CRI TRUE SECURITIZADORA CDI + 0,55%

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ISENTO

O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) TRUE SECURITIZADORA CDI + 0,55% é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários. A securitizadora TRUE é responsável por emitir este CRI, que representa uma promessa de pagamento futuro com base em um fluxo de pagamentos de créditos imobiliários. A principal característica deste CRI é sua rentabilidade atrelada ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário) acrescido de uma taxa de 0,55% ao ano, oferecendo um retorno superior à poupança e a muitos outros investimentos de renda fixa, com um perfil de risco considerado equilibrado.

A data de vencimento do CRI TRUE SECURITIZADORA CDI + 0,55% está definida para 10 de novembro de 2028. Ao atingir o vencimento, o investidor receberá de volta o valor principal investido, acrescido dos juros acumulados durante todo o período de aplicação, calculados com base na variação do CDI mais os 0,55% anuais. É importante notar que, por ser um CRI, o resgate antecipado pode não ser possível ou pode implicar em condições desfavoráveis, dependendo da liquidez do mercado secundário e da estrutura específica do título.

O indexador CDI + 0,55% significa que a rentabilidade do seu investimento será composta pela variação do CDI (taxa de referência do mercado interbancário, intimamente ligada à Selic) mais um prêmio fixo de 0,55% ao ano. Por exemplo, se o CDI estiver em 10% ao ano, seu investimento renderá aproximadamente 10,55% ao ano. Este tipo de indexador é vantajoso em cenários de juros mais altos, pois acompanha a tendência de alta da taxa básica de economia, proporcionando ganhos mais expressivos em comparação a investimentos prefixados ou com indexadores mais voláteis.

A principal vantagem deste CRI em relação a um investimento direto no CDI é a rentabilidade superior oferecida pelo prêmio de 0,55% ao ano. Isso significa que, em qualquer cenário, você terá um ganho adicional em relação ao CDI puro. A desvantagem reside no risco de crédito associado à TRUE SECURITIZADORA e aos ativos que lastreiam o CRI, além da ausência de proteção do FGC. Um investimento direto no CDI, em conta remunerada ou CDB de liquidez diária de banco sólido, geralmente oferece maior liquidez e segurança, mas com rentabilidade inferior.

A segurança deste investimento é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Isso indica um nível intermediário de risco. É crucial entender que CRIs não possuem a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), o que significa que, em caso de inadimplência da securitizadora ou dos devedores originais, o capital investido pode não ser totalmente recuperado. A segurança do CRI reside na qualidade dos recebíveis imobiliários que servem de lastro, na estrutura da operação de securitização e na análise de crédito realizada pela TRUE SECURITIZADORA e pelo distribuidor, o Banco Inter.

Este CRI é distribuído pelo Banco Inter. Para investir, você precisará ter uma conta aberta e ativa no Banco Inter e acessar a plataforma de investimentos da instituição. Geralmente, títulos de renda fixa como CRIs são oferecidos na seção de Renda Fixa ou Investimentos da sua conta digital ou aplicativo. O Banco Inter atua como intermediário, facilitando o acesso dos investidores a este tipo de produto financeiro, além de realizar a custódia e o acompanhamento dos ativos.

Em um cenário de Selic alta, o CDI tende a acompanhar essa elevação, pois é uma taxa de referência para o mercado interbancário. Consequentemente, a rentabilidade do CRI TRUE SECURITIZADORA CDI + 0,55% também se beneficia diretamente, pois o indexador principal (CDI) aumenta. Isso resulta em uma rentabilidade nominal maior para o investidor. Por exemplo, se a Selic sobe para 15%, o CDI provavelmente ficará próximo disso, e seu CRI renderá em torno de 15,55% ao ano, tornando-o uma opção atraente para capturar juros elevados.

Em um cenário de queda da Selic, o CDI também tenderá a cair. Isso significa que a rentabilidade nominal do CRI TRUE SECURITIZADORA CDI + 0,55% diminuirá, pois o componente principal (CDI) se reduz. No entanto, o prêmio de 0,55% permanece fixo. Em comparação com títulos prefixados que já teriam sua taxa definida, este CRI ainda oferece a vantagem de acompanhar a tendência de juros, mesmo que em um patamar menor. Para sua carteira, a queda na rentabilidade pode exigir uma reavaliação de alocação, buscando outras oportunidades que possam compensar a menor atratividade da renda fixa de juros.

A análise de crédito da TRUE SECURITIZADORA se baseia na qualidade dos ativos que ela securitiza e na sua capacidade de gerenciar e estruturar operações de crédito imobiliário. Sendo um CRI, o principal risco é o de crédito, que se refere à possibilidade de os devedores originais dos recebíveis não honrarem seus pagamentos, impactando o fluxo que remunera o investidor. Além disso, há o risco de liquidez, pois a venda antecipada de CRIs pode ser desafiadora. Na sua carteira, este CRI adiciona exposição ao mercado de crédito imobiliário, diversificando a renda fixa, mas também concentrando o risco em um emissor e em um tipo de ativo específico.