CRI TRUE SECURITIZADORA CDI + 0,85%

CRI

ISENTO

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa emitido por securitizadoras, como a TRUE SECURITIZADORA, para financiar o setor imobiliário. Ao investir neste CRI, você está essencialmente emprestando dinheiro para lastrear projetos imobiliários, recebendo em troca pagamentos de juros e, ao final do prazo, o principal investido. Os recebíveis imobiliários que lastreiam o CRI são de responsabilidade da securitizadora, que os administra e repassa os rendimentos aos investidores, após dedução de taxas. Este CRI específico é indexado ao CDI, com um adicional de 0,85% ao ano, e tem vencimento em 7 de outubro de 2031.

O vencimento deste CRI da TRUE SECURITIZADORA está previsto para 07 de outubro de 2031. Ao atingir essa data, o investidor receberá de volta o valor principal investido, acrescido dos rendimentos acumulados até então, conforme as condições de remuneração estabelecidas. É importante notar que, por ser um CRI, o principal investido não é garantido pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). A liquidação do principal e dos juros depende da capacidade de pagamento dos recebíveis imobiliários que lastreiam o título e da saúde financeira da TRUE SECURITIZADORA.

O indexador CDI + 0,85% significa que a rentabilidade deste CRI será composta pela variação do Certificado de Depósito Interbancário (CDI) mais um prêmio fixo de 0,85% ao ano. O CDI é uma taxa de referência para investimentos de renda fixa, que acompanha de perto a taxa Selic. Portanto, o rendimento deste investimento acompanhará o movimento das taxas de juros da economia. Com uma taxa de 11.735140188014% ao ano (considerando o CDI atual e o spread), este CRI apresenta uma rentabilidade considerada boa, superando o benchmark em 12.02% (barra 80%), o que o torna atrativo para investidores que buscam retornos superiores.

A principal diferença reside no risco e na rentabilidade. Um CDB que rende 100% do CDI é um investimento de renda fixa emitido por bancos, geralmente protegido pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC) até R$ 250.000 por CPF e por instituição. Já este CRI, emitido por uma securitizadora, não possui a proteção do FGC e sua segurança é classificada como 'Reduzida'. No entanto, a rentabilidade oferecida (CDI + 0,85%) é superior à de um CDB que rende apenas 100% do CDI, refletindo o maior risco assumido pelo investidor. O CRI também está atrelado a recebíveis imobiliários, diferentemente do CDB que é um título de dívida bancária.

A segurança deste CRI é classificada como 'Reduzida' (barra 33%), e não conta com a proteção do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Os principais riscos envolvidos são: risco de crédito do emissor (TRUE SECURITIZADORA), que se refere à possibilidade de a empresa não honrar seus compromissos; risco de inadimplência dos recebíveis imobiliários que lastreiam o CRI, ou seja, os devedores dos imóveis podem não pagar suas parcelas; e risco de mercado, onde as condições econômicas podem afetar o valor do título. É fundamental que o investidor esteja ciente desses riscos e os avalie em relação ao seu perfil de tolerância.

Este CRI da TRUE SECURITIZADORA está disponível para investimento através do Banco Inter, que atua como distribuidor. Geralmente, títulos de renda fixa como CRIs são acessados por meio de plataformas de investimento de bancos e corretoras. Ao investir pelo Banco Inter, você terá acesso à plataforma para realizar a aplicação, acompanhar o desempenho do seu investimento e obter informações sobre o produto. É recomendável verificar diretamente com o Banco Inter os detalhes sobre a disponibilidade e os procedimentos para investimento neste CRI específico.

Em um cenário de Selic alta, a taxa do CDI tende a subir, o que eleva diretamente a rentabilidade deste CRI, pois ele é indexado ao CDI + 0,85%. Isso o torna mais atrativo em períodos de juros elevados, oferecendo um retorno superior. Por outro lado, em um cenário de Selic baixa, a taxa do CDI também tende a cair, reduzindo a rentabilidade nominal do CRI. No entanto, o spread de 0,85% adiciona uma camada de retorno adicional que pode manter o investimento competitivo em relação a outros ativos de renda fixa, embora a rentabilidade absoluta seja menor do que em cenários de juros altos.

Investir em CRIs como este da TRUE SECURITIZADORA tem um impacto econômico positivo no setor imobiliário e na economia em geral. Os CRIs permitem que empresas do ramo imobiliário acessem recursos para financiar a construção e a venda de imóveis, o que impulsiona a geração de empregos, o desenvolvimento urbano e o crescimento do PIB. Ao mesmo tempo, oferecem aos investidores uma alternativa de investimento com potencial de rentabilidade atrativa, diversificando o mercado financeiro e fomentando o fluxo de capital para projetos produtivos. Este CRI, em particular, contribui para a liquidez do mercado imobiliário.

Este CRI pode ser uma adição interessante a uma carteira de investimentos para investidores que buscam diversificação e rentabilidade superior em renda fixa, especialmente aqueles com tolerância a um risco de crédito mais elevado. Dada a classificação de segurança 'Reduzida' e a ausência de FGC, a análise de crédito da TRUE SECURITIZADORA é crucial. Investidores devem avaliar a saúde financeira da empresa, seu histórico de emissões, a qualidade dos ativos que lastreiam o CRI e a robustez de sua estrutura de governança. Uma análise detalhada indicaria se o risco de crédito do emissor é compatível com os objetivos e o perfil de risco do investidor, considerando a potencial recompensa oferecida.