CRI PATRIMAR ENGENHARIA S.A. CDI + 2,14%

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Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) como este é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de créditos imobiliários. Ao investir neste CRI, você está essencialmente emprestando dinheiro para a PATRIMAR ENGENHARIA S.A., que utiliza esses recursos para financiar suas atividades. Em troca, você recebe o valor investido de volta no vencimento, acrescido de juros. A remuneração está atrelada ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais um prêmio de 2,14% ao ano, o que significa que sua rentabilidade acompanhará a taxa básica de juros da economia, com um ganho adicional fixo, garantindo uma performance superior ao CDI puro e um retorno previsível, embora sujeito às flutuações do indexador principal.

O CRI PATRIMAR ENGENHARIA S.A. CDI + 2,14% possui um prazo de vencimento estabelecido para 28 de janeiro de 2029. Ao atingir essa data, o investimento será liquidado. Isso significa que você receberá o valor principal investido de volta, juntamente com todos os juros acumulados até o vencimento. É importante ressaltar que, por se tratar de um CRI, a liquidez antes do vencimento pode ser limitada, dependendo do mercado secundário. Portanto, este investimento é mais adequado para quem planeja manter o capital aplicado até a data de expiração para usufruir integralmente da rentabilidade projetada e garantir o recebimento do valor nominal.

O indexador CDI + 2,14% significa que a rentabilidade do seu investimento será composta por duas partes: a variação do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) e um prêmio fixo de 2,14% ao ano. O CDI é uma taxa de referência para o mercado financeiro, geralmente próxima à taxa Selic, que reflete o custo do dinheiro no curto prazo. Ao adicionar 2,14% a essa taxa, o CRI PATRIMAR ENGENHARIA S.A. oferece um retorno adicional que o diferencia de outros investimentos atrelados apenas ao CDI. Portanto, quanto maior a taxa CDI, maior será a sua rentabilidade total, garantindo que seu investimento se beneficie das altas da taxa de juros, ao mesmo tempo em que oferece um ganho extra e previsível.

A rentabilidade deste CRI é projetada para ser significativamente superior à do CDI puro. Enquanto o CDI reflete apenas a variação da taxa de juros interbancária, o CRI PATRIMAR ENGENHARIA S.A. adiciona um prêmio de 2,14% a essa taxa. Isso significa que, se o CDI estiver em 10% ao ano, por exemplo, a rentabilidade bruta deste CRI seria de aproximadamente 12,14% ao ano. A informação de que a rentabilidade é 'Boa (10.72% acima do benchmark, barra 80%)' reforça essa vantagem, indicando que, historicamente ou em projeções, este CRI tem entregado um desempenho substancialmente melhor do que o CDI, tornando-o uma opção mais rentável para o investidor que busca maximizar seus ganhos em renda fixa.

A segurança deste investimento é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%, indicando um perfil de risco moderado. É crucial notar que CRIs, por natureza, não contam com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), que assegura depósitos e alguns investimentos em até R$ 250.000 por CPF e instituição. A segurança do CRI PATRIMAR ENGENHARIA S.A. CDI + 2,14% reside primariamente na saúde financeira e na capacidade de pagamento da PATRIMAR ENGENHARIA S.A. como emissora, e nas garantias específicas que lastreiam o próprio CRI. Uma análise aprofundada do emissor e das estruturas de garantias é recomendada para mitigar riscos.

Este CRI PATRIMAR ENGENHARIA S.A. CDI + 2,14% está disponível para investimento através da plataforma de investimentos do Itaú Corretora, que atua como distribuidor do produto. O Itaú Corretora é uma instituição financeira de grande porte e reconhecida no mercado, o que confere um grau adicional de confiança e segurança na transação. Ao adquirir o CRI por meio da corretora, você se beneficia da estrutura e da expertise do Itaú na seleção e oferta de produtos de investimento, além de contar com o suporte e a assessoria para realizar a aplicação de forma segura e eficiente, garantindo que o processo de compra seja transparente e alinhado às suas necessidades.

Uma alta na taxa Selic geralmente leva a um aumento na taxa CDI, pois o CDI tende a seguir de perto a Selic. Como a rentabilidade deste CRI é indexada ao CDI + 2,14%, um aumento na Selic resultaria diretamente em um aumento na rentabilidade bruta do seu investimento. Por exemplo, se a Selic subir e o CDI acompanhar, o componente 'CDI' do seu retorno aumentará, elevando o percentual total que você receberá. Portanto, em um cenário de Selic em alta, este CRI se torna ainda mais atrativo, pois sua remuneração se ajusta positivamente, protegendo seu poder de compra e gerando ganhos maiores, o que é uma vantagem significativa em ambientes de aperto monetário.

Em um cenário de queda na taxa Selic, a rentabilidade do CRI PATRIMAR ENGENHARIA S.A. CDI + 2,14% também seria impactada, mas de forma diferente. A taxa CDI, que acompanha a Selic, tenderia a diminuir. No entanto, o prêmio fixo de 2,14% se mantém, o que significa que seu investimento continuaria a oferecer um retorno superior ao CDI puro. Embora a rentabilidade absoluta possa ser menor do que em um cenário de Selic alta, o CRI ainda proporcionaria um ganho adicional em relação ao benchmark. A previsibilidade do prêmio fixo é um ponto forte, pois mesmo com a queda do CDI, você garante um percentual de ganho adicional, o que pode ser vantajoso em comparação com outros produtos de renda fixa que não oferecem essa margem extra.

A análise de crédito do emissor, PATRIMAR ENGENHARIA S.A., é fundamental para avaliar o risco deste CRI. Como o FGC não cobre este tipo de investimento, a capacidade da Patrimar de honrar seus compromissos financeiros e cumprir com as obrigações de pagamento do CRI é o principal fator de segurança. Uma análise de crédito robusta consideraria indicadores como o nível de endividamento da empresa (Dívida Líquida/EBITDA), sua eficiência operacional (Margem EBITDA) e sua capacidade de gerar caixa (Geração de Caixa Operacional). Uma classificação de risco 'Equilibrada' sugere que a empresa possui um perfil de crédito moderado, mas é essencial que o investidor compreenda os detalhes dessa análise para dimensionar o risco de crédito específico e decidir se ele se alinha ao seu perfil de tolerância.