CRI TRUE SECURITIZADORA 12,74%

CRI

ISENTO

Um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de créditos imobiliários, como aluguéis ou parcelas de venda de imóveis. A TRUE SECURITIZADORA atua como a emissora desses certificados, estruturando a operação para que os direitos creditórios sejam convertidos em títulos negociáveis. Ao investir em um CRI emitido pela TRUE SECURITIZADORA, você está, na prática, adquirindo uma fração desses recebíveis futuros, com o direito de receber os pagamentos conforme o fluxo estabelecido no momento da emissão do CRI.

Este CRI oferece uma rentabilidade pré-fixada de 12,74% ao ano. Essa taxa se mostra atrativa, pois representa um spread de 3,06% acima do benchmark, indicando uma remuneração superior à média do mercado para investimentos de risco similar. Em comparação com o CDI, por exemplo, essa taxa pré-fixada pode ser mais vantajosa em períodos de queda da taxa básica de juros, oferecendo maior previsibilidade de ganhos. É uma rentabilidade classificada como 'Razoável', o que sugere um bom equilíbrio entre risco e retorno.

O vencimento deste CRI está programado para 16 de julho de 2027. Isso significa que o capital investido, acrescido dos juros acumulados até essa data, será pago integralmente ao investidor. Após o vencimento, o investimento se encerra, e o investidor terá recebido toda a rentabilidade acordada. O prazo de aproximadamente 3 anos e meio é considerado de médio prazo, ideal para quem busca alocar recursos sem a necessidade de liquidez imediata e com um horizonte de tempo para ver o capital render.

Um investimento PRÉ-FIXADO significa que a taxa de rentabilidade é definida no momento da aplicação e permanece a mesma até o vencimento do título. No caso deste CRI, a taxa de 12,74% ao ano é garantida, independentemente das oscilações futuras da taxa Selic ou de outros indicadores econômicos. Essa previsibilidade é um ponto forte, pois você sabe exatamente quanto seu dinheiro irá render ao final do período, o que facilita o planejamento financeiro. No entanto, se as taxas de juros de mercado subirem significativamente, o retorno fixo pode se tornar menos competitivo em relação a investimentos pós-fixados.

A segurança deste CRI é classificada como 'Excelente'. Isso indica que o emissor, TRUE SECURITIZADORA, e os ativos que lastreiam o título apresentam um baixo risco de inadimplência. É fundamental notar que este CRI não conta com a cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), que protege investimentos em bancos. A segurança aqui reside na qualidade intrínseca dos recebíveis imobiliários que compõem o lastro do CRI e na solidez da estrutura de securitização montada pela TRUE SECURITIZADORA.

Para obter mais informações sobre a TRUE SECURITIZADORA, recomenda-se consultar o site oficial da empresa, relatórios de mercado e prospectos de emissão disponíveis. A análise de crédito do emissor é um processo complexo que envolve a avaliação de diversos fatores, como histórico de pagamentos, saúde financeira, governança corporativa e o cenário macroeconômico. A classificação 'Excelente' de segurança sugere que a TRUE SECURITIZADORA possui indicadores financeiros robustos e um histórico de operações bem-sucedidas, mas é sempre prudente buscar relatórios de agências de rating ou consultorias especializadas, se disponíveis.

A atratividade deste CRI pré-fixado de 12,74% é diretamente influenciada pela trajetória da taxa Selic. Se a Selic estiver em patamares elevados e em tendência de queda, este investimento se torna mais vantajoso, pois garante uma rentabilidade fixa superior à variação futura de indexadores pós-fixados. Por outro lado, se a Selic estiver em patamares baixos e em tendência de alta, investimentos atrelados a índices como o CDI podem se tornar mais interessantes, pois acompanharão a valorização dos juros. A decisão de investir em um CRI pré-fixado envolve uma projeção sobre o comportamento futuro da taxa de juros.

O risco de crédito deste CRI reside na capacidade do emissor (TRUE SECURITIZADORA) e dos devedores originais dos recebíveis imobiliários de honrarem seus compromissos. Diferente de um CDB (Certificado de Depósito Bancário) ou LCI (Letra de Crédito Imobiliário), que são emitidos por bancos e contam com a garantia do FGC, este CRI não possui essa proteção. A segurança, classificada como 'Excelente', é baseada na qualidade dos ativos imobiliários e na estrutura da operação de securitização. Portanto, o risco de crédito é mais concentrado no emissor e nos fluxos de pagamento subjacentes.

A inflação tem um impacto direto no poder de compra do seu retorno com este CRI pré-fixado. Como a taxa de 12,74% é fixa, se a inflação superar esse percentual, o seu ganho real (rentabilidade descontada a inflação) será negativo, ou seja, o poder de compra do seu dinheiro diminuirá. Por outro lado, se a inflação se mantiver abaixo da taxa de 12,74%, você terá um ganho real positivo, aumentando o seu poder de compra. Para se proteger contra a inflação, investidores frequentemente buscam títulos indexados à inflação (como CRIs IPCA+), mas este CRI pré-fixado oferece previsibilidade de nominal.