CRI TRUE SECURITIZADORA 94,00% CDI

CRI

ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em recebíveis do setor imobiliário. A TRUE SECURITIZADORA, neste caso, emite o CRI, e os recursos captados são utilizados para financiar projetos imobiliários. O investidor empresta dinheiro à securitizadora, recebendo em troca o pagamento de juros (no caso, atrelados ao CDI) e o valor principal no vencimento. O CRI representa uma forma de investir indiretamente no mercado imobiliário, com potencial de rentabilidade atrativo e prazos definidos. O investidor recebe pagamentos periódicos ou no vencimento, dependendo das condições do título. A segurança do investimento está ligada à qualidade dos recebíveis e às garantias oferecidas.

O CRI TRUE SECURITIZADORA tem vencimento em 01 de junho de 2027, proporcionando previsibilidade sobre o prazo do investimento. A taxa CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é o indexador deste CRI. Isso significa que a rentabilidade do seu investimento está diretamente ligada ao desempenho da taxa CDI no mercado. Se a CDI sobe, a rentabilidade do seu CRI tende a aumentar, e vice-versa. O CDI reflete as taxas de juros praticadas entre os bancos, sendo um indicador importante da saúde do mercado financeiro. A taxa de 94,00% do CDI significa que o investidor receberá 94% da taxa CDI no período, somado ao valor principal no vencimento, resultando em uma rentabilidade que acompanha as variações do mercado financeiro e protege contra a inflação.

A Ágora Investimentos atua como distribuidora do CRI TRUE SECURITIZADORA. Ela é responsável por oferecer o produto aos investidores, facilitando o acesso ao investimento. Para investir, você pode acessar a plataforma da Ágora Investimentos, seja através do site ou aplicativo, e procurar pelo CRI TRUE SECURITIZADORA. É preciso ter uma conta na corretora e seguir as instruções para realizar a aplicação. A Ágora Investimentos fornece informações detalhadas sobre o produto, incluindo o prospecto, para que você possa tomar uma decisão de investimento informada. Além disso, a Ágora oferece suporte e atendimento para auxiliar os investidores em suas dúvidas e necessidades.

A rentabilidade de 13.5979% do CDI oferecida pelo CRI TRUE SECURITIZADORA geralmente supera a rentabilidade da poupança, que rende uma taxa fixa mais a TR (Taxa Referencial). A poupança, por ser um investimento conservador, tende a oferecer retornos menores, especialmente em cenários de juros altos, como o atual. O CRI, por outro lado, acompanha a variação do CDI, que reflete as taxas de juros do mercado, e pode oferecer retornos mais atrativos. Além disso, o CRI pode ter um prazo de vencimento definido, o que permite ao investidor planejar seus investimentos com mais precisão. A comparação deve levar em consideração o risco de cada investimento, sendo o CRI considerado um investimento com maior risco, mas com potencial de retorno maior, em comparação com a poupança, que é considerada mais segura.

O CRI TRUE SECURITIZADORA não conta com a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), o que significa que, em caso de falência da securitizadora, o investidor não terá o valor investido garantido pelo FGC. No entanto, a segurança do investimento reside nas garantias dos recebíveis que lastreiam o CRI. Essas garantias podem incluir hipotecas, alienação fiduciária de imóveis, fianças, entre outras. A análise da qualidade dessas garantias e da capacidade de pagamento dos devedores é fundamental para avaliar o risco do investimento. É importante verificar no prospecto do CRI quais são as garantias específicas oferecidas e a solidez financeira dos devedores para avaliar a segurança do investimento, pois a ausência do FGC exige uma análise mais criteriosa.

Os principais riscos associados ao investimento no CRI TRUE SECURITIZADORA incluem o risco de crédito, que é a possibilidade de o emissor (TRUE SECURITIZADORA) ou os devedores não cumprirem com os pagamentos; o risco de mercado, que está relacionado às variações nas taxas de juros e no cenário econômico; e o risco de liquidez, que se refere à dificuldade de vender o título antes do vencimento. Para mitigar esses riscos, é fundamental analisar a qualidade do crédito do emissor e dos devedores, verificar as garantias oferecidas, acompanhar o cenário econômico e diversificar a carteira de investimentos. A análise do prospecto do CRI, que detalha as condições do investimento, também é crucial para tomar uma decisão informada. Além disso, é importante considerar o horizonte de investimento e se o prazo do CRI é compatível com seus objetivos financeiros.

A taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira, tem um impacto direto no seu investimento no CRI TRUE SECURITIZADORA, pois a rentabilidade do CRI é atrelada ao CDI, que por sua vez, acompanha de perto a Selic. Em um cenário de alta da Selic, o CDI tende a subir, o que pode aumentar a rentabilidade do seu investimento. No entanto, o aumento da Selic também pode impactar negativamente a capacidade de pagamento dos devedores dos recebíveis que lastreiam o CRI, aumentando o risco de crédito. Em um cenário de queda da Selic, o CDI tende a cair, o que pode reduzir a rentabilidade do seu investimento. Por isso, é importante acompanhar as expectativas do mercado em relação à Selic e analisar o impacto dessas variações no seu investimento, diversificando a carteira para mitigar os riscos.

Os investimentos em CRI, como o TRUE SECURITIZADORA, seguem a tributação de renda fixa. Os rendimentos são sujeitos ao Imposto de Renda (IR) retido na fonte, de acordo com a tabela regressiva, que varia conforme o tempo de aplicação. Quanto maior o tempo de investimento, menor a alíquota do IR. Para investimentos de até 180 dias, a alíquota é de 22,5%, e para investimentos acima de 720 dias, a alíquota é de 15%. O investidor é responsável por declarar os rendimentos no Imposto de Renda Anual. É importante considerar a tributação ao calcular a rentabilidade líquida do investimento. A isenção do imposto de renda não se aplica a este tipo de investimento, o que difere de outros títulos, como as Letras de Crédito do Agronegócio (LCAs) e as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).

A análise de crédito da TRUE SECURITIZADORA é crucial para avaliar a segurança do seu investimento no CRI. A capacidade da securitizadora de honrar seus compromissos financeiros, incluindo o pagamento dos juros e do principal do CRI, depende da sua solidez financeira e da qualidade da sua gestão de riscos. Ao analisar a TRUE SECURITIZADORA, é importante considerar sua experiência no mercado, sua capacidade de originar e estruturar operações de securitização, a qualidade da sua carteira de recebíveis (índice de inadimplência), e as garantias que ela oferece. Verifique também o histórico da empresa, seus balanços financeiros e as classificações de risco atribuídas por agências especializadas. Uma análise de crédito robusta e uma boa gestão de riscos por parte da TRUE SECURITIZADORA aumentam a segurança do seu investimento. A ausência de FGC exige uma análise mais aprofundada.