CRI Brookfield CDI + 0,50%
CRI
ISENTO

Vencimento em 17/06/2027
CDI + 0.61%
Gross UP
13,58%
Bruto a.a.
13,58%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Razoável
Segurança
Excelente

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R$
Mínimo: R$ 1.047,25
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Rendimento bruto
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Rendimento líquido
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Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI Brookfield CDI + 0,50% é um título de renda fixa que oferece uma rentabilidade atrativa de CDI + 0,50%, com uma taxa nominal de 13,58% ao ano, superando o benchmark em 3,18% e atingindo 50% da barra de rentabilidade esperada. O vencimento em 17 de junho de 2027 proporciona um horizonte de médio prazo para o investidor. Sua classificação de segurança 'Excelente' (95%) indica um baixo risco de crédito. Ideal para investidores que buscam diversificar sua carteira com um ativo de bom potencial de retorno e liquidez razoável, sem FGC.

CDI + | Taxa CDI + 0.50% | Taxa c/ GrossUp CDI + 0.61%
Investimento Mínimo R$ 1.047,25
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 17/06/2027 (15 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 17,5%) 12,29%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Banco Inter

CDI + 0.50%
Ganho Total % 17,48% info
Taxa Líquida Anual 13,58% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,14% info
vs. CDI +3,18% info
vs. Poupança +7,40% info
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Análise do Emissor

Brookfield Corporation

CNPJ: 05.580.656/0001-23

Setor: Instituição Financeira

A Brookfield, emissora da CRI, é uma gestora global de ativos com atuação diversificada em diversos setores, incluindo imóveis, infraestrutura, energia renovável e private equity. Com uma história consolidada, a Brookfield se destaca pela sua expertise em gestão de ativos, sua capacidade de identificar oportunidades de investimento e sua solidez financeira. A empresa possui uma vasta experiência em desenvolvimento e operação de projetos de grande porte, demonstrando resiliência e adaptabilidade em diferentes cenários econômicos. A Brookfield busca gerar valor a longo prazo para seus investidores, através de estratégias de investimento focadas em ativos reais e com potencial de crescimento.

Análise de Risco

1. **Classificação**: Baixo risco. A CRI BROOKFIELD - TORRE SUCUPIRA, com classificação de segurança Excelente, indica um baixo risco de crédito, sugerindo alta capacidade de honrar seus compromissos financeiros.
2. --Métricas Chave--: A Brookfield, como emissora, demonstra solidez financeira. Indicadores como a relação Dívida/EBITDA e a margem EBITDA são cruciais para avaliar a capacidade da empresa de gerar caixa e honrar suas dívidas. Análise da geração de caixa operacional também é relevante.
3. --Contexto Setorial--: A Brookfield atua em diversos setores, o que reduz o risco de concentração. A análise do setor imobiliário, onde a TORRE SUCUPIRA está inserida, é importante para avaliar a demanda e os riscos específicos do mercado.
4. --Garantias--: A ausência de FGC (Fundo Garantidor de Créditos) implica na necessidade de análise detalhada da solidez da emissora. É crucial verificar as garantias reais da operação, como hipotecas ou outras formas de garantia, que podem mitigar riscos.
5. --Cenário Macro--: Em um cenário de Selic em patamares elevados, como o atual, a rentabilidade atrelada ao CDI tende a ser beneficiada, aumentando o atrativo da CRI. A análise da inflação e das projeções econômicas é fundamental para avaliar o impacto na rentabilidade e no risco do investimento.

Pontos de Atenção

  • Ausência de FGC, exigindo análise criteriosa da solidez da emissora.
  • Risco de mercado, atrelado às flutuações das taxas de juros e do CDI.
  • Risco de crédito, mesmo com a classificação Excelente, é fundamental analisar a capacidade de pagamento da Brookfield.
  • Concentração em um único ativo, como a TORRE SUCUPIRA, pode aumentar o risco.
  • Necessidade de acompanhamento constante do cenário econômico e das projeções de juros.

Pontos Fortes

  • Solidez da Brookfield, empresa com histórico comprovado e expertise em gestão de ativos.
  • Rentabilidade atrativa, com taxa CDI + 0,3%, superando o benchmark.
  • Segurança Excelente, indicando baixo risco de crédito.
  • Diversificação setorial da Brookfield, mitigando riscos.
  • Distribuição pela XP Investimentos, facilitando o acesso e a gestão.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) Brookfield CDI + 0,50% é um título de dívida emitido por securitizadoras, lastreado em recebíveis imobiliários. Neste caso, os recursos captados são destinados a financiar ou lastrear empreendimentos imobiliários da Brookfield. Ao investir, você empresta dinheiro para a operação da Brookfield e, em troca, recebe juros que são calculados com base na variação do CDI acrescida de 0,50% ao ano, com uma taxa nominal de 13,58%. É uma forma de investir em ativos reais com potencial de retorno superior a aplicações tradicionais.

