CRI SOMA 12,35%

CRI

ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários, como aluguéis ou parcelas de venda de imóveis. O CRI SOMA 12,35% funciona como um empréstimo que você faz para um fundo de investimento que, por sua vez, utiliza os recursos para adquirir esses recebíveis. Em troca, você recebe juros e a devolução do valor principal na data de vencimento. Neste caso específico, a taxa é pré-fixada em 12,35% ao ano, e o vencimento é em 16 de fevereiro de 2028, oferecendo previsibilidade de retorno.

A taxa de rentabilidade nominal deste CRI é de 12,35% ao ano, sendo este um indexador pré-fixado. Isso significa que você saberá exatamente o valor bruto que receberá ao final de cada período de aplicação, até a data de vencimento. O prazo de vencimento deste investimento é em 16 de fevereiro de 2028, oferecendo um horizonte de médio prazo para o investidor que busca segurança e previsibilidade em seus retornos.

O indexador PRÉ-FIXADO significa que a taxa de retorno do seu investimento é definida no momento da aplicação e não se altera até o vencimento. Isso proporciona total previsibilidade sobre quanto você irá ganhar. O CRI SOMA 12,35% é ideal para investidores conservadores e moderados que buscam segurança, previsibilidade de fluxo de caixa e não desejam correr riscos com a volatilidade do mercado. É adequado para quem tem um horizonte de investimento de médio prazo e valoriza a clareza sobre seus rendimentos.

A segurança do CRI SOMA 12,35% é classificada como 'Equilibrada'. É importante notar que CRIs não possuem a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), diferentemente de CDBs e poupanças. A segurança está intrinsecamente ligada à qualidade dos recebíveis que lastreiam o certificado e à solidez do emissor (SOMA). A rentabilidade de 12,35% ao ano, sendo pré-fixada, oferece uma vantagem clara em termos de previsibilidade quando comparada a indexadores pós-fixados em cenários de juros estáveis ou em queda.

O CRI SOMA 12,35% é distribuído pela Rico Investimentos, uma plataforma de investimentos reconhecida no mercado. Para investir, você precisará ter uma conta aberta na Rico. Através do home broker ou do aplicativo da corretora, você poderá pesquisar pelo CRI SOMA 12,35%, verificar os detalhes da oferta e realizar a aplicação diretamente. A Rico oferece suporte e ferramentas para auxiliar no processo de investimento.

A classificação de rentabilidade 'Razoável' com 4,00% acima do benchmark, indica que o CRI SOMA 12,35% oferece um retorno superior ao que seria esperado de um investimento com risco similar. Se considerarmos o CDI como um benchmark comum para renda fixa, uma taxa pré-fixada de 12,35% pode ser significativamente atrativa, especialmente se o CDI se mantiver abaixo desse patamar. No entanto, em cenários de alta da taxa Selic, o CDI tende a acompanhar, tornando o pré-fixado menos vantajoso se a taxa Selic subir consideravelmente após a aplicação.

A análise de crédito do emissor SOMA, como empresa de securitização, é fundamental. Embora a segurança seja classificada como 'Equilibrada', a ausência de FGC exige atenção. É preciso avaliar métricas como alavancagem (Dívida/EBITDA), margem EBITDA e a qualidade dos ativos que compõem o lastro dos CRIs. Riscos incluem a inadimplência dos devedores dos recebíveis, volatilidade do mercado de crédito e a capacidade da SOMA em gerenciar esses ativos. O cenário macroeconômico, como a taxa Selic, também pode impactar indiretamente a saúde financeira dos devedores.

Em um cenário de taxa Selic alta, um CRI pré-fixado como o SOMA 12,35% pode se tornar menos atraente em comparação com investimentos pós-fixados que acompanham a Selic. Se a Selic subir significativamente após a aplicação, seu retorno de 12,35% pode ficar abaixo do CDI. Por outro lado, se a Selic estiver em trajetória de queda, este CRI se torna mais vantajoso, pois você garante a taxa de 12,35% enquanto o CDI tende a diminuir. Em caso de necessidade de venda antecipada em um cenário de Selic alta, o valor de mercado do CRI pode ser negociado com deságio.

O CRI SOMA 12,35% pode ser um excelente ativo para diversificar uma carteira de renda fixa, especialmente para investidores que buscam previsibilidade e um retorno fixo. Ele adiciona uma componente de taxa pré-fixada, balanceando investimentos pós-fixados. Os riscos macroeconômicos relevantes incluem a volatilidade da taxa Selic, que afeta a atratividade comparativa do pré-fixado e o risco de liquidez caso precise vender antes do vencimento. A inflação também é um fator a ser considerado, pois a rentabilidade real será a nominal menos a inflação acumulada no período, embora a taxa de 12,35% já ofereça um prêmio.