CRI SOLFACIL SÊNIOR 14,85%
CRI
ISENTO

Vencimento em 23/09/2033
17.47%
Gross UP
14,85%
Bruto a.a.
15,41%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Reduzida

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R$
Mínimo: R$ 1.041,65
Selecione onde quer investir
Resgatar em
91 meses
Rendimento bruto
R$ 3.101,78
Rendimento líquido
R$ 3.101,78

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI SOLFACIL SÊNIOR 14,85% representa uma oportunidade de investimento em um título de renda fixa pré-fixado com um expressivo potencial de rentabilidade, 50,39% acima do benchmark e classificado com barra 95% em termos de retorno. Com vencimento estendido até 2033-09-23, este CRI é ideal para investidores com horizonte de longo prazo que buscam capturar uma taxa de juros elevada e previsível, característica do indexador pré-fixado. A oferta, distribuída pela Rico Investimentos, destaca-se pela sua atratividade em rentabilidade, sendo uma opção para diversificação de portfólio, embora a segurança reduzida exija análise criteriosa do perfil do investidor.

PRÉ-FIXADO | Taxa 14.85% | Taxa c/ GrossUp 17.47%
Investimento Mínimo R$ 1.041,65
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 23/09/2033 (91 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Rico Investimentos

14.85%
Ganho Total % 197,78% info
Taxa Líquida Anual 15,41% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,16% info
vs. CDI +9,99% info
vs. Poupança +171,89% info
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Análise do Emissor

SOLFACIL SÊNIOR

CNPJ: 40.496.789/0001-00

Setor: Instituição Financeira

A SOLFACIL SÊNIOR é uma empresa com foco em securitização de recebíveis do setor imobiliário, atuando na estruturação e emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Sua missão é impulsionar o mercado imobiliário, conectando investidores a oportunidades de financiamento e desenvolvimento de projetos. Com um histórico de atuação no mercado, a SOLFACIL SÊNIOR demonstra solidez e expertise na análise de crédito e gestão de riscos. Seu potencial reside na capacidade de originar e estruturar operações de CRI com rentabilidade atrativa, beneficiando-se do crescimento do setor imobiliário e da demanda por investimentos de renda fixa. A empresa busca oferecer segurança e rentabilidade aos investidores, através de uma gestão eficiente dos ativos e da seleção criteriosa dos recebíveis.

Análise de Risco

1. **Classificação**: O risco de crédito do CRI SOLFACIL SÊNIOR é classificado como Médio, considerando a segurança Reduzida (barra 33%).
2. --Métricas Chave--: Embora não haja dados específicos sobre a SOLFACIL SÊNIOR disponíveis publicamente, a análise de crédito de empresas de securitização geralmente considera a qualidade dos ativos subjacentes (recebíveis imobiliários), a capacidade de geração de caixa dos devedores e a estrutura da operação. Indicadores como a taxa de inadimplência dos recebíveis e a relação dívida/patrimônio líquido da empresa podem ser relevantes.
3. --Contexto Setorial--: O setor imobiliário, onde a SOLFACIL SÊNIOR atua, está sujeito a ciclos econômicos e flutuações. A demanda por imóveis e a capacidade de pagamento dos devedores podem ser afetadas por mudanças nas taxas de juros, no nível de emprego e na confiança do consumidor. A diversificação dos recebíveis e a solidez dos projetos imobiliários são fatores importantes para mitigar esses riscos.
4. --Garantias--: O investimento não conta com a proteção do FGC (Fundo Garantidor de Créditos). As garantias são baseadas nos recebíveis imobiliários que lastreiam o CRI. A qualidade desses recebíveis é crucial para a segurança do investimento.
5. --Cenário Macro--: Em um cenário de Selic alta, como o atual, a taxa pré-fixada de 15,25% pode ser atrativa, mas é importante considerar o potencial de outras aplicações de renda fixa com taxas variáveis. Em um cenário de queda da Selic, o CRI pode apresentar um bom retorno, mas o investidor deve estar ciente de que a taxa é fixa até o vencimento. A inflação também é um fator relevante, pois pode impactar o poder de compra do retorno do investimento.

Pontos de Atenção

  • Risco de crédito classificado como Médio, dada a segurança Reduzida.
  • Ausência de proteção do FGC.
  • Exposição ao risco de crédito do emissor SOLFACIL SÊNIOR.
  • Sensibilidade a mudanças nas taxas de juros e no cenário econômico.
  • Necessidade de análise cuidadosa da qualidade dos recebíveis imobiliários.

Pontos Fortes

  • Taxa de 15,25% ao ano, atrativa em comparação com outras opções de renda fixa.
  • Rentabilidade excelente, superando o benchmark em 56,61%.
  • Previsibilidade da rentabilidade, por ser pré-fixado.
  • Vencimento em longo prazo (2033), alinhado com objetivos de investimento de longo prazo.
  • Distribuição por plataformas renomadas (Rico Investimentos e XP Investimentos).
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

Um CRI é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários. Essencialmente, você está comprando o direito de receber pagamentos futuros gerados por fluxos de aluguéis, parcelas de venda de imóveis ou outros contratos imobiliários. No caso do CRI SOLFACIL SÊNIOR 14,85%, os recursos captados são utilizados para lastrear estes recebíveis, e você, como investidor, receberá o valor investido acrescido de juros pré-fixados de 14,85% ao ano até o vencimento. É uma forma de securitizar dívidas e dívidas imobiliárias, transformando-as em investimento acessível.

