CRI PATRIMAR ENGENHARIA S.A. CDI + 2,14%

CRI

ISENTO

Um CRI é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários, como contratos de compra e venda de imóveis, aluguéis ou financiamentos. Ao investir em um CRI, você está adquirindo uma fração desses fluxos de pagamento futuros. A rentabilidade é definida no momento da emissão, podendo ser prefixada, pós-fixada (como o CDI) ou híbrida. A estrutura do CRI permite que investidores acessem o mercado imobiliário de forma indireta, com potencial de rentabilidade superior a outros investimentos de renda fixa tradicionais.

Este CRI oferece uma rentabilidade atrelada ao CDI acrescida de um spread de 2,14% ao ano. A taxa bruta nominal de 17.809989029659% ao ano (aproximadamente) indica que o investimento tende a superar o desempenho do CDI puro em 2,14 pontos percentuais. Essa rentabilidade é considerada boa, com um diferencial de 11.72% acima do benchmark, o que o torna um investimento bastante atrativo para quem busca otimizar seus ganhos em renda fixa.

A data de vencimento deste CRI é 02 de fevereiro de 2029. Ao atingir o vencimento, o investidor receberá o valor principal investido, acrescido dos juros acumulados até a data. É importante notar que, como a maioria dos CRIs, este título pode ter liquidez secundária limitada antes do vencimento, o que significa que a venda antes do prazo pode não ser tão simples ou vantajosa quanto em outros produtos de renda fixa. O resgate integral do capital e dos rendimentos ocorrerá na data estipulada.

Não, este CRI não conta com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). O FGC é uma entidade privada que garante a recuperação de depósitos e alguns investimentos em caso de falência ou liquidação de instituições financeiras associadas. A ausência do FGC significa que a segurança deste investimento está diretamente ligada à capacidade de pagamento e saúde financeira do emissor, a Patrimar Engenharia S.A., e às garantias específicas estruturadas para esta operação de CRI.

A classificação de segurança 'Equilibrada' para este CRI, com uma barra de 66%, sugere que o risco associado ao investimento é moderado. Isso implica que, embora existam riscos inerentes, a estrutura do CRI, a qualidade do emissor e as garantias envolvidas proporcionam um nível de segurança razoável. Investidores com perfil moderado podem se sentir confortáveis, mas é fundamental entender que não há garantia de FGC e que o risco de crédito do emissor deve ser cuidadosamente avaliado, pois ele é o principal responsável pelo pagamento.

Este CRI da Patrimar Engenharia S.A. está sendo distribuído pela Itaú Corretora. Para investir, você precisará ter uma conta aberta na Itaú Corretora. As corretoras são as plataformas que dão acesso a uma ampla gama de produtos de investimento, incluindo CRIs. Recomenda-se verificar diretamente com a Itaú Corretora os detalhes sobre a disponibilidade atual do CRI, os procedimentos para aplicação e qualquer documentação adicional necessária para a sua aquisição.

A rentabilidade deste CRI está atrelada ao CDI, que, por sua vez, acompanha de perto a taxa Selic. Em um cenário de Selic alta, o CDI tende a subir, elevando diretamente a rentabilidade do seu CRI. Por outro lado, em um cenário de Selic baixa, o CDI também diminui, impactando negativamente a rentabilidade. No entanto, o spread fixo de 2,14% garante que, independentemente da Selic, você sempre terá um retorno superior ao CDI puro, oferecendo uma proteção parcial contra quedas na taxa básica de juros.

A inflação, em si, não afeta diretamente a rentabilidade nominal deste CRI, pois ele é atrelado ao CDI. Contudo, a inflação tem um impacto significativo na rentabilidade real do seu investimento. Se a inflação superar a taxa de retorno do CRI, o seu poder de compra diminuirá. Por outro lado, o CDI tende a acompanhar a inflação, especialmente em cenários onde o Banco Central eleva a Selic para controlá-la. Portanto, é importante monitorar tanto a inflação quanto a taxa de juros para avaliar o ganho real do seu investimento.

Os principais riscos de crédito do emissor Patrimar Engenharia S.A. incluem a volatilidade do setor imobiliário, que pode afetar o fluxo de recebíveis e a capacidade de honrar seus compromissos. A alavancagem financeira da empresa, a gestão de custos e a conjuntura econômica geral do país também são fatores relevantes. Dada a ausência de FGC, é crucial analisar indicadores como o endividamento (Dívida Líquida/EBITDA), a geração de caixa e a margem EBITDA da Patrimar, buscando informações detalhadas sobre sua saúde financeira e histórico de pagamento para mitigar riscos.