CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8%

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ISENTO

O Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de contratos imobiliários originados pela Patrimar Engenharia. Ao investir neste CRI, você está emprestando dinheiro para a securitizadora que adquiriu esses recebíveis, recebendo em troca o direito de cobrar esses pagamentos futuros. A remuneração é composta pela taxa CDI, que acompanha a taxa básica de juros da economia, acrescida de um prêmio de 2,8% ao ano, proporcionando uma rentabilidade superior à média do mercado de renda fixa. O título possui um vencimento definido, quando o principal investido é devolvido, juntamente com os juros acumulados.

A data de vencimento deste CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% está prevista para 08 de dezembro de 2028. Ao atingir o vencimento, o investidor terá direito ao recebimento integral do valor principal investido, acrescido de todos os juros e remunerações acumuladas durante o período de investimento. É importante ressaltar que, como se trata de um CRI, a liquidação do principal e dos rendimentos ao vencimento depende da capacidade de pagamento do emissor e da estrutura de garantias atreladas ao título. A expectativa é que a Patrimar Engenharia honre seus compromissos financeiros conforme o cronograma estabelecido.

O indexador CDI + 2,8% indica que a rentabilidade do seu investimento será composta por duas partes: a taxa DI (Depósito Interbancário), que é muito próxima à taxa CDI (Certificado de Depósito Interbancário), e um prêmio fixo de 2,8% ao ano. A taxa CDI é um indicador de referência da renda fixa brasileira, que reflete as operações de curto prazo entre os bancos e geralmente acompanha de perto a taxa Selic. Ao adicionar um prêmio de 2,8% a essa base, o CRI busca oferecer um retorno mais elevado do que um investimento atrelado apenas ao CDI, compensando o investidor pelo risco assumido e pela menor liquidez do ativo. Essa combinação visa proporcionar ganhos consistentes e superiores ao mercado.

A rentabilidade deste CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% é intrinsecamente superior a um investimento que rende apenas o CDI. Enquanto um ativo atrelado puramente ao CDI renderia o valor da taxa DI, este CRI adiciona um prêmio de 2,8% ao ano sobre essa base. Isso significa que, se o CDI estiver em 10% ao ano, o seu investimento renderá aproximadamente 12,8% ao ano (antes de impostos). A barra de rentabilidade de 80% e a indicação de 'Boa' para a rentabilidade reforçam essa vantagem, sugerindo que o prêmio de 2,8% é competitivo e o investimento tem potencial para superar significativamente benchmarks atrelados apenas ao CDI, oferecendo um ganho real mais expressivo.

A segurança deste CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Isso indica um nível de risco moderado, que requer atenção do investidor. É crucial notar que os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) NÃO possuem cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Portanto, a segurança do seu investimento está diretamente atrelada à capacidade de pagamento da Patrimar Engenharia e à estrutura do próprio CRI, que pode incluir garantias adicionais. Recomenda-se uma análise detalhada da escritura do CRI e da saúde financeira do emissor para uma compreensão completa dos riscos envolvidos.

O CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% está disponível para investimento através de distribuidores autorizados e plataformas de investimento. De acordo com as informações fornecidas, os distribuidores incluem o Banco BTG Pactual, a EQI Investimentos e a Necton. Para adquirir este título, você precisará ter conta aberta em uma dessas instituições financeiras ou em outra corretora que disponibilize o produto em sua plataforma. É recomendável entrar em contato com o seu assessor de investimentos ou verificar diretamente nos canais de atendimento dessas distribuidoras para obter informações detalhadas sobre a disponibilidade, processo de subscrição e taxas aplicáveis.

Em um cenário de Selic em queda, a taxa DI (e consequentemente o CDI) tende a acompanhar essa redução. Como este CRI é atrelado ao CDI + 2,8%, a parte variável da sua rentabilidade diminuiria. No entanto, o prêmio fixo de 2,8% permaneceria inalterado. A atratividade do CRI em um cenário de juros em queda dependerá da magnitude da queda da Selic e da sua comparação com outras oportunidades de investimento. Historicamente, a queda da Selic pode impulsionar o mercado imobiliário, o que seria positivo para a Patrimar Engenharia e, indiretamente, para a segurança do CRI. Apesar da queda na rentabilidade nominal, o investimento pode se manter competitivo se a desvalorização do CDI for menos acentuada do que a de outros ativos.

A análise de crédito do emissor, Patrimar Engenharia, para este CRI é fundamental, dado que não há cobertura do FGC. A classificação de risco 'Equilibrada' sugere que a empresa possui uma saúde financeira moderada, mas não isenta de riscos. Indicadores como Dívida Líquida/EBITDA, margem EBITDA e geração de caixa operacional seriam cruciais para avaliar sua capacidade de honrar os pagamentos. O setor de construção civil é cíclico e sensível a fatores macroeconômicos, o que adiciona uma camada de risco. Uma análise mais aprofundada da Patrimar, incluindo seu histórico de endividamento, liquidez e perspectivas de mercado, é essencial para confirmar a adequação deste CRI à sua estratégia de investimento e tolerância a risco.

A inclusão do CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% em sua carteira deve ser avaliada com base na sua tolerância ao risco e objetivos financeiros. Como um CRI, este ativo geralmente apresenta menor liquidez comparado a títulos públicos ou fundos de renda fixa de alta liquidez. A ausência de FGC exige uma análise criteriosa da saúde financeira do emissor. A rentabilidade atrativa (CDI + 2,8%) pode ser um diferencial para buscar retornos mais elevados, mas o risco de crédito do emissor e a volatilidade inerente ao setor imobiliário precisam ser considerados. É recomendável diversificar sua carteira, não alocando uma parcela excessiva deste tipo de ativo, e garantir que ele se alinhe com o prazo de seus objetivos e sua capacidade de suportar eventuais flutuações no valor do ativo.