CRI TRUE SECURITIZADORA 93,00% CDI

CRI

ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em recebíveis do setor imobiliário. A TRUE SECURITIZADORA emite o CRI, e o investidor empresta dinheiro à empresa, recebendo em troca uma remuneração. Essa remuneração é geralmente atrelada a um indexador, como o CDI, e uma taxa pré-definida. O CRI é emitido para financiar projetos imobiliários, e os pagamentos ao investidor são feitos com os recebíveis gerados por esses projetos, como aluguéis ou vendas de imóveis. O vencimento do CRI é em 01 de junho de 2027, quando o investidor recebe o valor investido mais os rendimentos acumulados.

O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é uma taxa de referência utilizada no mercado financeiro, muito próxima da taxa básica de juros (Selic). A principal diferença entre o CDI e outras formas de remuneração, como a taxa prefixada ou a inflação (IPCA), reside na sua indexação. O CDI acompanha de perto as flutuações da Selic, o que torna o investimento mais sensível às mudanças na política monetária. Em comparação, a taxa prefixada oferece previsibilidade, mas pode não acompanhar a inflação ou o CDI em cenários de alta de juros. A inflação, por sua vez, protege o poder de compra, mas pode apresentar maior volatilidade. O CRI em questão oferece 93% do CDI, o que significa que sua rentabilidade acompanha o CDI, com uma taxa adicional.

O CRI em questão tem vencimento em 01 de junho de 2027. Isso significa que, após essa data, o investidor receberá o valor investido de volta, acrescido dos juros acumulados durante o período. O pagamento é feito pela TRUE SECURITIZADORA, que utiliza os recursos provenientes dos recebíveis imobiliários para honrar seus compromissos com os investidores. É importante ressaltar que, até a data de vencimento, o investidor pode receber pagamentos periódicos de juros, dependendo das condições específicas do CRI. Após o vencimento, o investimento é liquidado, e o investidor pode reinvestir os recursos em outras opções, se desejar, ou utilizá-los para outros fins.

A segurança do investimento é avaliada como Excelente, o que indica um baixo risco de crédito. No entanto, é importante ressaltar que este CRI não possui cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). A segurança depende da capacidade de pagamento da TRUE SECURITIZADORA e da qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o CRI. Os riscos envolvidos incluem o risco de crédito, que é a possibilidade de a TRUE SECURITIZADORA não honrar seus compromissos, e o risco de mercado, que está relacionado às flutuações das taxas de juros e do cenário econômico. A ausência de FGC aumenta a importância da análise de crédito do emissor e da diversificação da carteira.

Este CRI é distribuído pela Ágora Investimentos, uma corretora de valores. Para investir, é necessário abrir uma conta na Ágora Investimentos, caso ainda não tenha, e verificar a disponibilidade do CRI na plataforma da corretora. A Ágora Investimentos oferece acesso a uma ampla gama de produtos de investimento, incluindo CRIs. Após abrir a conta e transferir os recursos, o investidor poderá encontrar o CRI na seção de renda fixa ou em produtos estruturados. É importante ler atentamente as condições do investimento, como o prospecto e a lâmina, antes de realizar a aplicação. O processo de investimento é geralmente simples e online, mas pode variar dependendo da plataforma da corretora.

Os principais riscos associados à TRUE SECURITIZADORA como emissora incluem o risco de crédito, que se refere à possibilidade de a empresa não conseguir honrar seus compromissos financeiros. Esse risco está relacionado à capacidade da empresa de gerar receita, gerenciar suas dívidas e manter a qualidade dos ativos que lastreiam os CRIs. Outro risco relevante é o risco de liquidez, que se refere à dificuldade de vender o CRI no mercado secundário antes do vencimento. Além disso, o cenário macroeconômico, como as variações da taxa Selic e a inflação, pode impactar a rentabilidade e a segurança do investimento. A ausência de cobertura do FGC também aumenta a importância da análise de crédito da empresa.

A taxa Selic, referência para o CDI, impacta diretamente o rendimento deste CRI. Em um cenário de alta da Selic, o CDI tende a subir, elevando a rentabilidade do CRI. Isso ocorre porque a taxa de juros utilizada para remunerar o investimento acompanha a Selic. Por outro lado, em um cenário de queda da Selic, o CDI tende a diminuir, reduzindo o rendimento do CRI. É importante ressaltar que, mesmo em um cenário de baixa da Selic, o CRI ainda pode oferecer um rendimento atrativo, especialmente se comparado a outras opções de renda fixa. A taxa de 93% do CDI garante uma remuneração superior à média do mercado, independentemente das flutuações da Selic.

A inflação pode corroer o poder de compra do investimento. Se a inflação superar a rentabilidade do CRI, o investidor terá um ganho real negativo, ou seja, perderá poder de compra. No entanto, a indexação ao CDI oferece uma certa proteção contra a inflação, pois o CDI acompanha de perto as variações da Selic, que é utilizada pelo Banco Central para controlar a inflação. Em cenários de inflação alta, o Banco Central tende a aumentar a Selic, o que, por sua vez, aumenta a rentabilidade do CDI e, consequentemente, do CRI. A taxa de 93% do CDI garante uma rentabilidade superior à inflação, mas é importante monitorar o cenário econômico e as projeções de inflação para avaliar o impacto do investimento.

A análise de crédito da TRUE SECURITIZADORA é crucial para avaliar o risco do investimento. Essa análise envolve a avaliação da capacidade da empresa de honrar seus compromissos financeiros, considerando sua situação financeira, histórico de crédito e a qualidade dos ativos que lastreiam os CRIs. A análise de crédito da TRUE SECURITIZADORA permite avaliar a probabilidade de inadimplência e o risco de perda para o investidor. A avaliação de segurança Excelente, indica um baixo risco de crédito, mas a ausência de cobertura do FGC aumenta a importância da análise. Investidores devem verificar a solidez financeira da empresa, sua capacidade de gestão de riscos e a qualidade dos recebíveis que lastreiam o CRI para tomar uma decisão de investimento informada.