CRI VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO CDI + 1,15%

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ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamento de créditos imobiliários, como aluguéis ou parcelas de compra de imóveis. No caso do CRI Virgo, você está investindo em um título emitido pela Virgo Companhia de Securitização, que utiliza recebíveis como garantia. A rentabilidade deste CRI é pós-fixada, atrelada ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário) com um adicional de 1,15% ao ano. Ao investir, você empresta dinheiro para a Virgo em troca de pagamentos de juros e, ao final do prazo, recebe o valor principal de volta, considerando a valorização do CDI e o spread adicional. É uma forma de ter exposição a recebíveis imobiliários de forma diversificada.

A data de vencimento do 'CRI VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO CDI + 1,15%' é 05 de fevereiro de 2028. Ao atingir esta data, o investidor receberá de volta o valor principal investido, corrigido pela taxa de rentabilidade acordada (CDI + 1,15% ao ano). É importante notar que, por ser um CRI, o pagamento final do principal e os juros acumulados serão efetuados pela Virgo Companhia de Securitização, com base nos recebíveis que lastreiam o título. A liquidação do investimento ocorrerá diretamente na sua conta do Banco Inter, onde o CRI foi adquirido.

O indexador 'CDI +' significa que a rentabilidade do seu investimento será composta pela taxa do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) mais um prêmio fixo de 1,15% ao ano. O CDI é uma taxa de referência para a renda fixa no Brasil, geralmente próxima à taxa Selic. A taxa de rentabilidade informada de 13,663785317188% é uma estimativa baseada em um CDI hipotético. A rentabilidade real será calculada diariamente, acompanhando a variação do CDI oficial. Este modelo de indexação oferece uma previsibilidade de retorno acima do CDI, buscando compensar o investidor pelo risco assumido com um ativo de crédito privado.

A segurança deste investimento é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Isso indica um nível de risco moderado. A principal implicação da ausência de Fundo Garantidor de Créditos (FGC) é que o seu investimento não estará protegido contra perdas em caso de inadimplência da Virgo Companhia de Securitização ou dos ativos que lastreiam o CRI. A segurança do investimento depende diretamente da saúde financeira da Virgo e da qualidade dos recebíveis securitizados. Investidores devem analisar cuidadosamente o histórico e a solidez do emissor, além das garantias oferecidas pelo próprio CRI.

A vantagem deste CRI em relação ao CDI puro ou a um CDB é o spread adicional de 1,15% ao ano, que tende a oferecer uma rentabilidade superior. No entanto, é crucial considerar o risco. CRIs são títulos de crédito privado e, em geral, possuem um risco de crédito maior do que CDBs de grandes bancos (que possuem FGC) ou o próprio CDI. A rentabilidade adicional busca compensar esse risco. A decisão de investir neste CRI deve considerar seu perfil de risco e seus objetivos financeiros, comparando a rentabilidade esperada com o nível de segurança oferecido e a ausência de FGC.

Este CRI está disponível para investimento através da plataforma do Banco Inter. O Banco Inter atua como distribuidor deste título, o que significa que ele oferece o produto aos seus clientes investidores. A plataforma do Banco Inter facilita o acesso a este tipo de ativo de renda fixa, permitindo que você aplique seu dinheiro diretamente no CRI da Virgo Companhia de Securitização. Ao investir pelo Banco Inter, você terá acesso à sua conta de investimento para acompanhar a rentabilidade, o saldo e as informações do seu CRI.

Em um cenário de Selic alta, o CDI, que é o indexador principal deste CRI, também tende a subir. Isso significa que a rentabilidade do seu investimento (CDI + 1,15%) aumentaria proporcionalmente, tornando-o mais atrativo em comparação com outras aplicações de renda fixa. Por outro lado, em um cenário de Selic baixa, o CDI cairia, e consequentemente, a rentabilidade do CRI também seria menor. No entanto, o spread de 1,15% continuaria sendo adicionado, garantindo que o retorno permaneça acima do CDI, mesmo em patamares mais baixos.

A inflação pode ter um impacto indireto. Se a inflação estiver alta e o Banco Central subir a Selic para controlá-la, o CDI (e consequentemente a rentabilidade deste CRI) tende a aumentar. Contudo, CRIs não são indexados diretamente à inflação (como alguns títulos do Tesouro IPCA+), portanto, não há uma proteção automática contra a perda do poder de compra. A análise de crédito da Virgo Companhia de Securitização envolve a avaliação da sua capacidade de honrar os pagamentos. Isso inclui analisar a qualidade dos recebíveis que lastreiam o CRI, a estrutura de garantias, o histórico de operações da Virgo e seu balanço patrimonial, buscando assegurar a saúde financeira do emissor.

Os riscos específicos deste CRI na sua carteira incluem o risco de crédito (inadimplência da Virgo ou dos devedores dos recebíveis), o risco de liquidez (dificuldade em vender o título antes do vencimento, embora alguns CRIs possam ter mercado secundário) e o risco de taxa de juros (a rentabilidade flutua com o CDI). A Virgo mitiga riscos através de uma rigorosa seleção e diligência dos recebíveis a serem securitizados, estruturação de mecanismos de mitigação de perdas, e uma gestão ativa da carteira. A transparência na divulgação das informações e a conformidade regulatória também são práticas importantes para a mitigação de riscos.