A data de vencimento do CRI Brookfield CDI + 0,50% é 17 de junho de 2027. Ao atingir essa data, o valor principal investido, juntamente com os juros acumulados até então, será liquidado e pago ao investidor. É importante notar que, como CRI, ele não é um título de renda fixa comum como um CDB ou LCI, e a liquidação ocorre no vencimento. O valor final a ser recebido dependerá da performance do CDI durante todo o período de investimento.

O indexador 'CDI +' significa que a rentabilidade do CRI Brookfield é atrelada à variação do Certificado de Depósito Interbancário (CDI), acrescida de um prêmio fixo de 0,50% ao ano. O CDI é uma taxa de referência para a renda fixa no Brasil, geralmente seguindo de perto a taxa Selic. Portanto, se o CDI subir, a rentabilidade do seu CRI também aumentará. O prêmio de 0,50% garante que seu retorno seja sempre superior ao CDI puro, proporcionando uma margem adicional de ganhos.

A rentabilidade deste CRI é CDI + 0,50%, com uma taxa nominal de 13,58%. Isso significa que ele oferece 0,50% a mais do que o CDI puro anualmente. Em termos de rentabilidade 'Razoável', ele apresenta 3,18% acima do benchmark e 50% da barra de rentabilidade, indicando um bom potencial de ganho em comparação com investimentos que seguem apenas o CDI. Comparado a títulos públicos ou CDBs de baixa remuneração, o CRI tende a ser mais vantajoso, especialmente em cenários de CDI mais elevados.

A segurança deste CRI é classificada como 'Excelente', com uma barra de 95%. Isso reflete a solidez do emissor, a Brookfield, e a qualidade dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título. É fundamental ressaltar que CRIs não possuem a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), diferentemente de CDBs ou LCIs. A proteção do capital investido advém da capacidade de pagamento do emissor e da estrutura jurídica do CRI, que o protege em caso de falência do emissor.

Este CRI é distribuído pelo Banco Inter, o que significa que você pode acessá-lo através da plataforma de investimentos do próprio Banco Inter. Geralmente, para investir em CRIs, é necessário ser um investidor qualificado ou profissional, dependendo da oferta específica e da regulamentação. No entanto, o Banco Inter pode disponibilizar este tipo de produto para investidores de varejo em algumas circunstâncias. É recomendado verificar diretamente com o Banco Inter os requisitos de acesso e o valor mínimo de investimento.

Em um cenário de Selic alta, o CDI, que é a taxa de referência para este CRI, tende a acompanhar essa elevação. Isso resulta em uma rentabilidade nominal mais alta para o CRI Brookfield CDI + 0,50%, pois o índice CDI se torna mais elevado. O prêmio de 0,50% se soma a um valor base maior, maximizando os ganhos. Essa característica torna o investimento particularmente atraente em períodos de aperto monetário, onde o CDI está em patamares elevados, superando significativamente outras opções de renda fixa.

Se houver uma queda na Selic, consequentemente o CDI também tende a diminuir. Nesse cenário, a rentabilidade nominal do CRI Brookfield CDI + 0,50% será menor em termos absolutos, pois o índice base (CDI) se reduz. No entanto, o prêmio de 0,50% continua sendo adicionado, o que significa que o CRI ainda renderá acima do CDI. Em um ambiente de juros em queda, o CRI pode se tornar menos atraente em comparação com investimentos de taxa prefixada contratados em momentos de juros mais altos, mas ainda oferece uma proteção contra a inflação e um retorno superior ao CDI.

O risco de crédito do emissor é o principal fator de segurança deste CRI, classificado como 'Excelente'. A Brookfield, como um player global em desenvolvimento imobiliário e infraestrutura, possui um histórico financeiro robusto, com gestão de dívida criteriosa e geração de caixa consistente em seus diversos projetos. Embora não haja FGC, a solidez da Brookfield minimiza a probabilidade de inadimplência. A análise de crédito focaria em métricas como Dívida/EBITDA e geração de caixa livre, que para empresas deste porte tendem a ser saudáveis, mitigando o risco para o investidor, mesmo sem a cobertura do FGC.