CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8%

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Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de negócios imobiliários. No caso do CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8%, você está emprestando dinheiro para a Patrimar Engenharia, que utilizará os recursos em seus projetos. Em troca, você receberá o valor investido de volta acrescido de juros, calculados com base na variação do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais um prêmio fixo de 2,8% ao ano. O pagamento ocorre na data de vencimento do título, em 13 de dezembro de 2028, e a rentabilidade é considerada boa, com potencial de superar benchmarks.

A data de vencimento para o CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% está definida para 13 de dezembro de 2028. A taxa de rentabilidade esperada é de CDI + 2,8% ao ano. Com base no cenário atual e na taxa de referência, a rentabilidade bruta anualizada prevista é de aproximadamente 14,7667%. Esta taxa é significativamente atrativa, superando o CDI puro e indicando um bom potencial de retorno para o investidor que busca maximizar seus ganhos em renda fixa.

Este CRI PATRIMAR ENGENHARIA CDI + 2,8% está disponível através de uma rede de distribuidores renomados no mercado financeiro. Os distribuidores mencionados são o Banco BTG Pactual, EQI Investimentos e Necton. Para adquirir este título, você precisará ter conta em uma corretora ou banco parceiro de um desses distribuidores. Entre em contato com seu assessor de investimentos ou consulte as plataformas digitais dessas instituições para verificar a disponibilidade e realizar a aplicação, garantindo assim o acesso a este investimento com rentabilidade atrativa e prazo definido.

Investir neste CRI oferece uma rentabilidade superior à aplicação direta no CDI. Enquanto o CDI puro rende apenas a taxa do CDI, este título adiciona um prêmio de 2,8% ao ano sobre essa taxa (CDI + 2,8%). Isso significa que, em cenários de CDI estável ou em queda, o CRI PATRIMAR ENGENHARIA tende a proporcionar ganhos mais expressivos. Além disso, o CRI é lastreado em recebíveis imobiliários da Patrimar Engenharia, o que o diferencia de uma aplicação direta em um fundo DI, oferecendo uma alternativa de diversificação dentro da renda fixa com potencial de retorno elevado.

O nível de segurança deste CRI é classificado como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Isso indica que o investimento apresenta um risco moderado, não sendo considerado de baixo risco, mas também não se enquadrando na categoria de alto risco. A ausência de cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC) é um fator importante a ser considerado. A classificação 'Equilibrada' sugere que a segurança do investimento está atrelada à solidez financeira e à capacidade de pagamento do emissor, a Patrimar Engenharia, e às garantias específicas do CRI, que devem ser avaliadas cuidadosamente.

O valor investido neste CRI está alocado em recebíveis imobiliários gerados pelas operações da Patrimar Engenharia. Os riscos associados ao emissor incluem a volatilidade do setor imobiliário, a possibilidade de atrasos em projetos, flutuações no mercado de construção e a saúde financeira da própria empresa. Uma análise de métricas como Dívida/EBITDA e margem EBITDA é crucial para avaliar a capacidade da Patrimar de honrar seus compromissos. A classificação de risco 'Equilibrada' sugere que esses riscos são gerenciáveis, mas exigem atenção do investidor.

Uma alta taxa Selic tende a elevar a taxa do CDI, que é o indexador principal deste CRI. Como a rentabilidade é composta por CDI + 2,8%, um CDI mais alto significa, diretamente, uma rentabilidade bruta maior para o investidor. Por exemplo, se o CDI estiver em 12%, a rentabilidade bruta do CRI seria de 14,8%. No entanto, uma Selic elevada também pode aumentar o custo de capital para a Patrimar Engenharia, impactando suas operações e a capacidade de pagamento de dívidas. Portanto, o cenário de Selic alta é um fator de duas faces para este investimento.

Em um cenário de queda da taxa Selic, a rentabilidade bruta deste CRI também tende a diminuir, pois o CDI, seu indexador, acompanha a Selic. Se o CDI cair, o valor absoluto dos juros recebidos diminuirá. Por exemplo, se o CDI cair para 8%, a rentabilidade bruta do CRI seria de 10,8%. Apesar disso, o prêmio de 2,8% sobre o CDI permanece fixo, o que ainda pode tornar o investimento atrativo em comparação com outras opções de renda fixa com retornos mais baixos. A análise comparativa com outros ativos se torna fundamental em cenários de juros em queda.

O risco de crédito do emissor, Patrimar Engenharia, é um fator crucial para a segurança deste CRI, dado que não há cobertura do FGC. A classificação 'Equilibrada' (66%) sugere um risco de crédito moderado. Para avaliar este risco, é essencial analisar indicadores financeiros da empresa como o índice Dívida/EBITDA e a margem EBITDA, que demonstram sua capacidade de gerar caixa e gerenciar seu endividamento. Um bom desempenho nesses indicadores e uma posição competitiva sólida no setor imobiliário mitigam o risco de inadimplência, protegendo o capital investido no CRI.