CRI TRUE SECURITIZADORA 102,5% CDI

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Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários, como contratos de compra e venda de imóveis ou aluguéis. No caso do CRI TRUE SECURITIZADORA 102,5% CDI, você está investindo em uma carteira de recebíveis imobiliários originados e securitizados pela TRUE SECURITIZADORA. A rentabilidade é atrelada a 102,5% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI), um dos principais benchmarks da renda fixa brasileira. Ao adquirir este CRI, você se torna credor desses recebíveis, recebendo os pagamentos de juros e principal conforme as condições estabelecidas, até o vencimento em 07 de dezembro de 2029. O Banco Inter atua como distribuidor deste investimento.

A data de vencimento deste CRI é 07 de dezembro de 2029, o que significa que você receberá o principal investido de volta, acrescido dos rendimentos acumulados, nesta data. A rentabilidade é calculada com base em 102,5% do CDI. O CDI é uma taxa de referência para a economia brasileira, geralmente acompanhando de perto a taxa Selic. Isso significa que, quanto maior a Selic, maior será o retorno do seu investimento. A taxa nominal informada de 11.626806558718% ao ano é uma projeção baseada nas condições atuais do mercado e na relação com o CDI, e será ajustada periodicamente conforme a variação do CDI até o vencimento do título.

A classificação de rentabilidade 'Equilibrada' com uma barra de 66% indica que o investimento oferece um potencial de retorno considerado adequado para o risco assumido, com uma performance esperada acima do benchmark (CDI) em aproximadamente 6,37%. Isso sugere um bom equilíbrio entre o potencial de ganhos e a volatilidade esperada. O Banco Inter, neste contexto, atua como o distribuidor do CRI. Isso significa que o Banco Inter é a instituição financeira responsável por oferecer o produto aos investidores, intermediando a compra e venda do título. Ele facilita o acesso ao investimento e pode oferecer suporte e informações sobre o produto aos seus clientes.

A segurança deste investimento é classificada como 'Equilibrada' com uma barra de 66%, o que reflete a ausência de garantias específicas como o Fundo Garantidor de Créditos (FGC). O FGC é uma entidade privada que protege investidores em caso de falência de instituições financeiras associadas, cobrindo depósitos e alguns investimentos de renda fixa até um limite. Como este CRI não conta com a proteção do FGC, o risco de crédito recai diretamente sobre a qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título e a capacidade de pagamento dos devedores. É fundamental analisar a solidez da TRUE SECURITIZADORA e dos ativos subjacentes para avaliar o risco.

A análise de crédito da TRUE SECURITIZADORA é um pilar fundamental para a segurança deste investimento. Como emissora do CRI, a sua saúde financeira, histórico de gestão de recebíveis e a qualidade dos ativos que ela securitiza são cruciais. Uma análise robusta da TRUE SECURITIZADORA envolveria a avaliação de sua estrutura de capital, governança corporativa, histórico de inadimplência em suas operações e a diversificação dos ativos que compõem a carteira securitizada. Uma emissora com histórico sólido e práticas de gestão de risco eficientes tende a mitigar o risco de crédito para o investidor, mesmo na ausência de FGC.

Este CRI TRUE SECURITIZADORA 102,5% CDI está disponível para investimento através da plataforma do Banco Inter. Para verificar a disponibilidade e realizar a aquisição, você deve acessar sua conta no aplicativo ou site do Banco Inter e buscar pela seção de investimentos em renda fixa. Quanto aos custos, é importante verificar a existência de taxas de administração ou custódia cobradas pela plataforma ou pela estrutura do CRI. Além disso, incide Imposto de Renda sobre os rendimentos, com alíquotas regressivas de acordo com o prazo de investimento, e IOF em resgates com menos de 30 dias. Consulte os detalhes na lâmina de informações essenciais do produto.

A rentabilidade deste CRI está diretamente atrelada ao CDI, que, por sua vez, tende a acompanhar de perto a taxa Selic. Portanto, em um cenário de Selic alta, o CDI também tende a subir, resultando em uma rentabilidade maior para o seu investimento no CRI. Isso significa que o CRI se torna mais atrativo em períodos de juros elevados, pois você se beneficia diretamente do aumento da taxa básica de economia. Por outro lado, em um cenário de Selic baixa, o CDI também cairá, e consequentemente, a rentabilidade do seu CRI será menor. A vantagem é que a taxa de 102,5% do CDI garante que você sempre terá um retorno ligeiramente superior ao do benchmark.

A inflação impacta o retorno real do seu investimento, ou seja, o ganho que efetivamente sobra após descontar o aumento geral dos preços. Este CRI oferece uma rentabilidade nominal atrelada ao CDI, que busca compensar a inflação e ainda gerar um ganho real. No entanto, se a inflação superar o percentual do CDI mais o spread de 2,5%, o seu retorno real será corroído. Em um cenário de inflação elevada e persistente, o poder de compra do seu capital investido pode diminuir, mesmo que a rentabilidade nominal do CRI seja positiva. É importante monitorar os índices de inflação, como o IPCA, para avaliar o ganho real obtido.

O risco deste CRI na sua carteira é classificado como médio, principalmente devido à ausência de FGC e à dependência da qualidade dos recebíveis securitizados. Comparado a um CDB (Certificado de Depósito Bancário) de grande banco com FGC, o risco é maior. No entanto, a rentabilidade de 102,5% do CDI pode ser mais atrativa do que a oferecida por muitos CDBs de liquidez diária ou prazos mais curtos. Em relação a títulos públicos como o Tesouro Selic, o CRI pode oferecer um prêmio maior em troca de um risco de crédito mais elevado e menor liquidez. Sua adequação à carteira dependerá do seu perfil de risco, objetivos e diversificação.