CRI VERT COMPANHIA SECURITIZADORA 103,5% CDI

CRI

ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de transações imobiliárias, como aluguéis, parcelas de venda de imóveis ou outros recebíveis imobiliários. Neste caso, o CRI emitido pela VERT COMPANHIA SECURITIZADORA representa uma fração desses recebíveis, e o investidor recebe os rendimentos gerados por eles. O funcionamento envolve a securitizadora que agrupa esses recebíveis e emite os títulos, com o Banco Inter atuando como distribuidor, permitindo que investidores apliquem seus recursos e recebam a remuneração acordada, que neste caso é de 103,5% do CDI, com vencimento em 06 de setembro de 2030.

O prazo de vencimento deste CRI é em 06 de setembro de 2030. Ao final deste período, o investidor receberá o valor principal investido acrescido dos rendimentos acumulados até a data de vencimento, de acordo com a rentabilidade contratada de 103,5% do CDI. É importante notar que, como se trata de um CRI, o recebimento do principal e juros está atrelado à liquidação dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título. O retorno total dependerá da performance desses ativos subjacentes ao longo do prazo.

O indexador deste CRI é o CDI (Certificado de Depósito Interbancário). A taxa de rentabilidade é de 103,5% do CDI. Isso significa que o rendimento do seu investimento será sempre 3,5% superior ao desempenho do CDI. Por exemplo, se o CDI rendeu X% em um determinado período, este CRI renderá X% + 3,5% sobre essa base. Essa performance se traduz em uma rentabilidade bruta de 11.48695683204% ao ano, que é significativamente superior ao CDI puro, oferecendo um potencial de ganho maior para o investidor.

A segurança deste investimento é classificada como reduzida, com uma barra de 33%. É fundamental destacar que este CRI **não conta com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC)**. A segurança do investimento está diretamente atrelada à qualidade e ao fluxo de pagamentos dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título, bem como à solidez financeira da VERT COMPANHIA SECURITIZADORA. Investidores que optam por este tipo de ativo devem estar cientes do risco de crédito e da ausência de garantias governamentais de cobertura.

A descrição de rentabilidade 'Equilibrada (barra 66%)' indica que o potencial de retorno deste CRI é considerado bom dentro de uma escala de avaliação. A barra de 66% sugere que, em comparação com outros investimentos de renda fixa disponíveis, este título apresenta um desempenho atrativo, com um diferencial de 7.80% acima do benchmark (provavelmente o CDI). Isso significa que, em um cenário de mercado favorável, o investidor tem boas chances de obter ganhos expressivos, mas essa rentabilidade mais elevada vem acompanhada de um nível de risco proporcionalmente maior, como indicado pela barra de segurança de 33%.

Este CRI da VERT COMPANHIA SECURITIZADORA é distribuído pelo Banco Inter. Para adquirir este investimento, você precisará ter uma conta ativa no Banco Inter e acessar a plataforma de investimentos oferecida pela instituição. Geralmente, títulos de renda fixa como CRIs são encontrados na seção de Renda Fixa ou Produtos de Investimento da corretora. É recomendável verificar diretamente com o Banco Inter sobre a disponibilidade atual e os procedimentos específicos para a aplicação neste CRI.

A rentabilidade deste CRI é atrelada ao CDI, que por sua vez acompanha de perto a taxa Selic. Em um cenário de Selic alta, o CDI tende a subir, o que resultará em um aumento nominal na rentabilidade do CRI, pois ele paga 103,5% do CDI. Por outro lado, em um cenário de Selic baixa, o CDI também cairá, reduzindo o rendimento absoluto do CRI. No entanto, a vantagem de pagar acima do CDI se mantém. É crucial analisar a relação entre a taxa de juros e o risco de crédito dos recebíveis subjacentes, pois uma Selic muito baixa pode indicar um cenário econômico menos favorável, potencialmente afetando a capacidade de pagamento dos devedores originais.

A análise de crédito da VERT COMPANHIA SECURITIZADORA é um pilar fundamental para a segurança deste CRI, especialmente pela ausência de FGC. Uma análise robusta envolveria a avaliação de sua estrutura de capital, histórico de emissões, qualidade dos recebíveis securitizados que compõem o lastro, políticas de gestão de risco e sua capacidade de honrar os pagamentos. Uma deterioração na saúde financeira da securitizadora ou na qualidade dos ativos sob sua gestão pode aumentar o risco de inadimplência do CRI, impactando diretamente o retorno e a recuperação do capital investido. A classificação de segurança 'Reduzida' já sinaliza a necessidade de uma diligência aprofundada.

Os riscos específicos deste CRI na sua carteira incluem o risco de crédito do emissor e dos recebíveis subjacentes (risco de inadimplência), o risco de liquidez (dificuldade em vender o título antes do vencimento) e o risco de taxa de juros (que afeta o valor de mercado do título se vendido antecipadamente). Para mitigar o risco de crédito, é essencial diversificar sua carteira, não concentrando uma grande parcela em um único CRI ou emissor. Investir em CRIs com diferentes lastros e prazos, e de emissores com diferentes perfis de risco, pode ajudar a diluir perdas potenciais. Além disso, uma análise criteriosa dos ativos que compõem o lastro do CRI é recomendada, se disponível.