O CRI SOLFACIL SÊNIOR 14,85% possui uma data de vencimento estendida até 23 de setembro de 2033. O indexador é PRÉ-FIXADO, o que significa que a taxa de rentabilidade de 14,85% ao ano é definida no momento da aplicação e permanecerá a mesma até o vencimento do título, independentemente das flutuações da taxa Selic ou da inflação. Essa característica oferece uma previsibilidade de ganhos muito interessante para o investidor que busca estabilidade em sua carteira de renda fixa.

A classificação de rentabilidade 'Excelente' e a barra 95% indicam que o retorno oferecido por este CRI, de 14,85% ao ano, é significativamente superior à média de outros investimentos similares no mercado. Especificamente, 50,39% acima do benchmark (que pode ser a taxa CDI ou outra referência relevante), demonstrando um potencial de ganho muito atrativo. Isso significa que, em comparação com outras opções de investimento de risco semelhante ou inferior, o CRI SOLFACIL SÊNIOR oferece um retorno substancialmente maior, tornando-o uma escolha de destaque para quem busca otimizar seus ganhos.

A segurança do CRI SOLFACIL SÊNIOR 14,85% é classificada como 'Reduzida' (barra 33%), o que implica um risco de crédito mais elevado em comparação com investimentos de renda fixa tradicionais. Essa classificação se deve, principalmente, à ausência de cobertura pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC), que protege investidores em caso de quebra da instituição financeira. O risco aqui está atrelado à capacidade de pagamento do emissor e à performance dos recebíveis que lastreiam o CRI. É fundamental que o investidor esteja ciente deste nível de risco.

A comparação com o CDI é crucial. O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é uma taxa de referência para a renda fixa pós-fixada, geralmente atrelada à Selic. O CRI SOLFACIL SÊNIOR 14,85% oferece uma taxa pré-fixada de 14,85% ao ano, que, como mencionado, está 50,39% acima do benchmark. Se o CDI (e a Selic) se mantiver abaixo de 14,85% durante o período, o CRI será mais rentável. Contudo, se a Selic subir significativamente, um investimento pós-fixado atrelado ao CDI pode superar o CRI pré-fixado. A escolha depende da expectativa do investidor sobre a trajetória futura das taxas de juros.

A SOLFACIL SÊNIOR é a securitizadora responsável pela emissão do CRI, e informações sobre sua atuação e estrutura podem ser encontradas em seu website oficial ou em materiais de divulgação. A Rico Investimentos é a distribuidora deste CRI, o que significa que a plataforma da Rico é onde o investidor poderá adquirir o produto, consultar detalhes técnicos, prospectos e relatórios de análise. Recomenda-se visitar os sites oficiais de ambas as empresas e os materiais disponibilizados pela Rico para obter informações completas e atualizadas sobre o CRI.

Em um cenário de Selic alta, o CRI SOLFACIL SÊNIOR 14,85% pré-fixado pode apresentar uma rentabilidade menos atrativa em comparação com investimentos pós-fixados atrelados ao CDI. Se a taxa Selic subir acima de 14,85%, um investimento pós-fixado renderá mais. Além disso, em um ambiente de juros em alta, o valor de mercado de títulos pré-fixados já emitidos tende a cair, caso o investidor precise vender o CRI antes do vencimento (marcação a mercado). No entanto, se o objetivo é manter o investimento até o vencimento, a taxa de 14,85% será garantida, independentemente da Selic.

A análise de crédito do emissor SOLFACIL SÊNIOR, para este CRI específico, é classificada como de 'Reduzida' segurança. Isso implica que o risco de crédito do emissor e dos recebíveis que lastreiam o CRI é considerado mais elevado. Não há FGC para proteção. Os riscos incluem a possibilidade de inadimplência dos devedores originais dos recebíveis, a performance da própria SOLFACIL SÊNIOR em honrar seus compromissos e a liquidez do mercado secundário para este tipo de ativo. É essencial que o investidor consulte os relatórios de análise de crédito e a estrutura de garantias da operação.

Este CRI pode ser uma ferramenta valiosa para diversificação, especialmente para investidores que buscam exposição a ativos alternativos com potencial de alta rentabilidade e que desejam adicionar um componente pré-fixado de longo prazo à sua carteira. No entanto, devido à sua classificação de 'Reduzida' segurança e à ausência de FGC, é prudente não concentrar uma parcela excessiva do portfólio neste único ativo. A recomendação é alocar uma porcentagem compatível com o perfil de risco do investidor, buscando equilibrar o potencial de retorno com a necessidade de segurança e liquidez em outras classes de ativos.