CRI VERT COMPANHIA SECURITIZADORA CDI + 3,00%

CRI

ISENTO

Um CRI é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários, como contratos de compra e venda de imóveis, aluguéis ou financiamentos imobiliários. Ao adquirir um CRI, você está, na prática, financiando esses recebíveis. A VERT COMPANHIA SECURITIZADORA atua como emissora desses títulos, originando e securitizando os fluxos de pagamentos futuros de empreendimentos imobiliários. Os recursos captados são utilizados para financiar novos projetos ou quitar dívidas do setor. O investidor recebe os rendimentos de acordo com o indexador e a taxa acordados no momento da emissão.

A data de vencimento deste CRI é 08 de março de 2029. Isso significa que o valor principal investido, acrescido dos rendimentos acumulados até essa data, será pago ao investidor em 08/03/2029. Este prazo é considerado de médio a longo prazo, o que permite que o investidor se beneficie de um período mais extenso para a acumulação de juros, especialmente em um cenário de taxas de juros elevadas. É importante que o investidor esteja confortável com a liquidez do seu capital até essa data.

O indexador deste CRI é o CDI (Certificado de Depósito Interbancário) acrescido de uma taxa fixa de 3,00%. O CDI é uma taxa de referência para o mercado interbancário e geralmente segue de perto a taxa Selic. Isso significa que a rentabilidade do seu investimento acompanhará as variações da taxa básica de juros da economia. Em um cenário de Selic alta, o CDI tende a subir, elevando a rentabilidade nominal do CRI. A taxa de 3,00% é o seu ganho real acima da variação do CDI, garantindo um retorno adicional e previsível em relação ao seu desempenho.

Este CRI oferece uma rentabilidade superior a um investimento direto no CDI. Enquanto um investimento atrelado puramente ao CDI renderia apenas a variação do próprio CDI, este CRI garante o CDI mais uma taxa adicional de 3,00% ao ano. Além disso, a rentabilidade total projetada de 14.828452940267% demonstra um desempenho significativamente melhor do que o CDI puro, com uma diferença de 13.81% acima do benchmark. Essa diferença é o prêmio pago pela securitização e pelo risco assumido, tornando o CRI uma opção mais atrativa para quem busca superar o desempenho do CDI.

A segurança deste investimento é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Essa classificação indica que o risco de crédito do CRI é considerado moderado. A barra de 66% é uma métrica interna da plataforma ou análise que quantifica essa segurança, sugerindo que, embora não seja um investimento de risco 'baixo', ele apresenta um equilíbrio entre rentabilidade e exposição ao risco. É crucial notar que CRIs não possuem a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), o que significa que a segurança está diretamente ligada à saúde financeira do emissor (VERT COMPANHIA SECURITIZADORA) e à qualidade dos ativos que lastreiam o título.

Este CRI está disponível para investimento através da plataforma do Banco Inter. O Banco Inter atua como distribuidor deste produto financeiro, o que significa que você pode acessá-lo diretamente através do aplicativo ou site do banco, na seção de investimentos. Ao utilizar o Banco Inter como distribuidor, você conta com a infraestrutura e a confiabilidade de uma instituição financeira consolidada para realizar a aplicação e o acompanhamento do seu investimento. Certifique-se de ter uma conta ativa no Banco Inter para prosseguir com a aplicação.

Em um cenário de Selic alta, a rentabilidade deste CRI tende a ser beneficiada. Isso ocorre porque o indexador principal é o CDI, que acompanha de perto as variações da Selic. Com a Selic em patamares elevados, o CDI também se eleva, o que resulta em um aumento na rentabilidade nominal do seu investimento. A parte fixa de 3,00% permanece constante, mas o valor total recebido será maior devido ao aumento da base de cálculo (o CDI). Portanto, um ambiente de juros altos é favorável para a performance deste tipo de CRI, maximizando os ganhos percentuais.

Em um cenário de queda na Selic, a rentabilidade nominal deste CRI também diminuirá, pois o CDI, que é seu principal indexador, tende a acompanhar essa redução. No entanto, o CRI ainda oferecerá uma rentabilidade superior ao CDI puro, graças à taxa adicional de 3,00% ao ano. Essa taxa fixa atua como um colchão, garantindo que você continue obtendo um retorno acima do CDI mesmo em um ambiente de juros mais baixos. A atratividade do investimento se manterá, embora a taxa percentual total possa ser menor em comparação com períodos de Selic alta.

A análise de crédito para este CRI considera a VERT COMPANHIA SECURITIZADORA como emissor com um risco 'Médio', refletido na classificação de segurança 'Equilibrada'. A ausência de FGC exige uma avaliação rigorosa da capacidade da VERT de honrar seus compromissos. Fatores como a qualidade e diversificação dos ativos imobiliários que lastreiam o CRI, o histórico de pagamentos da empresa, seu nível de alavancagem e sua liquidez são determinantes. A barra de 66% sugere que, com base nas métricas avaliadas pela plataforma, a VERT apresenta um perfil de risco que se alinha a esta categoria, mas que demanda atenção do investidor quanto à solidez dos recebíveis.