CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8%

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ISENTO

O Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários gerados pela Patrimar Engenharia. Ao investir neste CRI, você está emprestando dinheiro para a empresa em troca de uma remuneração definida pela taxa CDI mais um adicional de 2,8% ao ano. Os recursos captados são utilizados pela Patrimar para financiar seus projetos imobiliários. O pagamento dos juros e do principal ocorre de acordo com o fluxo estabelecido no momento da emissão e seu vencimento final é em 09 de dezembro de 2028.

A rentabilidade deste CRI é composta pela taxa DI (CDI) mais um spread de 2,8% ao ano, resultando em uma taxa nominal de aproximadamente 14.7468% ao ano, considerando o cenário atual. Essa taxa é significativamente superior à taxa DI pura, o que o torna um investimento mais rentável. A classificação de 'Boa' rentabilidade, com 80% de aderência ao benchmark, indica que o título tem um histórico consistente de superar o CDI, oferecendo um potencial de ganho adicional considerável para o investidor em comparação com aplicações puramente atreladas ao CDI.

A segurança deste CRI é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. É importante notar que este título não conta com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), o que significa que o risco de crédito do emissor (Patrimar Engenharia) é um fator relevante. A análise de risco considera a saúde financeira da empresa, o setor de construção civil, as garantias específicas do CRI e o cenário macroeconômico. Embora a Patrimar tenha um histórico sólido, o risco inerente a investimentos privados sem FGC exige uma avaliação criteriosa do investidor.

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de crédito emitido por companhias securitizadoras, lastreado em direitos creditórios imobiliários. Em termos simples, você compra uma promessa de recebimento futuro baseada em fluxos de pagamentos de imóveis. Os CRI são instrumentos financeiros utilizados para lastrear o financiamento de empreendimentos imobiliários, permitindo que as incorporadoras captem recursos diretamente no mercado. Ao adquirir um CRI, o investidor se torna credor desses recebíveis, recebendo os pagamentos de juros e principal conforme o fluxo estabelecido.

Este CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% está disponível para investimento através de diversas instituições financeiras e plataformas de investimento. Os distribuidores mencionados para este produto são o Banco BTG Pactual, EQI Investimentos e Necton. Recomenda-se verificar com seu assessor de investimentos ou diretamente com essas instituições para obter informações detalhadas sobre a disponibilidade, processo de aquisição e custos associados à negociação deste título de renda fixa.

O vencimento deste CRI em 2028 significa que seu capital investido, juntamente com os juros acumulados, será pago integralmente nesta data. Para o seu planejamento financeiro, um vencimento de médio prazo como este pode ser estratégico. Ele permite que você planeje a reinvestimento dos recursos em novas oportunidades ou utilize o montante para objetivos financeiros específicos que estejam alinhados com essa data. É importante considerar se este prazo se encaixa na liquidez que você necessita para seus objetivos de curto, médio ou longo prazo.

A taxa CDI acompanha de perto a taxa Selic. Em um cenário de Selic alta, o CDI tende a subir, elevando o valor nominal da rentabilidade deste CRI. Por outro lado, em um cenário de Selic baixa, o CDI também tende a cair, o que resultaria em um rendimento nominal menor, mas ainda assim superior ao CDI puro devido ao spread de 2,8%. Essa característica torna o investimento atrativo em diferentes ciclos de juros, pois ele sempre oferecerá um prêmio sobre a taxa básica de referência, proporcionando um ganho adicional e potencial de valorização.

A inadimplência da Patrimar Engenharia, o emissor deste CRI, representa o principal risco de crédito para o investidor. Como este título não é coberto pelo FGC, a capacidade da Patrimar de honrar seus compromissos de pagamento é crucial. Em caso de inadimplência, o investidor pode enfrentar perdas significativas sobre o capital investido. A análise de crédito do emissor, a estrutura das garantias do CRI e a análise do cenário econômico e setorial são fundamentais para mitigar e compreender esse risco.

A análise de crédito da Patrimar Engenharia é um pilar fundamental para a avaliação da segurança deste CRI. Uma análise robusta envolve a verificação de indicadores financeiros como endividamento (Dívida/EBITDA), lucratividade (Margem EBITDA) e capacidade de geração de caixa, além de sua reputação no mercado e histórico de pagamentos. Uma classificação de risco 'Equilibrada' sugere que a empresa apresenta um perfil de crédito que requer atenção, mas que, dentro do contexto do setor, pode ser considerado aceitável para um investidor que busca rentabilidade superior, desde que as garantias do CRI sejam sólidas.