ainda mais relevante. A avaliação contínua da situação financeira da empresa e do mercado é essencial para mitigar os riscos e tomar decisões de investimento informadas.